Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Geltung einer Schriftformheilungsklausel in einem Mietvertrag für den Rechtsnachfolger

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11 U.
• OLG Düsseldorf, 29.11.2012 - 10 U 34/12
• BGH, 30.04.2014 - XII ZR 146/12

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• OLG Düsseldorf, 11.05.2004 - 24 U 264/03

  Treuwidriges Handeln bei vorzeitiger Kündigung eines Mietvertrages unter Berufung …

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  Die Vermieterin, die diese Schriftformklausel in die Verträge mit ihren Mietern selbst eingeführt hat, konnte sich nicht darauf berufen, diese Vereinbarung verstoße gegen zwingende Formvorschriften (OLG Hamm, Urteil vom 06.05.2011, 30 U 15/10, zitiert nach Juris; KG Berlin ZMR 2007, 271 ff.; OLG Düsseldorf MDR 2004, Seite 1179 ff.;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, § 550, Rdnr. 67).

  Zum einen wird die Auffassung vertreten, die Wirksamkeit einer solchen Klausel beschränke sich von vornherein auf die ursprünglichen Vertragsparteien, da durch § 550 BGB gerade der Grundstückserwerber vor für ihn nicht erkennbare, weil nicht formgerecht beurkundete Abreden geschützt werden solle (…vgl. Staudinger-Emmerich, BGB, 2011, § 550, Rdnr. 46; OLG Düsseldorf NZM 2005, Seite 147 ff.).

• BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06

  Einhaltung der Schriftform bei Personenmehrheit auf Seite des Vermieters oder …

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  Dazu darf auf außerhalb der Urkunde liegende Umstände zurückgegriffen werden, die ebenfalls zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses bereits vorliegen, sofern dieser Sachverhalt so genau bestimmt ist, dass bei seiner Verwirklichung kein Zweifel für die vertragliche Vereinbarung vergleichbar bleibt (BGH Urteil vom 07.05.2008, XII ZR 69/06; BGH NJE 1999, Seite 3357 ff.; BGH MZN 2009, Seite 198 ff.).
• BGH, 20.01.2010 - VIII ZR 84/09

  Zwangsversteigerung eines Mietshauses: Eintritt des Erstehers als Vermieter in …

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  § 566 BGB verlangt nur, dass veräußerender Eigentümer und Vermieter identisch sind (BGH NJW-RR 2004, 657 ff.; BGH VIII ZR 84/09, zitiert nach Juris).

 
• KG, 13.11.2006 - 8 U 51/06

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Mündliche Abänderung der …

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  Die Vermieterin, die diese Schriftformklausel in die Verträge mit ihren Mietern selbst eingeführt hat, konnte sich nicht darauf berufen, diese Vereinbarung verstoße gegen zwingende Formvorschriften (OLG Hamm, Urteil vom 06.05.2011, 30 U 15/10, zitiert nach Juris; KG Berlin ZMR 2007, 271 ff.; OLG Düsseldorf MDR 2004, Seite 1179 ff.;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, § 550, Rdnr. 67).
• BGH, 22.10.2003 - XII ZR 119/02

  Eintritt des neuen Eigentümers in einen Mietvertrag

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  § 566 BGB verlangt nur, dass veräußerender Eigentümer und Vermieter identisch sind (BGH NJW-RR 2004, 657 ff.; BGH VIII ZR 84/09, zitiert nach Juris).
• OLG Hamm, 06.05.2011 - 30 U 15/10

  Ansprüche nach Beendigung eines Pachtvertrages über einen Golfplatz

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  Die Vermieterin, die diese Schriftformklausel in die Verträge mit ihren Mietern selbst eingeführt hat, konnte sich nicht darauf berufen, diese Vereinbarung verstoße gegen zwingende Formvorschriften (OLG Hamm, Urteil vom 06.05.2011, 30 U 15/10, zitiert nach Juris; KG Berlin ZMR 2007, 271 ff.; OLG Düsseldorf MDR 2004, Seite 1179 ff.;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, § 550, Rdnr. 67).
• BGH, 12.03.2008 - VIII ZR 71/07

  Kündigungsfrist eines am 1.9.2001 bestehenden, auf unbestimmte Zeit eingegangenen …

  Auszug aus LG Düsseldorf, 22.02.2012 - 13 O 134/11

  Sofern sich die ursprünglichen Vertragsparteien nicht konkludent auf die Nutzung eines bestimmten Bereiches geeinigt haben wäre auch zu überlegen, ob der Vermieter dem Beklagten im Bereich vor der Theke einen bestimmten Raum zur Nutzung zuweisen sollte unter Berücksichtigung der erforderlichen Fluchtwege und ihm damit ein Leistungsbestimmungsrecht nach § 315 Abs. 1 BGB vereinbarungsgemäß zustehen sollte (vgl. BGH VIII ZR 71/07, Urteil vom 12.03.2008, zitiert nach Juris).