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  Keine automatische Vertragsanpassung bei corona-bedingter Schließung

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  Corona-bedingte Vertragsanpassung erfordert Darlegung konkreter Auswirkungen (IMR 2023, 1005)

Corona: Rechtsprechungsübersichten

Gesamtübersicht 8178 Mietrecht 221

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 13.07.2011 - XII ZR 189/09

  Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Das gilt auch in Fällen, in denen es durch nachträgliche gesetzgeberische oder behördliche Maßnahmen zu einer Beeinträchtigung des Gewerbebetriebs des Mieters kommt (vgl. BGH, Urteil vom 13.07.2011, XII ZR 189/09).

  Das Verwendungsrisiko trägt grundsätzlich der Mieter (BGH, Urteil vom 13.07.2011, XII ZR 189/09).

• OLG Frankfurt, 19.03.2021 - 2 U 143/20

  Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Mietzahlungspflicht

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Insofern folgt die Kammer nicht der auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Auffassung, dass jedenfalls hinsichtlich der streitgegenständlichen Lockdownphase ohne weiteren Vortrag zu den wirtschaftlichen Verhältnissen eine Mietminderung um 50% bejaht werden könnte (…OLG Dresden Urt. v. 24.2.2021 - 5 U 1782/20; KG Berlin, Urteil vom 01. April 2021 - 8 U 1099/20), sondern geht mit der überwiegenden Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung, insbesondere bei der deutschlandweit agierenden Beklagten (Karlsruhe…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 7 U 109/20 -, Rn. 16 - 19, 0LG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20; OLG München, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20; OLG Köln, Beschluss vom 31. Mai 2021 - I-22 U 205/20) davon aus, dass eine Einzelfallbetrachtung geboten ist, innerhalb derer die Beklagte die wirtschaftlichen Auswirkungen konkret darlegen muss.

  (OLG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20, Rn 54).

• LG München I, 22.09.2020 - 3 O 4495/20

  Mietzahlung für Gewerbeimmobilie trotz Beschränkungen infolge der Corona-Pandemie

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Diese Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs setzt im Gegensatz zu der von der Beklagten und dem Landgericht München I im Urteil vom 22.09.2020 (3 O 4495/20) herangezogenen Rechtsprechung des Reichsgerichts für die Annahme eines Mangels einen Objektbezug der Nutzungsbeeinträchtigung voraus.

 
• BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12

  Verkehrslärm und Mietminderung

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Soweit Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen, wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 242 BGB) nach der Verkehrsanschauung bestimmt (BGH, Urteil vom 19.12.2012, VIII ZR 152/12).
• KG, 01.04.2021 - 8 U 1099/20

  Geschäftsraummiete: Reduzierung des Mietzinsanspruchs bei staatlich angeordneter …

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Insofern folgt die Kammer nicht der auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Auffassung, dass jedenfalls hinsichtlich der streitgegenständlichen Lockdownphase ohne weiteren Vortrag zu den wirtschaftlichen Verhältnissen eine Mietminderung um 50% bejaht werden könnte (…OLG Dresden Urt. v. 24.2.2021 - 5 U 1782/20; KG Berlin, Urteil vom 01. April 2021 - 8 U 1099/20), sondern geht mit der überwiegenden Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung, insbesondere bei der deutschlandweit agierenden Beklagten (Karlsruhe…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 7 U 109/20 -, Rn. 16 - 19, 0LG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20; OLG München, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20; OLG Köln, Beschluss vom 31. Mai 2021 - I-22 U 205/20) davon aus, dass eine Einzelfallbetrachtung geboten ist, innerhalb derer die Beklagte die wirtschaftlichen Auswirkungen konkret darlegen muss.
• OLG Köln, 31.05.2021 - 22 U 205/20

  Coronapandemie und Betriebsschließungen: Kein Mietmangel, Grundsätze des Wegfalls …

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Insofern folgt die Kammer nicht der auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Auffassung, dass jedenfalls hinsichtlich der streitgegenständlichen Lockdownphase ohne weiteren Vortrag zu den wirtschaftlichen Verhältnissen eine Mietminderung um 50% bejaht werden könnte (…OLG Dresden Urt. v. 24.2.2021 - 5 U 1782/20; KG Berlin, Urteil vom 01. April 2021 - 8 U 1099/20), sondern geht mit der überwiegenden Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung, insbesondere bei der deutschlandweit agierenden Beklagten (Karlsruhe…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 7 U 109/20 -, Rn. 16 - 19, 0LG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20; OLG München, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20; OLG Köln, Beschluss vom 31. Mai 2021 - I-22 U 205/20) davon aus, dass eine Einzelfallbetrachtung geboten ist, innerhalb derer die Beklagte die wirtschaftlichen Auswirkungen konkret darlegen muss.
• OLG Dresden, 24.02.2021 - 5 U 1782/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete um 50% wegen Störung …

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Insofern folgt die Kammer nicht der auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Auffassung, dass jedenfalls hinsichtlich der streitgegenständlichen Lockdownphase ohne weiteren Vortrag zu den wirtschaftlichen Verhältnissen eine Mietminderung um 50% bejaht werden könnte (OLG Dresden Urt. v. 24.2.2021 - 5 U 1782/20; KG Berlin, Urteil vom 01. April 2021 - 8 U 1099/20), sondern geht mit der überwiegenden Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung, insbesondere bei der deutschlandweit agierenden Beklagten (Karlsruhe…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 7 U 109/20 -, Rn. 16 - 19, 0LG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20; OLG München, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20; OLG Köln, Beschluss vom 31. Mai 2021 - I-22 U 205/20) davon aus, dass eine Einzelfallbetrachtung geboten ist, innerhalb derer die Beklagte die wirtschaftlichen Auswirkungen konkret darlegen muss.
• OLG München, 17.02.2021 - 32 U 6358/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …

  Auszug aus LG Frankenthal, 27.10.2021 - 3 O 52/21

  Insofern folgt die Kammer nicht der auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Auffassung, dass jedenfalls hinsichtlich der streitgegenständlichen Lockdownphase ohne weiteren Vortrag zu den wirtschaftlichen Verhältnissen eine Mietminderung um 50% bejaht werden könnte (…OLG Dresden Urt. v. 24.2.2021 - 5 U 1782/20; KG Berlin, Urteil vom 01. April 2021 - 8 U 1099/20), sondern geht mit der überwiegenden Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung, insbesondere bei der deutschlandweit agierenden Beklagten (Karlsruhe…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 7 U 109/20 -, Rn. 16 - 19, 0LG Frankfurt, Urteil vom 19. März 2021 - 2 U 143/20; OLG München, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20; OLG Köln, Beschluss vom 31. Mai 2021 - I-22 U 205/20) davon aus, dass eine Einzelfallbetrachtung geboten ist, innerhalb derer die Beklagte die wirtschaftlichen Auswirkungen konkret darlegen muss.