Volltextveröffentlichungen (3)

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Erbenkündigung

• erbrechtsiegen.de

  Mietwohnungskündigung muss durch alle Erben erfolgen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Schöneberg, 14.02.2013 - 2 C 318/12
• LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13
• BGH, 10.12.2014 - VIII ZR 25/14
• LG Berlin, 07.10.2016 - 63 S 94/13

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (9)

• AG Berlin-Schöneberg, 14.02.2013 - 2 C 318/12

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Die Berufung der Klägerin gegen das am 14.02.2013 verkündete Urteil des Amtsgerichts Schöneberg - 2 C 318/12 - wird auf ihre Kosten zurückgewiesen.

  Die Klägerin beantragt, unter Abänderung des Urteils des Amtsgerichts Schöneberg vom 14.02.2013 zum Aktenzeichen 2 C 318/2012 die Beklagte zu verurteilen, die von ihr gehaltenen Mieträume in dem Hause ... Straße 29 in ... Berlin, Vorderhaus, 2. Obergeschoß rechts, bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einer Toilette, einem Bad und einer Diele mit einer Größe von ca. 130 m² zu räumen und geräumt an die Klägerin herauszugeben.

• LG Köln, 27.10.1972 - 1 T 375/72

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Für die Kündigung des Vermieters ist maßgeblich, wann der Vermieter von der Person des oder der Erben Kenntnis erlangt hat ((LG Berlin v. 07.12.1987 - 61 S 201/87, GE 1988, 143; v. 31.05.1994 - 63 S 128/94, GE 1994, 1267; LG Köln v. 27.10.1972 - 1 T 375/72, MDR 1973, 409).
• LG Berlin, 31.05.1994 - 63 S 128/94

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Für die Kündigung des Vermieters ist maßgeblich, wann der Vermieter von der Person des oder der Erben Kenntnis erlangt hat ((LG Berlin v. 07.12.1987 - 61 S 201/87, GE 1988, 143; v. 31.05.1994 - 63 S 128/94, GE 1994, 1267; LG Köln v. 27.10.1972 - 1 T 375/72, MDR 1973, 409).

 
• LG Berlin, 07.12.1987 - 61 S 201/87

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Für die Kündigung des Vermieters ist maßgeblich, wann der Vermieter von der Person des oder der Erben Kenntnis erlangt hat ((LG Berlin v. 07.12.1987 - 61 S 201/87, GE 1988, 143; v. 31.05.1994 - 63 S 128/94, GE 1994, 1267; LG Köln v. 27.10.1972 - 1 T 375/72, MDR 1973, 409).
• AG Wuppertal, 23.10.1972 - 31 C 464/72

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Für die Kündigung des Vermieters ist maßgeblich, wann der Vermieter von der Person des oder der Erben Kenntnis erlangt hat ((LG Berlin v. 07.12.1987 - 61 S 201/87, GE 1988, 143; v. 31.05.1994 - 63 S 128/94, GE 1994, 1267; LG Köln v. 27.10.1972 - 1 T 375/72, MDR 1973, 409).
• OLG Hamm, 08.01.1981 - 4 U 203/80

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Der jeweils Kündigungsberechtigte darf aber andererseits nicht untätig bleiben; vielmehr ist er gehalten, sich Gewissheit über die Person des Kündigungsgegners zu verschaffen und dabei alles nach den Umständen Zumutbare tun, um sich Gewissheit über die Person des Erben zu verschaffen; anderenfalls verliert er das Kündigungsrecht (OLG Hamm v. 08.01.1981 - 4 U 203/80, WuM 1981, 263 = ZMR 1981, 211).
• BGH, 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97

  Wirksamkeit einer formularmäßigen gegenseitigen Bevollmächtigung der Mieter zur …

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Denn eine vorformulierte Vertragsklausel, die bestimmt, dass sich mehrere Vermieter oder Mieter gegenseitig bevollmächtigen, Erklärungen entgegenzunehmen, ist zwar wirksam; dies gilt auch dann, wenn sie den Empfang der Kündigung einschließt (BGH (RE) v. 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97, NZM 1998, 22; BGH v. 15.06.2005 - XII ZR 238/02, NJW-RR 2005, 1258), während eine Klausel, dass die Kündigung an einen Mieter die Kündigung des Mietverhältnisses mit Wirkung gegen alle Mieter bewirkt, keine Bevollmächtigung enthält, sondern entgegen § 425 Abs. 2 BGB die Wirkung gegen die Gesamtschuldner anordnet und unwirksam ist.
• BGH, 27.11.1985 - VIII ZR 316/84

  Anfechtung der Übernahme der Rechte und Pflichten aus dem Kaufvertrag über das …

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Eine Empfangsvollmacht besagt nämlich nur, dass der Empfangsvertreter eine an den Mieter gerichtete Kündigung entgegennehmen kann (BGH v. 27.11.1985 - VIII ZR 316/84, NJW 1986, 918).
• BGH, 15.06.2005 - XII ZR 238/02

  Mitverpflichtung eines Ehegatten bei Abschluss eines Nutzungsvertrages über ein …

  Auszug aus LG Berlin, 13.12.2013 - 63 S 94/13

  Denn eine vorformulierte Vertragsklausel, die bestimmt, dass sich mehrere Vermieter oder Mieter gegenseitig bevollmächtigen, Erklärungen entgegenzunehmen, ist zwar wirksam; dies gilt auch dann, wenn sie den Empfang der Kündigung einschließt (BGH (RE) v. 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97, NZM 1998, 22; BGH v. 15.06.2005 - XII ZR 238/02, NJW-RR 2005, 1258), während eine Klausel, dass die Kündigung an einen Mieter die Kündigung des Mietverhältnisses mit Wirkung gegen alle Mieter bewirkt, keine Bevollmächtigung enthält, sondern entgegen § 425 Abs. 2 BGB die Wirkung gegen die Gesamtschuldner anordnet und unwirksam ist.

• BGH, 10.12.2014 - VIII ZR 25/14

  Wohnraummiete: Kündigung gegenüber den Erben des Mieters

  Das Berufungsgericht (LG Berlin, Urteil vom 13. Dezember 2013, 63 S 94/13, juris) hat zur Begründung seiner Entscheidung im Wesentlichen ausgeführt:.