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LG Düsseldorf, 06.04.2020 - 21 S 52/19 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- mieterbund-wuppertal.de (Kurzinformation)
Sind die Kosten für die Anmietung von Rauchwarnmeldern umlegungsfähige Betriebskosten, die die Mietpartei über die jährliche Betriebskostenabrechnung bezahlen muss?
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (2)
- LG Oldenburg, 01.08.2012 - 6 T 491/12
Voraussetzungen für die Gewährung eines Vollstreckungsschutzes nach § 765a ZPO …
Auszug aus LG Düsseldorf, 06.04.2020 - 21 S 52/19
Die Umlegbarkeit ergibt sich (a.A. LG Magdeburg, ZMR 2012, 957 = NZM 2012, 305 und AG Hamburg-Altona, ZMR 2014, 801 = BeckRS 2014, 19338) auch nicht aus einer Analogie zu § Nr. 2, 4 und 5 BetrKV, wonach die Kosten der Anmietung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung von Wasser, Heizwärme und Warmwasser umlagefähige Betriebskosten sind. - LG Hagen, 04.03.2016 - 1 S 198/15
Mieter muss nur für die Wartung von Rauchmeldern aufkommen!
Auszug aus LG Düsseldorf, 06.04.2020 - 21 S 52/19
Diese Kosten treten faktisch an die Stelle von Anschaffungskosten ("verkappte Anschaffungskosten"), die keine Betriebskosten darstellen (vgl. LG Hagen, ZMR 2016, 701).3.
- BGH, 11.05.2022 - VIII ZR 379/20
Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern als betriebskostenrechtlich nicht …
Die Berufungskammer schließe sich insoweit der Auffassung des Landgerichts Düsseldorf (Urteil vom 6. April 2020 - 21 S 52/19) an. - LG Berlin, 08.04.2021 - 67 S 335/20
Zur Umlagefähigkeit von Rauchmelder- und Müllentsorgungskosten
Die Berufung rügt zu Recht, dass es sich bei den Kosten für die Anmietung von Rauchmeldern nicht um umlegbare Betriebskosten im Sinne der §§ 556 Abs. 1 Satz 2 BGB, 1 Abs. 1 Satz 1 BetrKV handelt (vgl. LG Düsseldorf, Urt. v. 6. April 2020 - 21 S 52/19, ZMR 2020, 650;… LG Hagen, Urt. v. 4. März 2016 - 1 S 198/15, ZMR 2016, 701, juris Tz. 27; Riecke, WuM 2021, 10, 14;… a.A. LG Magdeburg, Urt. v. 27. September 2011 - 1 S 171/11, NJW 2012, 544, juris Tz. 18 ff.;… AG Hamburg-Altona, Urt. v. 3. Mai 2013 - 318a C 337/12, ZMR 2014, 801, juris Tz. 2). - AG Gelsenkirchen, 23.11.2021 - 210 C 174/21
Rauchwarnmelder, Betriebskosten
Die Kosten der Anmietung treten faktisch an die Stelle von Anschaffungskosten ("verkappte Anschaffungskosten"), die keine Betriebskosten darstellen (LG Düsseldorf, Urteil vom 06. April 2020 - 21 S 52/19 -, juris; LG Hagen (Westfalen)…, Urteil vom 04. März 2016 - 1 S 198/15 -, Rn. 27, juris; aA LG Magdeburg, Urteil vom 27. September 2011 - 1 S 171/11 (051) -, juris).