Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine Nachzahlung (IMR 2017, 1059)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 24.10.2005 - II ZR 339/03

  Begriff des Streitgegenstandes bei einer Schadensersatzklage; Berücksichtigung …

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Innerhalb der für den jeweiligen Monat geschuldeten Gesamtmiete stellen die einzelnen aufgegliederten Anteile (Nettomiete, Betriebskostenvorschuss, Heizkostenvorschuss) lediglich unselbstständige Faktoren einer einheitlichen Gesamtforderung dar und sind innerhalb des geltend gemachten Gesamtbetrags austauschbar (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2005 - II ZR 339/03, NJW-RR 2006, 253).
• BGH, 31.10.2007 - VIII ZR 261/06

  Rechtsfolgen der Unmöglichkeit einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten …

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Hierbei handelt es sich nicht um Nachzahlungen im Sinne von § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB (BGH, Urteil vom 31. Oktober 2007 - VIII ZR 261/06, GE 2007, 1686).
• BGH, 12.12.2007 - VIII ZR 190/06

  Begriff der Nachforderung von Mietnebenkosten

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  10 Änderungen materieller Fehler zu Lasten des Mieters sind nach Ablauf der Abrechnungsfrist grundsätzlich nicht zulässig (BGH, Urteil vom 11. Dezember 2007 - VIII ZR 190/06, GE 2008, 327) und können regelmäßig keine höhere Nachzahlung begründen.

 
• BGH, 23.09.2009 - VIII ZA 2/08

  Formelle Wirksamkeit einer auf Basis der zwischen den Parteien vereinbarten …

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Es handelt sich hierbei nicht um einen formellen, sondern um einen materiellen Fehler (BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 - VIII ZR 240/10, GE 2011, 949; Urteil vom 15. Februar 2012 - VIII ZR 197/11, GE 2012, 607; Beschluss vom 23. September 2009 - VII ZA 2/08, GE 2009, 1489).
• BGH, 18.05.2011 - VIII ZR 240/10

  Wohnraummiete: Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung bei fehlender …

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Es handelt sich hierbei nicht um einen formellen, sondern um einen materiellen Fehler (BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 - VIII ZR 240/10, GE 2011, 949; Urteil vom 15. Februar 2012 - VIII ZR 197/11, GE 2012, 607; Beschluss vom 23. September 2009 - VII ZA 2/08, GE 2009, 1489).
• BGH, 28.09.2011 - VIII ZR 294/10

  Zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Beschränkt sich die Anpassung darauf, dass die Vorauszahlungen lediglich rechnerisch an den Jahresbetrag der letzten Betriebskostenabrechnung angepasst werden, so genügt ein Hinweis auf das Abrechnungsergebnis (BGH, Urteil vom 28. September 2011 - VIII ZR 294/10, GE 2011, 1547).
• BGH, 15.02.2012 - VIII ZR 197/11

  Wohnraummiete: Teilnichtigkeit einer Staffelmietvereinbarung; Wirksamkeit einer …

  Auszug aus LG Berlin, 27.01.2017 - 63 S 124/16

  Es handelt sich hierbei nicht um einen formellen, sondern um einen materiellen Fehler (BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 - VIII ZR 240/10, GE 2011, 949; Urteil vom 15. Februar 2012 - VIII ZR 197/11, GE 2012, 607; Beschluss vom 23. September 2009 - VII ZA 2/08, GE 2009, 1489).

• LG Berlin, 29.11.2017 - 64 S 39/17

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Bindung des Vermieters an das …

  Die Bindung an das Abrechnungsergebnis entfällt allerdings nicht schon dann, wenn der Vermieter Tilgungsbestimmungen seiner Mieter routinemäßig ignoriert oder unabhängig von den tatsächlich geleisteten Zahlungen stets die geforderten Sollvorschüsse als geleistet in die Abrechnung einstellt (…vgl. LG Bonn - 6 S 43/13 -, Urt. v. 16.01.2014, ZMR 2014, 638 ff.;… LG Berlin - 65 S 318/12 -, Urt. v. 15.02.2013, GE 2013, 421;… LG Aachen - 2 S 245/15 -, Urt. v 10.03.2016, ZMR 2016, 778 f.; a. A. LG Berlin - 63 S 124/16 -, Urt. v. 27.01.2017, GE 2017, 297; alle zitiert nach juris).