Volltextveröffentlichungen (2)

• mietrechtsiegen.de

  Kündigungserklärung gegenüber allen Mietern notwendig?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kündigung muss nicht immer gegenüber allen Mietern erklärt werden!

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Personenmehrheit auf Mieterseite: Es muss nicht immer allen Mietern gekündigt werden! (IMR 2018, 412)

Verfahrensgang

• AG Frankfurt/Main, 01.12.2017 - 33 C 2525/17
• LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 2-11 S 9/18

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• AG Frankfurt/Main, 01.12.2017 - 33 C 2525/17

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Amtsgerichtes Frankfurt am Main vom 01.12.2017, Az.: 33 C 2525/17 (31), wie folgt, abgeändert:.

  Wegen der Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird im Übrigen auf den Inhalt und insbesondere den Tatbestand des Urteils des Amtsgerichtes Frankfurt am Main vom 01.12.2017 (Az.: 33 C 2525/17 (31)) gemäß § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ZPO ergänzend Bezug genommen.

  die Beklagten werden unter Aufhebung des Urteils des Amtsgerichtes Frankfurt am Main, Az.: 33 C 2525/17 (31) verurteilt, die Wohnung in ... Frankfurt am Main, Am E. ..., 1. Stock, Größe 125 qm, bestehend aus 4, 5 Zimmern, Küche, 2 Dielen, 2 Bädern und Keller zu räumen und nebst Wohnungsschlüsseln an die Klägerin herauszugeben.

• BGH, 01.12.1971 - VIII ZR 88/70

  Abschluss eines Pachtvertrages über Grundstück und Unternehmen - Vorliegen der …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Grundsätzlich gilt der Grundsatz der Einheitlichkeit des Mietverhältnisses, d.h. gegenüber dem Mieter abzugebende Erklärungen, somit auch die Kündigung, sind gegenüber allen Mietern abzugeben, da sie alle zusammen die Mieterseite bilden (vgl. BGH NJW 1972, 249).
• BGH, 14.09.2010 - VIII ZR 83/10

  Beschränkung der Revisionszulassung im Mietrechtsstreit und Frage des …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Ausnahmsweise gilt dieser Grundsatz jedoch nicht, wenn im Einzelfall das Festhalten an dem Erfordernis unter Berücksichtigung der Grundsätze von Treu und Glauben als überspitzt formalistisch erscheint (BGH, Beschluss vom 14.09.2010, Az.: VIII ZR 83/10; OLG Frankfurt, Beschluss vom 30.12.1990, Az.: 20 REMiet/90).

 
• BGH, 06.11.1996 - XII ZR 60/95

  Auslegung einer Räumungsklage als (erneute) Kündigung

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Dies ist zumindest dann der Fall, wenn die Klageschrift konkret auf eine bestimmte Kündigung Bezug nimmt und eine Kopie der Kündigung als Anlage beigefügt ist (BGH, NJW-RR 1997, 203; OLG München, Az: 32 U 1611/17; KG Berlin 23.01.2003, 8 U 340/01;… Palandt, BGB, Kurzkommentar, 74. Aufl., Rn. 6 zu § 568 BGB).
• OLG Frankfurt, 13.12.1990 - 20 REMiet 2/90

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Bei Vorliegen besonderer Umstände nach Treu und Glauben kann es ausnahmsweise zulässig sein, wenn die Kündigung nur gegenüber dem in der Wohnung verbliebenen Mitmieter erklärt worden ist (OLG Frankfurt, Beschluss vom 30.12.1990, Az.: 20 REMiet 2/90).
• KG, 23.01.2003 - 8 U 340/01

  Räumungsklage gegen den Mieter: Begründung eines Räumungsantrags durch den …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 11.06.2018 - 11 S 9/18

  Dies ist zumindest dann der Fall, wenn die Klageschrift konkret auf eine bestimmte Kündigung Bezug nimmt und eine Kopie der Kündigung als Anlage beigefügt ist (BGH, NJW-RR 1997, 203; OLG München, Az: 32 U 1611/17; KG Berlin 23.01.2003, 8 U 340/01;… Palandt, BGB, Kurzkommentar, 74. Aufl., Rn. 6 zu § 568 BGB).