Rechtsprechung
| LG Berlin, 15.03.2011 - 65 S 283/10 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 566, 566a, 551
Rückgewährverpflichtung des Verkäufers gemäß § 566a S. 2 BGB trotz Rückzahlung der Kaution an den Mieter anlässlich der Veräußerung des Mietobjekts - grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Rückzahlung der Kaution durch Grundstücksverkäufer
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Kaution bei Vermieterwechsel
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Zur Rückgewährpflicht des Verkäufers bei Veräußerung des Mietobjekts
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä. (2)
- beck-blog (Kurzanmerkung)
In Berlin bleiben Erwerber kautionlos
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Kein Anspruch des Erwerbers auf erneute Kaution bei Rückgabe durch den Veräußerer! (IMR 2011, 407)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Neukölln, 20.07.2010 - 11 C 87/10
- LG Berlin, 15.03.2011 - 65 S 283/10
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 24.03.1999 - XII ZR 124/97
Verpflichtung des Veräußerers zur Rückgewähr einer vom Mieter geleisteten …
Auszug aus LG Berlin, 15.03.2011 - 65 S 283/10
Die Bedingung tritt regelmäßig ein, wenn der Mieter die Mietsache zurückgegeben hat (…vgl. BGH Urteil v. 18.01.2006 - VIII ZR 71/05 - Rn. 9; Urteil v. 24.03.1999 - XII ZR 124/97 in NJW 1999, 1857;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., 2008, § 551 Rn. 8, m. w. N.;… Bieber in MünchKommBGB, 5. Aufl., 2008, § 551 Rn. 29, jew zit. nach beck-online;… Riecke in Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2008, Kap. 7 Rn. 133 f.).Der Gesetzgeber der Mietrechtsreform hat die Regelung in § 556a Satz 2 BGB unter ausdrücklicher Bezugnahme auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu der nach altem Recht umstrittenen Frage der Fortdauer der Haftung des Veräußerers bei Aushändigung der vom Mieter geleisteten Sicherheit an den Erwerber getroffen (vgl. BGH Urteil v. 24.03.1999 - XII ZR 124/97 Rn. 21ff.; Gesetzentwurf der Bundesregierung, BT-Ds. 14/4553 S. 63).
- BGH, 18.01.2006 - VIII ZR 71/05
Umfang der Mietkaution
Auszug aus LG Berlin, 15.03.2011 - 65 S 283/10
Die Bedingung tritt regelmäßig ein, wenn der Mieter die Mietsache zurückgegeben hat (vgl. BGH Urteil v. 18.01.2006 - VIII ZR 71/05 - Rn. 9; Urteil v. 24.03.1999 - XII ZR 124/97 in NJW 1999, 1857;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., 2008, § 551 Rn. 8, m. w. N.;… Bieber in MünchKommBGB, 5. Aufl., 2008, § 551 Rn. 29, jew zit. nach beck-online;… Riecke in Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2008, Kap. 7 Rn. 133 f.).