Rechtsprechung
| LG Berlin, 21.01.2019 - 65 S 220/18 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 242 BGB, § 573 Abs 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 1 BGB
Kündigung einer Mietwohnung nach langjähriger unpünktlicher Mietzahlung - Entscheidungsdatenbank Berlin
- mietrechtsiegen.de
Mietvertragskündigung langjähriger unpünktlicher Mietzahlung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Kündigung: Auch juristische Personen können durch Dritte wirksam vertreten werden
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Neukölln, 17.10.2018 - 9 C 412/18
- LG Berlin, 21.01.2019 - 65 S 220/18
- LG Berlin, 20.02.2019 - 65 S 220/18
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 27.06.1990 - XII ZR 73/90
Zuständigkeit für Verlängerung der Räumungsfrist
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2019 - 65 S 220/18
Im Rahmen der nach § 721 ZPO vorzunehmenden Interessenabwägung kommt es im Falle der Entscheidung über eine Verlängerung Räumungsfrist aber darauf an, ob der Mieter die laufende Miete bzw. Nutzungsentschädigung entrichtet, sich hinreichend um Ersatzwohnraum bemüht bzw. in absehbarer Zeit eine Wohnung finden wird, so dass andere weniger gewichtige Gläubigerinteressen zurückstehen können (…vgl. Schmid/Scholz, Mietrecht, 2. Aufl., § § 721 ZPO Rn. 23ff.; BGH, Beschluss vom 27.06.199 - XII ZR 73/90 Rn. 1, zit. nach juris;… Stöber in: Zöller ZPO, 31. Aufl. § 721 Rn. 9 m. w. N.). - BGH, 16.03.2005 - VIII ZR 14/04
Kündigung des Mietvertrages gegenüber dem verbliebenen Mitmieter
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2019 - 65 S 220/18
Mit diesem Einwand ist der Beklagte nach § 242 BGB ausgeschlossen (vgl. BGH, Urt. v. 16. März 2005 - VIII ZR 14/04;… Urt. v. 3. März 2004 - VIII ZR 124/03, jew. nach juris). - BGH, 03.03.2004 - VIII ZR 124/03
Adressat eines Mieterhöhungsverlangens bei gemeinsamer Anmietung der Ehewohnung …
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2019 - 65 S 220/18
Mit diesem Einwand ist der Beklagte nach § 242 BGB ausgeschlossen (…vgl. BGH, Urt. v. 16. März 2005 - VIII ZR 14/04; Urt. v. 3. März 2004 - VIII ZR 124/03, jew. nach juris).
- AG Berlin-Schöneberg, 17.10.2022 - 105 C 191/22
Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung bei allgemeiner Wohnungsmangellage
Ein schutzwürdiges Interesse des Schuldners besteht nur, soweit er seiner Obliegenheit, sich in jeder ihm zumutbaren Weise um eine Ersatzwohnung zu bemühen (BayObLG ZMR 1975, 219 (220); KG ZMR 2009, 200;… LG Berlin BeckRS 2021, 23946 Rn. 4; BeckRS 2019, 54333 Rn. 10, IBRRS 2019, 1885;… v. 17.7.2017 - 65 S 149/17, juris Rn. 18, LSK 2017, 123200; LG Tübingen BeckRS 2015, 15633), entsprochen hat und gleichwohl noch keine seinen Bedürfnissen entsprechende Ersatzwohnung finden konnte (…BeckOK ZPO/Ulrici, 46. Ed. 1.7.2022, ZPO § 721 Rn. 6). - LG München I, 08.02.2023 - 14 T 1361/23
Verlängerung der Räumungsfrist
Dies hat der Schuldner substantiiert darzulegen und im Bestreitensfall auch zu beweisen (…BGH, Urt. v. 27.06.1990 - XII ZR 73/90, NJW 1990, 2823; LG Berlin, Beschl. v. 21.01.2019 - 65 S 220/18, ZMR 2019, 587). - LG Berlin, 08.02.2023 - 14 T 1361/23
Kündigung wahrscheinlich wirksam: Suche nach Ersatzwohnung muss beginnen
Dies hat der Schuldner substantiiert darzulegen und im Bestreitensfall auch zu beweisen (…BGH, Urt. v. 27.06.1990 - XII ZR 73/90, NJW 1990, 2823; LG Berlin, Beschl. v. 21.01.2019 - 65 S 220/18, ZMR 2019, 587).