Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Pflichtverletzung eines Mieters bei vollständiger Gebrauchsüberlassung der Mietsache an Familienmitglied

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Unbefugte Gebrauchsüberlassung der gesamten Wohnung an mitwohnendes Familienmitglied

 
• mietrechtsiegen.de

  Gebrauchsüberlassung der Mietwohnung an Familienangehörigen zulässig?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung? (IMR 2020, 453)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Spandau - 8 C 1/19
• LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 07.02.2018 - VII ZB 28/17

  Entscheidung über die Kosten des Rechtsstreits; Statthaftigkeit der …

  Auszug aus LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

  Hängt die danach zu treffende Kostengrundentscheidung von der Beantwortung schwieriger oder sogar höchstrichterlich noch ungeklärter Rechtsfragen ab, sind die Kosten gegeneinander aufzuheben (st. Rspr., vgl. nur BGH, Beschl. v. 7. Februar 2018 - VII ZB 28/17, BeckRS 2018, 1997, beckonline Tz. 10).

  Mangels anderer Verteilungskriterien sind die Kosten deshalb gegeneinander aufzuheben (vgl. BGH, Beschl. v. 7. Februar 2018 - VII ZB 28/17, BeckRS 2018, 1997, beckonline Tz. 10).

• BGH, 12.06.2013 - XII ZR 143/11

  Vertragswidrige Überlassung einer Mietwohnung an einen Dritten: Ehegatte der …

  Auszug aus LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

  Seine Aufnahme in die Mietsache war - ebenso wie die anderer Familienmitglieder - privilegiert, da er kein "Dritter" i.S.d. §§ 540 Abs. 1, 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 2, 553 Abs. 1 BGB ist (st. Rspr., vgl. nur BGH, Urt. v. 12. Juni 2013 - XII ZR 143/11, NJW 2013, 2507, beckonline Tz. 7 m.w.N.).
• BGH, 11.06.2014 - VIII ZR 349/13

  Schadensersatzpflicht des Vermieters bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis zur …

  Auszug aus LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

  Denn eine Gebrauchsüberlassung an Dritte ist - vorbehaltlich einer hier fehlenden Genehmigung des Vermieters zur vollständigen Drittüberlassung - allenfalls dann "berechtigt" und nicht "unbefugt" i.S.d. §§ 540 Abs. 1, 543 Abs. Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 2, 553 Abs. 1 BGB, wenn der Mieter dem Dritten lediglich einen Teil des Wohnraums, nicht jedoch, wenn er ihm den gesamten Wohnraum überlässt (st. Rspr, vgl. nur BGH, Urt. v. 11. Juni 2014 - VIII ZR 349/13, NJW 2014, 2717, beckonline Tz. 29).
• LG Berlin, 18.04.2018 - 65 S 16/18

  Wohnraummietvertrag: Kündigung bei dauerhafter Wohnungsüberlassung an volljährige …

  Auszug aus LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

  Ob die Besitzüberlassung an den genannten Personenkreis, auch wenn sie wie hier den gesamten Wohnraum betrifft, überhaupt "unbefugt" i.S.d. § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BGB wäre (so LG Berlin, Urt. v. 18. April 2018 - 65 S 16/18, BeckRS 2018, 6651, Tz. 8;… Bieber, in: Münchener Kommentar zum BGB, 8. Aufl. 2020, § 540 Rz. 8; 20;… Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 19. Aufl. 2019, § 540 Rz. 26;… Emmerich, in: BeckOGK, Stad: 1. Juli 2020, § 540 Rz. 14; Meyer-Abich, NZM 2020, 19, 20), kann dahinstehen.
• BGH, 08.12.2006 - V ZR 249/05

  Käufer darf bei einem arglistig verschwiegenen Mangel den Kaufpreises sofort …

  Auszug aus LG Berlin, 28.07.2020 - 67 S 299/19

  Überantworten die Parteien wie hier die Kostengrundentscheidung im Rahmen eines Prozessvergleichs dem Gericht, hat dieses gemäß § 91a Abs. 1 ZPO unter der Berücksichtigung des bisherigen Sach- und Streitstandes nach billigem Ermessen über die Kosten des Rechtsstreits zu entscheiden (vgl. BGH, Beschl. v. 8. Dezember 2006 - V ZR 249/05, NJW 2007, 835, beckonline Tz. 1 m.w.N.).

• AG Berlin-Mitte, 07.07.2021 - 123 C 5105/19

  Wohnraummietvertrag - Kündigung bei Überlassung der Wohnung an Familienmitglied

  Es ist bislang vielmehr höchstrichterlich ungeklärt, ob eine etwaig in der vollständigen Gebrauchsüberlassung an ein Familienmitglied liegende Pflichtverletzung mangels hinreichend ins Gewicht fallender wirtschaftlicher oder sonstiger Nachteile des Vermieters überhaupt geeignet wäre, dessen Rechte in dem von § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 2 BGB geforderten "erheblichen Maße" zu verletzen (vgl. LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19 -, juris Leitsatz/Rn. 5).