Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  EG BGB Art. 240 § 2 und § 7; BGTB § 581; BGB § 546; BGB § 313; BGB § 536; BGB § 5846; ZPO §§ 257 - 259.
  Pachtzins Minderung Nutzungsentschädigung Covid-19-Pandemie Lockdown Gaststätte

• rewis.io
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Pachtzinsnachforderung zulässig trotz Lockdown der Gaststätte?

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Lockdown einer Gaststätte während der Covid-19-Pandemie

Corona: Rechtsprechungsübersichten

Gesamtübersicht 8196 Mietrecht 222

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 10.11.1999 - XII ZR 24/97

  Anwendbarkeit von § 584b BGB nach Beendigung eines Kiesausbeutungsvertrages

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Dadurch wird berücksichtigt, dass sich die Nutzungen vor allem bei verpachteten Grundstücken und Saisonbetrieben häufig ungleichmäßig über das Pachtjahr verteilen (BGH, Urteil vom 10.11.1999 - XII ZR 24/97 = NZM 2000, 134; Staudinger/Schaub, BGB, 2018, § 584b Rd.20).

  Die Bemessung der Höhe der Entschädigung erfolgt in einem Zivilprozess gemäß § 287 ZPO unter Würdigung aller Umstände des Einzelfalles nach tatrichterlichem Ermessen (BGH NJW-RR 2000, 302, 303; BGH NJW-RR 1996, 460, 461).

• BGH, 20.11.2002 - VIII ZB 66/02

  Klageweise Geltendmachung der künftig fällig werdenden Nutzungsentschädigung

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Die streitige Frage, ob auch diese Nutzungsentschädigung im Sinne der §§ 257, 258 ZPO von einer Gegenleistung abhängig ist und deshalb die Klage auf künftige Leistung nach diesen Vorschriften unzulässig ist (offengelassen: BGH NJW 2003, 1395f. = juris Rd.14f.;… unzulässig: Foerste, aaO., § 258 Rd.2;… zulässig: MüKo/Becker-Eberhard, ZPO, 6.Aufl. 2020, § 258 Rd.9), bedarf hier keiner Vertiefung.

  Denn die eingangs unter 1.a), 1.b) und 4.a) dargestellten Zahlungsrückstände des Beklagten, für die dieser sowohl schriftsätzlich als auch mit seinem Vorbringen in der mündlichen Verhandlung betriebswirtschaftliche Gründe anführt, begründen die Besorgnis weiterer nicht rechtzeitiger Leistungen im Sinne von § 259 ZPO und tragen deshalb eine Klage auf künftige Leistung (vgl. BGH NJW 2003, 1395f. = juris Rd.15ff.; Wiederhold in Hau/Poseck, BeckOK BGB, 56.Edit. 01.11.2020, § 546a Rd.45 jeweils m.w.N.).

• BGH, 13.07.2016 - VIII ZR 296/15

  BGH verneint Anwendbarkeit des § 314 Abs. 3 BGB im Wohnraummietrecht (Kündigung …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Die tatsächlichen Voraussetzungen einer Verwirkung, insbesondere für den erforderlichen Vertrauenstatbestand (vgl. BGH NJW 2016, 3720, 3722 Rd.25), sind hier indes weder erkennbar noch von dem Beklagten dargetan worden.

  Zudem findet § 314 Abs. 3 BGB, wonach der Berechtigte nur innerhalb einer angemessenen Frist nach Kenntniserlangung von dem Kündigungsgrund kündigen kann, auf Miet- und Pachtverhältnisse keine Anwendung (BGH NJW 2016, 3720f.).

 
• BGH, 19.11.2014 - VIII ZR 79/14

  Anspruch auf Zahlung von Abschlägen auf die zu erwartende Einspeisevergütung: …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Soweit eine Klage auf künftige Leistung im Sinne der §§ 257 bis 259 ZPO voraussetzt, dass die geschuldete Leistung bezogen auf den die Verurteilung erfassenden Zeitraum ihrem Grund und ihrer Höhe nach mit ausreichender Sicherheit feststeht (vgl. BGH, Urteil vom 19.11.2014 - VIII ZR 79/14 = NJW 2015, 873ff. = juris Rd.33; BGH, Urteil vom 17.11.2006 - V ZR 71/06 = NJW 2007, 294 Rd.9;… Zöller/Greger, aaO., § 258 Rd.3), stehen die Auswirkungen des weiteren Verlaufs der Covid-19-Pandemie auf die Ermittlung der geschuldeten Entschädigung nach § 584b BGB der Zulässigkeit nicht entgegen.

  Denn es genügt, dass nach der Lebenserfahrung und dem zu erwartenden Ablauf der Dinge die künftig geschuldete Entschädigung im Zeitpunkt der gerichtlichen Entscheidung mit überwiegender Wahrscheinlichkeit bestimmt werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 19.11.2014 - VIII ZR 79/14 - aaO.;… Foerste, aaO., § 258 Rd.3, MüKo/Becker-Eberhard, aaO., § 258 Rd.11).

• LG Bonn, 01.07.2009 - 6 S 36/09

  Streitwert nach § 3 Zivilprozessordnung ( ZPO ) hinsichtlich der mit einer …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Dies entspricht der voraussichtlichen Dauer der Umsetzung und Vollstreckung des Räumungstitels ab dem Zeitpunkt der Klageerhebung (vgl. LG Itzehoe NZM 2012, 173f.: 80% des Jahresbetrages; LG Bonn, Beschluss vom 01.07.2009 - 6 S 36/09 = BeckRS 2009, 21523: 9-facher Monatsbetrag).
• LG Frankfurt/Main, 02.10.2020 - 15 O 23/20

  Gewerberaummiete bei Corona-bedingter Ladenschließung

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Es fehlt an einer auf der Beschaffenheit des Pachtobjektes selbst beruhenden öffentlich-rechtlichen Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten (LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020 - 12 O 154/20 = BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt, Urteil vom 02.10.2020 - 2 - 15 O 23/20 = beck.online; LG Zweibrücken, Urteil vom 11.09.2020 - HK O 17/20 = COVuR 2020, 693ff.;… Palandt/Weidenkaff, aaO., § 536 Rd.19 m.w.N.; a.A. LG München I, Urteil vom 22.09.2020 - 3 O A = Anlage B5, Bl.133 - 140 d.A.).
• LG Zweibrücken, 11.09.2020 - HKO 17/20

  Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf gewerbliche Mietverhältnisse

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Es fehlt an einer auf der Beschaffenheit des Pachtobjektes selbst beruhenden öffentlich-rechtlichen Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten (LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020 - 12 O 154/20 = BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt, Urteil vom 02.10.2020 - 2 - 15 O 23/20 = beck.online; LG Zweibrücken, Urteil vom 11.09.2020 - HK O 17/20 = COVuR 2020, 693ff.;… Palandt/Weidenkaff, aaO., § 536 Rd.19 m.w.N.; a.A. LG München I, Urteil vom 22.09.2020 - 3 O A = Anlage B5, Bl.133 - 140 d.A.).
• LG Mönchengladbach, 02.11.2020 - 12 O 154/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung auf die Hälfte wegen Corona - Gesichtspunkt der …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Es fehlt an einer auf der Beschaffenheit des Pachtobjektes selbst beruhenden öffentlich-rechtlichen Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten (LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020 - 12 O 154/20 = BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt, Urteil vom 02.10.2020 - 2 - 15 O 23/20 = beck.online; LG Zweibrücken, Urteil vom 11.09.2020 - HK O 17/20 = COVuR 2020, 693ff.;… Palandt/Weidenkaff, aaO., § 536 Rd.19 m.w.N.; a.A. LG München I, Urteil vom 22.09.2020 - 3 O A = Anlage B5, Bl.133 - 140 d.A.).
• BGH, 21.09.2016 - XII ZB 264/13

  Versorgungsausgleich: Entziehung eines Anrechts durch Ausübung eines …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Allein die widerspruchslose Duldung etwaiger Vertragsverletzungen des Pächters erfüllt deshalb nicht das sogenannte Umstandsmoment des Verwirkungstatbestandes (vgl. BGH NJW 2016, 3722 Rd.25).
• BGH, 17.11.2006 - V ZR 71/06

  Verurteilung zur Zahlung von zukünftigem Erbbauzins bei Vereinbarung einer …

  Auszug aus LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Soweit eine Klage auf künftige Leistung im Sinne der §§ 257 bis 259 ZPO voraussetzt, dass die geschuldete Leistung bezogen auf den die Verurteilung erfassenden Zeitraum ihrem Grund und ihrer Höhe nach mit ausreichender Sicherheit feststeht (vgl. BGH, Urteil vom 19.11.2014 - VIII ZR 79/14 = NJW 2015, 873ff. = juris Rd.33; BGH, Urteil vom 17.11.2006 - V ZR 71/06 = NJW 2007, 294 Rd.9;… Zöller/Greger, aaO., § 258 Rd.3), stehen die Auswirkungen des weiteren Verlaufs der Covid-19-Pandemie auf die Ermittlung der geschuldeten Entschädigung nach § 584b BGB der Zulässigkeit nicht entgegen.
• BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 115/08

  Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzug des Mieters
• BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten