Volltextveröffentlichungen (4)

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• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 134 BGB, § 241 Abs 2 BGB, § 249 BGB, § 257 BGB, § 280 Abs 1 BGB
  Wohnraummiete in Berlin: Abtretung und Verfolgung von Rechten aus der "Mietpreisbremse" durch ein Inkassounternehmen; Stichtagszuschlag bei geringfügiger Differenz der Einzelvergleichsmieten

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  "mietright" verstößt nicht gegen das RDG!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 31.01.2012 - VIII ZR 277/11

  Wohnraummiete: Anspruch eines gewerblichen Großvermieters auf Erstattung der …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Maßgeblich sind dabei die Umstände des Einzelfalls (vgl. BGH, Beschl. v. 31.01.2012 - VIII ZR 277/11, WuM 2012, 262, nach juris Rn. 4, mzwN zur BGH-Rspr).

  In einfach gelagerten Fällen, bei denen mit rechtlichen oder tatsächlichen Schwierigkeiten nicht zu rechnen ist, kann der Geschädigte gehalten sein, eine erstmalige Geltendmachung seiner Rechte selbst vorzunehmen, es sei denn, es kommen weitere, in der Person des Geschädigten liegende Umstände hinzu, wie etwa ein Mangel an geschäftlicher Gewandtheit (BGH, Beschl. v. 31.01.2012, aaO).

• LG Berlin, 22.08.2018 - 65 S 83/18

  Mieter darf sich wegen überhöhter Miete direkt an Rechtsanwalt oder …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Die Kammer folgt den zutreffenden Feststellungen des Amtsgerichts und nimmt ergänzend auf ihre (veröffentlichten) Entscheidungen vom 20.06.2018 (65 S 70/18, NJW 2018, 2898, m Anm Fries), vom 22.08.2018 (65 S 83/18, WuM 2018, 644) und vom 10.10.2018 ( 65 S 131/18 , ZMR 2019, 339 ) sowie die Entscheidungen der ZK 66 (… LG Berlin, Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , WuM 2018, 575 ) und der ZK 15 (…LG Berlin, Urt. v. 15.01.2019 - 15 O 60/18, CR 2019, 254 , juris) mit nachfolgenden Ergänzungen Bezug:.

  aa) Die Kammer hat in dem Verfahren 65 S 83/18 (…aaO) bereits entschieden, dass es sich bei dem Auskunftverlangen im Zusammenhang mit Ansprüchen aus §§ 556d ff BGB um eine grundsätzlich abtretbare Forderung handelt (…Urt. v. 8. August 2018, aaO).

• LG Berlin, 25.04.2018 - 65 S 238/17

  Wohnraummiete in Berlin: Anwendbarkeit der gesetzlichen Regelung zur Miethöhe bei …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Hinsichtlich der Verfassungsmäßigkeit des hier entscheidungserheblichen § 556g BGB in Verbindung mit § 556d Abs. 1 BGB sowie der Wirksamkeit der auf der Grundlage des § 556d Abs. 2 BGB vom Land Berlin erlassenen Mietenbegrenzungsverordnung vom 28. April 2015 (MietBegrV Berlin) bezieht die Kammer sich auf ihre Entscheidungen vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , WuM 2017, 266 = NJW 2017, 1971 , juris, zuvor ebenso: AG Neukölln, Urt. v. 08.09.2016 - 11 C 414/15, NZM 2017, 31) und vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478), die beiden Parteien bekannt sind.

  Mit Blick auf eine mögliche Anregung von Amts wegen nimmt die Kammer Bezug auf ihre Entscheidungen vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) und vom 20.06.2018 (65 S 70/18, NJW 2018, 2898).

 
• LG Berlin, 20.06.2018 - 65 S 70/18

  Inkasso: Abtretung von Ansprüchen gemäß "Mietpreisbremse" wirksam!

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Mit Blick auf eine mögliche Anregung von Amts wegen nimmt die Kammer Bezug auf ihre Entscheidungen vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) und vom 20.06.2018 (65 S 70/18, NJW 2018, 2898).

  Die Kammer folgt den zutreffenden Feststellungen des Amtsgerichts und nimmt ergänzend auf ihre (veröffentlichten) Entscheidungen vom 20.06.2018 (65 S 70/18, NJW 2018, 2898, m Anm Fries), vom 22.08.2018 (65 S 83/18, WuM 2018, 644) und vom 10.10.2018 ( 65 S 131/18 , ZMR 2019, 339 ) sowie die Entscheidungen der ZK 66 (… LG Berlin, Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , WuM 2018, 575 ) und der ZK 15 (…LG Berlin, Urt. v. 15.01.2019 - 15 O 60/18, CR 2019, 254 , juris) mit nachfolgenden Ergänzungen Bezug:.

• BGH, 10.01.2006 - VI ZR 43/05

  Ersatzfähigkeit von Rechtsverfolgungskosten des Geschädigten aus einem …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Nach §§ 249 Satz 2, 257 BGB war die Beklagte verpflichtet, die Zedenten von den außergerichtlichen Rechtsverfolgungskosten freizustellen, soweit diese aus ihrer Sicht zur Wahrnehmung ihrer Rechte erforderlich und zweckmäßig waren (vgl. BGH, Urt. v. 10.01.2006 - VI ZR 43/05, NJW 2006, 1065, juris Rz. 5;… MüKoBGB/Oetker, 7. Aufl., 2016, BGB 249 Rn. 180, mwN).
• LG Berlin, 26.07.2018 - 67 S 157/18

  Neue Entscheidungen zur Abtretung von Ansprüchen gemäß "Mietpreisbremse" an …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Die abweichende Rechtsauffassung der ZK 67 (vgl. Beschl. v. 26.07.2018 - 67 S 157/18, aaO) überzeugt schon deshalb nicht, weil sie inkonsistent ist: die ZK 67 geht einerseits davon aus, dass das Wohnraummietrecht überdurchschnittlich komplex sei (…nach juris Rn. 11f.), an anderer Stelle des Beschlusses (…vgl. nach juris Rn. 23) vertritt sie die Auffassung, der Mieter (Zedent, bei dem es sich um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln dürfte) hätte die Rüge nach § 556g Abs. 2 BGB und seine Ansprüche aus § 556g Abs. 1 BGB iVm dem (nach Auffassung der ZK 67 zudem eigentlich verfassungswidrigen) § 556d Abs. 1, 2 BGB unschwer allein geltend machen können; er habe mithin gegen seine Schadensminderungspflicht aus § 254 Abs. 2 BGB verstoßen .
• BGH, 13.04.2016 - VIII ZR 39/15

  Wohnraummiete: Nichtzahlung einer auf die Verletzung mietvertraglicher Pflichten …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Die als Schuldnerin darlegungs- und beweisbelastete Beklagte hat zu ihrer Entlastung nichts vorgetragen (vgl. BGH, Urt. v. 13.04.2016 - VIII ZR 39/15, WuM 2016, 365, juris Rn. 17).
• AG Berlin-Lichtenberg, 04.01.2018 - 16 C 135/17

  Inkasso II: Abtretung von Ansprüchen gemäß "Mietpreisbremse" wirksam!

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Sie mussten sich vor dem Hintergrund des pflichtwidrigen Verhaltens der Beklagten, das die Grundlage ihrer Forderungen bildete, die sie der Klägerin zur Einziehung übertragen bzw. an sie abgetreten haben, auch nicht darauf verweisen lassen, zunächst selbst - zeitintensiv und aufwändig, da nicht problemerfahren und routiniert - mit geringen Erfolgsaussichten tätig zu werden (vgl. auch LG Lichtenberg, Urt. v. 04.01.2018 - 16 C 135/17, aaO;… vgl. auch Kilian, aaO, 3050).
• BGH, 15.03.2017 - VIII ZR 295/15

  Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Vornahme eines Stichtagszuschlags durch …

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Soweit ein solcher durch den Tatrichter im Rahmen und in den Grenzen des § 286 ZPO vorgenommen werden kann , ohne dass dies zwingend wäre, liegen hier die Voraussetzungen nach den insoweit vom BGH bestätigten Maßstäben schon nicht vor (vgl. BGH, Urt. 15. März 2017 - VIII ZR 295/15, WuM 2017, 208, juris).
• BGH, 25.06.1962 - VII ZR 120/61

  Rechtsanwälte-Ausführung und Rechtsfolgen verbotener Rechtsbesorgungen

  Auszug aus LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19

  Anders als etwa in der grundlegenden Entscheidung des BGH vom 25.06.1962 (VII ZR 120/61, NJW 1962, 2010, juris) handelt es sich bei der Klägerin zudem um ein registriertes Unternehmen.
• BVerfG, 29.10.1997 - 1 BvR 780/87

  Patentgebühren-Überwachung
• BGH, 20.07.2012 - V ZR 217/11

  Treu und Glauben: Unzulässige Berufung auf die Unwirksamkeit der Vollmacht des …
• LG Berlin, 15.01.2019 - 15 O 60/18

  Geltendmachung und Durchsetzung der Rechte von Wohnraummietern durch einen …
• LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18

  Mietrecht: Auskunftanspruch des Wohnungsmieters gegen den Vermieter über die …
• LG Berlin, 13.08.2018 - 66 S 18/18

  Wohnraummiete in Berlin: Rechtsverfolgung von Rechten aus der "Mietpreisbremse" …
• AG Berlin-Neukölln, 08.09.2016 - 11 C 414/15

  Weiteres Urteil zur Mietpreisbremse
• BGH, 27.11.2019 - VIII ZR 285/18

  Zur Vereinbarkeit der Tätigkeit des registrierten Inkassodienstleisters "Lexfox" …
• LG Berlin, 29.03.2017 - 65 S 424/16

  Wohnraummiete in Berlin: Verfassungsmäßigkeit der Verordnungsermächtigung zum …

• LG Berlin, 08.02.2022 - 63 S 7/21

  Wohnraummiete: Rechtsschutzbedürfnis des Mieters für eine Auskunftsklage zu den …

  Unabhängig von der Geltung des § 556g Abs. 1a BGB bestehen im Übrigen ferner Bedenken gegen ein Rechtschutzbedürfnis für eine Auskunftsklage, wenn sich der Vermieter vorgerichtlich nicht auf Ausnahmetatbestände berufen hat (sondern wie hier lediglich die seiner Auffassung nach zulässige Miethöhe mitteilt) und keine Anhaltspunkte dafür bestehen, dass er dies nachholen wird (vgl. LG Berlin…, Urteil vom 29. April 2020 - 64 S 95/19 - Urteil vom 09. September 2020 - 64 S 44/19 - Beschluss vom 12. Dezember 2017 - 67 S 282/17 -, Rn. 7-8, juris; a.A. LG Berlin, Urteil vom 31. Juli 2019 - 65 S 18/19 -, Rn. 44 - 48, juris).