Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Jedwede Angaben zu den Gesamteinnahmen Fehlen in der Jahresabrechnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• mietrecht-dav.de , S. 28 (Leitsatz)

  Wohnungseigentumsrecht: Jahresabrechnung; Gesamteinnahmen; Schlüssigkeitsprüfung

Papierfundstellen

• ZMR 2020, 213

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (21)

• BGH, 17.02.2012 - V ZR 251/10

  Verwalter muss in der Jahresabrechnung die Heizkosten nach Verbrauch auf die …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Hinsichtlich der Heizkostenabrechnung ist zu berücksichtigten, dass nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs in die Jahresgesamtabrechnung alle im Abrechnungszeitraum geleisteten Zahlungen, die im Zusammenhang mit der Anschaffung von Brennstoff stehen, aufzunehmen sind (BGH, Urteil vom 17. Februar 2012 - V ZR 251/10 -, juris).

  Der Unterschiedsbetrag ist in der Abrechnung verständlich zu erläutern (BGH, Urteil vom 17. Februar 2012 - V ZR 251/10 -, juris).

• BGH, 17.10.2014 - V ZR 26/14

  Wohnungseigentum: Kompetenz der Eigentümer zur Beschlussfassung über die …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  In diesem Fall können Mittel im Gesamtwirtschaftsplan und in den Einzelwirtschaftsplänen aller Wohnungseigentümer angesetzt werden (BGH, Urteil vom 17. Oktober 2014 - V ZR 26/14 -, juris).

  Eine solche Situation kann jedoch auch bei der Aufstellung des Jahreswirtschaftsplans gegeben sein, nämlich dann, wenn Rechtsverfolgungskosten aus einem bestimmten anhängigen oder zu erwartenden Beschlussanfechtungsklageverfahren mit feststehenden Beteiligten anzusetzen sind (vgl. BGH, Urteil vom 17. Oktober 2014 - V ZR 26/14 -, Rn. 28 - 30, juris).

• BGH, 04.12.2009 - V ZR 44/09

  Buchung von tatsächlichen und geschuldeten Zahlungen der Wohnungseigentümer auf …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Die Darstellung der Rücklage in der Jahresgesamt- und den Einzelabrechnungen 2016 ist hinsichtlich der Position "Einnahmen - Umbuchung aus der Rücklage i.H.v. 2.460,75 Euro" nicht ordnungsgemäß, da es sich um eine reine Umbuchung handelt, welche nicht als Einnahme darzustellen ist, weil allein durch die Umbuchung das Gesamtvermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft unberührt bleibt (vgl. BGH NJW 2010, 2127 Rn. 15;… T. Spielbauer, in: Spielbauer/Then, WEG, 3. Aufl. 2017, § 28 Rn. 39, 40).

  Im Übrigen ist bei der Darstellung der Instandhaltungsrücklage zu berücksichtigten, dass nach höchstrichterlicher Rechtsprechung sowohl die tatsächlichen als auch die geschuldeten Zahlungen der Eigentümer auf die Instandhaltungsrücklage nachvollziehbar aufzuführen sind (vgl. BGH NJW 2010, 2127).

 
• BGH, 09.03.2012 - V ZR 161/11

  Wohnungseigentum: Ermessen der Eigentümergemeinschaft hinsichtlich der Sanierung …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Allerdings haben die Wohnungseigentümer insoweit einen Gestaltungsspielraum (vgl. BGH, Urteile vom 13. Juli 2012 - V ZR 94/11, NJW 2012, 2955; vom 9. März 2012 - V ZR 161/11, NJW 2012, 1724); sie müssen das Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten und im Grundsatz auf die Leistungsfähigkeit der Wohnungseigentümer Rücksicht nehmen.
• BGH, 13.07.2012 - V ZR 94/11

  Wohnungseigentum: Schadensersatzanspruch eines Sondereigentümers wegen …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Allerdings haben die Wohnungseigentümer insoweit einen Gestaltungsspielraum (vgl. BGH, Urteile vom 13. Juli 2012 - V ZR 94/11, NJW 2012, 2955; vom 9. März 2012 - V ZR 161/11, NJW 2012, 1724); sie müssen das Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten und im Grundsatz auf die Leistungsfähigkeit der Wohnungseigentümer Rücksicht nehmen.
• BGH, 10.02.2012 - V ZR 105/11

  Wohnungseigentum: Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Abberufung des …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Gemäß § 21 Abs. 4 WEG kann jeder Wohnungseigentümer eine Verwaltung verlangen, die den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit solche nicht bestehen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen - mit anderen Worten ordnungsmäßiger Verwaltung (vgl. BGH, Urteil vom 10. Februar 2012 - V ZR 105/11, ZWE 2012, 221) - entspricht.
• OLG Schleswig, 27.12.1995 - 2 W 60/95

  Übergang von Sondernutzungsrechten bei Veräußerung von Wohnungseigentum

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Jedoch beschränkt sich ohne Eintragung die Wirkung der Änderungsvereinbarung nach h.M. auf die Beteiligten und auf durch die Neuregelung begünstigte Rechtsnachfolger (OLG Düsseldorf ZWE 2001, 383;… Staudinger/Bub (2005) WEG § 16, Rn. 274; BayObLG NJW-RR 1994, 781 (782); ZMR 1997, 427; 2002, 528 (529); NZM 2003, 321 (322); OLG Düsseldorf ZMR 2001, 649; OLG Frankfurt a. M. ZWE 2006, 489 (491); OLG Hamm ZMR 1998, 718 (719); OLG Schleswig NJWE-MietR 1996, 84 (85); Schnauder FS Bärmann und Weitnauer 1990, 567 (580); Weitnauer DNotZ 1990, 385 (391); Hauger PiG 39, 225 (228); Weitnauer/Lüke § 10 Rn. 31; a.A.: Bärmann/Suilmann, 14. Aufl. 2018, WEG § 10 Rn. 122).
• LG Hamburg, 03.11.2010 - 318 S 110/10

  Ungültigkeiter Beschluss bei mangelhafter Gesamtabrechnung

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Fehlen wie hier jedwede Angaben zu den Gesamteinnahmen, ist die Abrechnung in sich nicht auf ihre rechnerische Plausibilität hin prüfbar und damit unrettbar verloren (…vgl. LG Frankfurt a.M., Urt. v. 09.01.2014 - 2-13 S 27/13 - ZWE 2014, 137;… LG München I, Urt. v. 06.10.2011 - 36 S 17150/10 - ZWE 2012, 140; LG Hamburg, Urt. v. 03.11.2010 - 318 S 110/10 - ZWE 2011, 129; Dötsch, jurisPR-MietR 9/2016 Anm. 6).
• BayObLG, 10.01.2002 - 2Z BR 180/01

  Vereinbarungen der Wohnungseigentümer ohne Grundbucheintragung - Wirkung …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Jedoch beschränkt sich ohne Eintragung die Wirkung der Änderungsvereinbarung nach h.M. auf die Beteiligten und auf durch die Neuregelung begünstigte Rechtsnachfolger (OLG Düsseldorf ZWE 2001, 383;… Staudinger/Bub (2005) WEG § 16, Rn. 274; BayObLG NJW-RR 1994, 781 (782); ZMR 1997, 427; 2002, 528 (529); NZM 2003, 321 (322); OLG Düsseldorf ZMR 2001, 649; OLG Frankfurt a. M. ZWE 2006, 489 (491); OLG Hamm ZMR 1998, 718 (719); OLG Schleswig NJWE-MietR 1996, 84 (85); Schnauder FS Bärmann und Weitnauer 1990, 567 (580); Weitnauer DNotZ 1990, 385 (391); Hauger PiG 39, 225 (228); Weitnauer/Lüke § 10 Rn. 31; a.A.: Bärmann/Suilmann, 14. Aufl. 2018, WEG § 10 Rn. 122).
• OLG Hamm, 28.05.1998 - 15 W 4/98

  Auslegung eines Sondernutzungsrechts und eines Aufteilungsplanes; Aufteilungsplan …

  Auszug aus LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 96/19

  Jedoch beschränkt sich ohne Eintragung die Wirkung der Änderungsvereinbarung nach h.M. auf die Beteiligten und auf durch die Neuregelung begünstigte Rechtsnachfolger (OLG Düsseldorf ZWE 2001, 383;… Staudinger/Bub (2005) WEG § 16, Rn. 274; BayObLG NJW-RR 1994, 781 (782); ZMR 1997, 427; 2002, 528 (529); NZM 2003, 321 (322); OLG Düsseldorf ZMR 2001, 649; OLG Frankfurt a. M. ZWE 2006, 489 (491); OLG Hamm ZMR 1998, 718 (719); OLG Schleswig NJWE-MietR 1996, 84 (85); Schnauder FS Bärmann und Weitnauer 1990, 567 (580); Weitnauer DNotZ 1990, 385 (391); Hauger PiG 39, 225 (228); Weitnauer/Lüke § 10 Rn. 31; a.A.: Bärmann/Suilmann, 14. Aufl. 2018, WEG § 10 Rn. 122).
• BayObLG, 20.02.1997 - 2Z BR 136/96

  Beschränkte Nachprüfbarkeit tatrichterlicher Feststellungen zum Zustandekommen …
• BGH, 11.10.2013 - V ZR 271/12

  Wohnungseigentum: Notwendiger Inhalt einer Gesamtjahresabrechnung
• OLG Düsseldorf, 14.02.2001 - 3 Wx 392/00

  Kostenverteilung in Eigentumswohnanlage - einstimmige Änderung durch …
• LG München I, 08.10.2015 - 36 S 16283/14

  Beschlussanfechtung der Jahresabrechnung
• BayObLG, 16.12.1993 - 2Z BR 82/93

  Der Begriff deswichtigen Grundes?
• BGH, 23.08.2001 - V ZB 10/01

  Veräußerung des Wohnungseigentums während eines rechtshängigen …
• BGH, 10.09.1998 - V ZB 11/98

  Regelungen der Hausordnung in einem Eigentümerbeschluß
• LG Stuttgart, 25.08.2017 - 19 S 30/17

  Anfechtung eines Wohnungseigentümerbeschlusses
• LG Frankfurt/Main, 09.01.2014 - 13 S 27/13

  Fehlende Gesamteinnahmen: Ungültigkeit der Abrechnung!
• LG München I, 06.10.2011 - 36 S 17150/10

  Anfechtung eines Wohnungseigentümerbeschlusses: Nachbesserung eines angefochtenen …
• BGH, 08.04.2016 - V ZR 104/15

  Wohnungseigentümerbeschluss: Bezugnahme auf ein außerhalb des Protokolls …

• LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 140/19

  Ordnungsgemäße WEG-Jahresabrechnung und Winterdienstübertragung

  Hinsichtlich des Einwands, die Klägerin sei nicht an die Änderung der Teilungserklärung vom 26.10.2001 (Bl. 108 ff. der Akte zum Az. 17 S 96/19) gebunden, da diese nicht zum Grundbuch gelangt sei, wird auf die Ausführungen im Urteil zum Az. 17 S 00/00 verwiesen.