Volltextveröffentlichungen (3)

• mietrechtsiegen.de

  WEG - Umlagebeschluss auch ohne Versammlung gültig?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wie funktioniert ein Umlagebeschluss?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Erfordert ein Umlaufbeschluss eine WEG-Versammlung?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Seit dem 01.12.2020 gilt: Die Zustimmung zu einem Umlaufbeschluss muss nur noch in Textform erklärt werden! (IMR 2021, 120)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 23.08.2001 - V ZB 10/01

  Veräußerung des Wohnungseigentums während eines rechtshängigen …

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Wird ein Beschluss nicht verkündet, ist er nicht wirksam zustande gekommen, (BGH, Beschluss vom 23.8. 2001 - V ZB 10/01, NJW 2001, 3339;… BeckOGK/Hermann, 1.3.2020, WEG § 23 Rn. 93).

  Wegen der konstitutiven Wirkung der Verkündung kommt im schriftlichen Verfahren ein Beschluss erst mit der Feststellung und einer an alle Wohnungseigentümer gerichteten Mitteilung des Beschlussergebnisses zu Stande (BGH, Beschluss vom 23.08.2001 - V ZB 10/01, NJW 2001, 3339;… Bärmann/Pick/Merle, § 23 Rdnr. 93; Prüfer, S. 51ff.; so auch bereits KG, OLGZ 1974, 399 [403];… a.A. Staudinger/Bub, § 23 WEG Rdnr. 218;… Weitnauer/Lüke, § 23 Rdnr. 11;… Niedenführ/Schulze, § 23 Rdnr. 13).

  Bereits zu dem Zeitpunkt, in dem diese Voraussetzungen erfüllt sind, ist ein Beschluss im schriftlichen Verfahren existent geworden (BGH, Beschluss vom 23.08.2001 - V ZB 10/01, NJW 2001, 3339).

• OLG Schleswig, 20.01.2006 - 2 W 24/05

  Wohnungseigentum: Auslegung des Beschlussgegenstandes Neuwahl des Verwalters und …

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Zwar sei die durch die schriftliche Mitteilung an die Eigentümer erfolgte Verkündung des Beschlussergebnisses materiell fehlerhaft, weil die Zustimmungserklärung des Miteigentümers Ö. nicht vorgelegen habe, jedoch führe dies nicht dazu, dass der verkündete Beschluss als nichtig bzw. "Nichtbeschluss" anzusehen wäre (…unter Hinweis auf: Merle in Bärmann, 10. Auflage, § 23 Randziffer 10, Drabek in Riecke/Schmidt § 23 Randziffer 47; Breiholdt, ZMR 2010, 168 (171); Müller ZWE 2007, 56; OLG Schleswig, Beschluss vom 20.01.2006, Az. 2 W 24/05, AG Hamburg-Barmbek, ZMR 2009, 406; LG Hamburg, Urteil vom 12.07.2017, Az. 318 5 31/16; BGH, Urteil vom 06.07.2018, Az. V ZR 221/17; LG Karlsruhe, Urteil vom 07.07.2017, 7 5 74/16).

  Teilweise wird angenommen, dass aufgrund der Abdingbarkeit von § 23 Abs. 3 WEG kein Verstoß gegen eine zwingende Rechtsvorschrift gegeben sei, so dass kein nichtiger, sondern lediglich ein nach § 23 Abs. 4 WEG anfechtbarer Beschluss gegeben sei (…Bärmann/Merle, 14. Aufl. 2018, WEG § 23 Rn. 116;… BeckOGK/Hermann, 1.3.2020, WEG § 23 Rn. 131;… vgl. auch LG Hamburg, Urt. v. 12.7.2017 - 318 S 31/16, ZWE 2018, 28 und OLG Schleswig, Beschluss vom 20.1.2006 - 2 W 24/05, NJW-RR 2006, 1525).

• LG Karlsruhe, 07.07.2017 - 7 S 74/16

  Wohnungseigentum: Anspruch auf Abgabe der im schriftlichen Verfahren …

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Die von der Beklagten gerügte fehlende Schriftlichkeit ihrer Erklärung stünde der Wirksamkeit des Beschlusses hingegen nicht entgegen, da insoweit ein formeller Mangel der Beschlussfassung vorliegt, der lediglich zur Anfechtbarkeit des Beschlusses führt (LG Karlsruhe, Urt. v. 7.7.2017 - 7 S 74/16, ZWE 2017, 362 Rn. 19-21;… Bärmann/Pick/Emmerich, 20. Aufl. 2020, WEG § 23 Rn. 82).

 
• LG Hamburg, 12.07.2017 - 318 S 31/16

  Wohnungseigentumssache: Qualität von Trittschallschutzmaßnahmen bei …

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Teilweise wird angenommen, dass aufgrund der Abdingbarkeit von § 23 Abs. 3 WEG kein Verstoß gegen eine zwingende Rechtsvorschrift gegeben sei, so dass kein nichtiger, sondern lediglich ein nach § 23 Abs. 4 WEG anfechtbarer Beschluss gegeben sei (…Bärmann/Merle, 14. Aufl. 2018, WEG § 23 Rn. 116;… BeckOGK/Hermann, 1.3.2020, WEG § 23 Rn. 131; vgl. auch LG Hamburg, Urt. v. 12.7.2017 - 318 S 31/16, ZWE 2018, 28 und OLG Schleswig, Beschluss vom 20.1.2006 - 2 W 24/05, NJW-RR 2006, 1525).
• BGH, 06.07.2018 - V ZR 221/17

  Feststellung eines Beschlussergebnisses unter der Bedingung des Widerspruchs …

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Zwar sei die durch die schriftliche Mitteilung an die Eigentümer erfolgte Verkündung des Beschlussergebnisses materiell fehlerhaft, weil die Zustimmungserklärung des Miteigentümers Ö. nicht vorgelegen habe, jedoch führe dies nicht dazu, dass der verkündete Beschluss als nichtig bzw. "Nichtbeschluss" anzusehen wäre (…unter Hinweis auf: Merle in Bärmann, 10. Auflage, § 23 Randziffer 10, Drabek in Riecke/Schmidt § 23 Randziffer 47; Breiholdt, ZMR 2010, 168 (171); Müller ZWE 2007, 56; OLG Schleswig, Beschluss vom 20.01.2006, Az. 2 W 24/05, AG Hamburg-Barmbek, ZMR 2009, 406; LG Hamburg, Urteil vom 12.07.2017, Az. 318 5 31/16; BGH, Urteil vom 06.07.2018, Az. V ZR 221/17; LG Karlsruhe, Urteil vom 07.07.2017, 7 5 74/16).
• AG Hamburg-Barmbek, 16.03.2007 - 881 II 34/06

  Auszug aus LG Bremen, 02.10.2020 - 4 S 188/19

  Zwar sei die durch die schriftliche Mitteilung an die Eigentümer erfolgte Verkündung des Beschlussergebnisses materiell fehlerhaft, weil die Zustimmungserklärung des Miteigentümers Ö. nicht vorgelegen habe, jedoch führe dies nicht dazu, dass der verkündete Beschluss als nichtig bzw. "Nichtbeschluss" anzusehen wäre (…unter Hinweis auf: Merle in Bärmann, 10. Auflage, § 23 Randziffer 10, Drabek in Riecke/Schmidt § 23 Randziffer 47; Breiholdt, ZMR 2010, 168 (171); Müller ZWE 2007, 56; OLG Schleswig, Beschluss vom 20.01.2006, Az. 2 W 24/05, AG Hamburg-Barmbek, ZMR 2009, 406; LG Hamburg, Urteil vom 12.07.2017, Az. 318 5 31/16; BGH, Urteil vom 06.07.2018, Az. V ZR 221/17; LG Karlsruhe, Urteil vom 07.07.2017, 7 5 74/16).