Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 366 Abs 1 BGB, § 366 Abs 2 BGB, § 569 Abs 3 BGB, § 2038 Abs 1 S 2 Halbs 1 BGB
  Wohnraummietvertrag: Zahlungsverzugskündigung durch eine ungeteilte Erbengemeinschaft gegenüber einem solventen Miterben; Verrechnung von Teilzahlungen des Mieters ohne Tilgungsbestimmungen

• mietrechtsiegen.de

  Kündigung Mietvertrag durch Erbengemeinschaft gegenüber Miterben

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kündigung des Mieters ist keine ordnungsgemäße Nachlassverwaltung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Erbengemeinschaft: Kündigung des mietenden Miterben

• erbrecht-papenmeier.de (Kurzinformation)

  Keine Kündigung des Mietvertrags eines Miterben, der nicht zahlt

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kündigung des Mieters ist keine ordnungsgemäße Nachlassverwaltung! (IMR 2016, 501)

Papierfundstellen

• FamRZ 2017, 663

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 11.11.2009 - XII ZR 210/05

  Wirksame Kündigung eines Mietverhältnisses über eine zum Nachlass gehörende Sache …

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Denn selbst wenn es den Erben entgegen § 2040 Abs. 1 BGB möglich wäre, ein (Wohnraum-)Mietverhältnis über eine zum Nachlass gehörende Sache mit Stimmenmehrheit zu kündigen, müsste sich die Kündigung als Maßnahme ordnungsgemäßer Nachlassverwaltung gemäß § 2038 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 1 BGB darstellen (vgl. BGH, Urt. v. 11. November 2009 - XII ZR 210/05, NJW 2010, 765 Tz. 26;… Beschl. v. Urt. v. 3. Dezember 2014 - IV ZA 22/14, FamRZ 2015, 497 Tz. 2).

  Entscheidend ist der Standpunkt eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Beurteilers (vgl. BGH, Urt. v. 11. November 2009 - XII ZR 210/05, NJW 2010, 765 Tz. 32).

• BGH, 14.05.2009 - IX ZR 60/08

  Wirksamkeit der Prozessvollmacht und Rechtshandlungen eines Rechtsanwalts

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Selbst wenn sie durch die Prozessführung widerstreitende Interessen i.S.d. § 43a Abs. 4 BRAO wahrgenommen haben sollten, berührt dies ihre Postulationsfähigkeit und die Wirksamkeit der von ihnen vorgenommenen Prozesshandlungen nicht (vgl. BGH, Urt. v. 14. Mai 2009 - IX ZR 60/08, NJW-RR 2010, 67 Tz. 9).
• BGH, 03.12.2014 - IV ZA 22/14

  Erbengemeinschaft: Wirksamkeit der Kündigung eines Darlehens durch …

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Denn selbst wenn es den Erben entgegen § 2040 Abs. 1 BGB möglich wäre, ein (Wohnraum-)Mietverhältnis über eine zum Nachlass gehörende Sache mit Stimmenmehrheit zu kündigen, müsste sich die Kündigung als Maßnahme ordnungsgemäßer Nachlassverwaltung gemäß § 2038 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 1 BGB darstellen (…vgl. BGH, Urt. v. 11. November 2009 - XII ZR 210/05, NJW 2010, 765 Tz. 26; Beschl. v. Urt. v. 3. Dezember 2014 - IV ZA 22/14, FamRZ 2015, 497 Tz. 2).

 
• LG Berlin, 11.12.2014 - 67 S 278/14

  Wohnraummiete: Vertragsauslegung hinsichtlich der Pflicht zur monatlichen …

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Eine Parteieinvernahme der Beklagten hatte aus den zutreffenden Erwägungen des amtsgerichtlichen Urteils zu unterbleiben, selbst unter Berücksichtigung des Gebotes der prozessualen Waffengleichheit (vgl. Kammer, Urt. v. 11. Dezember 2014 - 67 S 278/14, ZMR 2015, 301 Tz. 23 m.w.N.).
• BGH, 27.05.2015 - XII ZR 66/13

  Geschäftsraummiete: Minderung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung wegen einer …

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Denn ein im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung bestehender Mangel berührt nicht nur die dem Vermieter gemäß § 546a Abs. 1 BGB zustehenden Nutzungsentschädigungsansprüche negativ (vgl. BGH, Urteil vom 27. Mai 2015 - XII ZR 66/13, NJW 2015, 2795 Tz. 13), sondern kann ihn auch noch im Abwicklungsverhältnis gemäß § 242 BGB zur Beseitigung verpflichten (…vgl. BGH, a.a.O. Tz. 23).
• BGH, 05.04.1965 - VIII ZR 10/64

  Analoge Anwendung des § 366 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) auf den Fall eines …

  Auszug aus LG Berlin, 11.10.2016 - 67 S 190/16

  Im Lichte der §§ 133, 157 BGB ist in für den Gläubiger bei der hier gegebenen Sachlage der für die Anwendung des § 366 Abs. 1 BGB erforderliche hinreichend sichere Schluss, der Schuldner wolle auch bei ohne ausdrücklichen und unmissverständlichen Verwendungszweck erfolgenden Zahlungen eine konkrete - aktuelle - Mietschuld und nicht eine sich nach Anwendung der gesetzlichen Tilgungsreihenfolge des § 366 Abs. 2 BGB maßgebliche weitere Schuld tilgen, nicht zu ziehen (vgl. BGH, Urt. v. 5. April 1965 - VIII ZR 10/64, NJW 1965, 1373).