Rechtsprechung
LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Mietminderung bei Beschädigung einer asbesthaltigen Fußbodenfliese
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Beschädigte asbesthaltige Bodenfliesen als Mangel; Vinylasbest
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Asbestplatten
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Asbesthaltige Fußbodenfliesen: Mieter kann mindern!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (6)
- Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Asbest, Minderung schon bei einer beschädigten Bodenplatte
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Minderung bei asbesthaltigen Fußbodenfliesen
- Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)
Asbest in der Wohnung: Mietminderung wegen Gesundheitsgefährdung
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Asbesthaltige Fußbodenfliesen - Reißt eine Fliese, besteht konkrete Gesundheitsgefahr: Mietkürzung ist berechtigt
- anwalt.de (Kurzinformation)
Asbesthaltige Fußbodenplatten, bereits eine gebrochene Platte berechtigt zur Minderung
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Gebrochene Asbestfliese berechtigt zur Mietminderung von 10 % - Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit aufgrund Gesundheitsgefährdung
Besprechungen u.ä. (2)
- Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Asbest, Minderung schon bei einer beschädigten Bodenplatte
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Asbesthaltige Fußbodenfliesen: Mietminderung! (IMR 2013, 279)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Charlottenburg, 31.03.2010 - 203 C 556/09
- AG Berlin-Charlottenburg, 11.10.2010 - 203 C 556/09
- LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (5)
- AG Heidelberg, 08.05.1996 - 62 C 63/95
Auszug aus LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
Eine Minderung in Höhe von 10 % erscheint unter Berücksichtigung der konkreten Gegebenheiten angemessen und fällt nicht aus dem Rahmen weiterer Beispiele aus der Rechtsprechung (15 % für eine asbestbelastete Scheune, in deren Raumluft keine lungengängigen Fasern festgestellt wurde, LG Mannheim, NJW-RR 1996, 776; 17% (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, AG Heidelberg, 8. Mai 1996, 62 C 63/95, NJWE-MietR 1996, 267) 18 % (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, LG Hannover, 30. Mai 1997, 8 S 203/96, WuM 1997, 434;) 50% Gesundheitsgefahr durch Asbestfasern ausgehen von einem Elektro-Nachtspeicherofen, LG Dortmund, 16. Februar 1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410 = WuM 1996, 141:). - LG Berlin, 27.10.1998 - 65 S 223/98
Mietminderung bei Asbesthaltigkeit von Fußbodenplatten
Auszug aus LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
aa) Asbesthaltige Fußbodenfliesen stellen jedenfalls dann einen zur Minderung berechtigenden Mangel der Mietsache dar, wenn eine Gesundheitsgefährdung durch gelöste Fasern besteht (vgl. LG Berlin, Urteil vom 27.10.1998, 65 S 223/98, GE 1999, 47). - LG Dortmund, 16.02.1994 - 11 S 197/93
Mietminderung bei Asbestbelastung der Raumluft durch Nachtspeicheröfen
Auszug aus LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
Eine Minderung in Höhe von 10 % erscheint unter Berücksichtigung der konkreten Gegebenheiten angemessen und fällt nicht aus dem Rahmen weiterer Beispiele aus der Rechtsprechung (15 % für eine asbestbelastete Scheune, in deren Raumluft keine lungengängigen Fasern festgestellt wurde, LG Mannheim, NJW-RR 1996, 776; 17% (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, AG Heidelberg, 8. Mai 1996, 62 C 63/95, NJWE-MietR 1996, 267) 18 % (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, LG Hannover, 30. Mai 1997, 8 S 203/96, WuM 1997, 434;) 50% Gesundheitsgefahr durch Asbestfasern ausgehen von einem Elektro-Nachtspeicherofen, LG Dortmund, 16. Februar 1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410 = WuM 1996, 141:). - LG Hannover, 30.05.1997 - 8 S 203/96
Mietminderung bei Asbesthaltigkeit von Nachtspeicheröfen
Auszug aus LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
Eine Minderung in Höhe von 10 % erscheint unter Berücksichtigung der konkreten Gegebenheiten angemessen und fällt nicht aus dem Rahmen weiterer Beispiele aus der Rechtsprechung (15 % für eine asbestbelastete Scheune, in deren Raumluft keine lungengängigen Fasern festgestellt wurde, LG Mannheim, NJW-RR 1996, 776; 17% (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, AG Heidelberg, 8. Mai 1996, 62 C 63/95, NJWE-MietR 1996, 267) 18 % (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, LG Hannover, 30. Mai 1997, 8 S 203/96, WuM 1997, 434;) 50% Gesundheitsgefahr durch Asbestfasern ausgehen von einem Elektro-Nachtspeicherofen, LG Dortmund, 16. Februar 1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410 = WuM 1996, 141:). - LG Mannheim, 20.03.1996 - 4 S 213/95
Mietminderung bei asbesthaltigen Bauteilen in einer Scheune eines Aussiedlerhofs
Auszug aus LG Berlin, 16.01.2013 - 65 S 419/10
Eine Minderung in Höhe von 10 % erscheint unter Berücksichtigung der konkreten Gegebenheiten angemessen und fällt nicht aus dem Rahmen weiterer Beispiele aus der Rechtsprechung (15 % für eine asbestbelastete Scheune, in deren Raumluft keine lungengängigen Fasern festgestellt wurde, LG Mannheim, NJW-RR 1996, 776; 17% (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, AG Heidelberg, 8. Mai 1996, 62 C 63/95, NJWE-MietR 1996, 267) 18 % (Asbesthaltige Nachtspeicheröfen, LG Hannover, 30. Mai 1997, 8 S 203/96, WuM 1997, 434;) 50% Gesundheitsgefahr durch Asbestfasern ausgehen von einem Elektro-Nachtspeicherofen, LG Dortmund, 16. Februar 1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410 = WuM 1996, 141:).
- LG Berlin, 11.02.2016 - 18 S 133/15
Wohnraummiete: Gebrochene asbesthaltige Bodenplatten als Mietminderungsgrund
Da schon der Austritt einzelner Fasern ausreicht, um konkrete Gesundheitsgefahren herbeizuführen, muss eine grenzwertüberschreitende Belastung der Raumluft nicht notwendigerweise dargetan werden, um die konkrete Gesundheitsgefährdung zu belegen (LG Berlin, Urteil vom 16.01.2013 - Az. 65 S 419/10; Urteil vom 27.10.1998 - Az. 65 S 223/98).Denn die Verlegung von Korkplatten vermag eine luftdichte Versiegelung der Asbestplatten - was insoweit erforderlich wäre - nicht herbeizuführen (vgl. für einen fest verlegten Teppichboden, dort allerdings ohne ausdrückliche Begründung LG Berlin, Urteil vom 16.01.2013 - Az. 65 S 419/10).
Aufgrund des vergleichsweise erheblichen Umfangs der Beschädigungen (neun Platten waren beschädigt und weitere sechs Platten fehlten) ist eine Mietminderung in Höhe von 20 % angemessen (vgl. LG Berlin, Urteil vom 16.01.2013 - Az. 65 S 419/10: Mietminderung in Höhe von 10 % wegen einer gerissenen Asbestfliese).
- LG Berlin, 13.05.2015 - 18 S 140/14
Mietminderung bei Wohnraummiete: Asbesthaltige Bodenfliesen als Mangel
Darin liegt ein wesentlicher Unterschied zu der von den Klägerin zitierten Entscheidung des LG Berlin (Urteil vom 16.01.2013 - 65 S 419/10). - LG Berlin, 25.09.2019 - 66 S 212/18
Wohnraummiete: Mietminderung und Anspruch auf Beseitigung bei einem …
Dabei kann keine gesundheitlich unbedenkliche Konzentration im Sinne einer Wirkschwelle für Asbestfasern ermittelt werden, weil die besondere Gefährlichkeit, die von freigesetzten Asbestfasern ausgeht, darin besteht, dass es keine Wirkschwelle bzw. keinen Schwellenwert gibt und bereits durch eine einzige eingeatmete Asbestfaser eine lebensgefährliche Krankheit hervorgerufen werden kann (LG Berlin, Urteil vom 16.01.2013 - 65 S 419/10, juris).Da schon der Austritt nur einzelner Fasern gesundheitsgefährlich sein kann, reichen die vorliegend beschädigten Stellen aus, um eine konkrete Gesundheitsgefahr der Mieter zu verursachen, ohne dass es auf eine tatsächliche Asbestbelastung in der Raumluft ankommen würde (vgl. LG Berlin, Urteil vom 16.01.2013 - 65 S 419/10 - …und vom 11.02.2016 - 18 S 133/15, jew. zit.n. juris Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, 14. Aufl., BGB, § 536, Rn. 174ff; Selk, Mietmängel und Mängelrechte, BGB § 536 Rn.230 beck-online a.A. LG Berlin Beschl. v. 4.8.2015 - 63 S 112/15, BeckRS 2016, 3312).
- LG Berlin, 20.12.2016 - 63 S 164/16
Wohnraummiete: Mietmangel durch Asbestsanierung der Fußbodenplatten
Die von den Klägern angeführten Entscheidungen (LG Berlin, Urteil vom 27. Oktober 1998 - 65 S 223/98, GE 1999, 47 und Urteil vom 16. Januar 2013 - 65 S 419/10, GE 2013, 353) betrafen einen anderen Sachverhalt, nämlich Wohnungen, in denen asbesthaltige Fußbodenplatten beschädigt waren. - AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.12.2018 - 17 C 150/17
Wohnraummiete: Erstattung der Kosten des Schlüsseldienstes bei nicht zu öffnendem …
Sofern die Klägerin meint, dass allein das Vorhandensein asbesthaltiger Baustoffe einen Mangel im Sinne des § 536 Abs. 1 BGB darstellt - nach der insoweit vorhandenen Rechtsprechung ist im Vorhandensein von Asbest in festgebundener Form, wie bei Floorflexplatten, nicht von einem Mangel im Sinne des § 536 BGB auszugehen (LG Berlin, NZM 2011, 481;… LG Berlin, Urt. v. 17.01.2018 - 18 S 140/16; LG Berlin 65 S 419/10;… LG Berlin, Urt. v. 13.05.2015 - 18 S 140/14) - obliegt es allein ihr das Vorhandensein dieses Mangels darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen.