Volltextveröffentlichungen (3)

• Justiz Hessen

  § 940a Abs 2 ZPO, § 940 ZPO
  Keine Anwendbarkeit von § 940a Abs. 2 ZPO auf Gewerbemietverhältnisse, die Wohnraum betreffen

• RA Kotz

  § 940a ZPO greift nicht bei Gewerberaummietvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  § 940a ZPO greift nicht bei Gewerberaummietvertrag

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  § 940a ZPO greift nicht bei Gewerberaummietvertrag (IMR 2023, 211)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• OLG Frankfurt, 13.09.2019 - 2 U 61/19

  Ausnahmsweise Räumung und Herausgabe von gemieteten Geschäftsräumen im Wege der …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Die Norm ist auf einen Gewerberaummietvertrag, der Wohnraum zum Gegenstand hat, nicht anwendbar (Ergänzung zu OLG Frankfurt a. M. Urt. v. 13.9.2019 - 2 U 61/19).

  Dies ist insbesondere auch die Position des OLG Frankfurt am Main (OLG Frankfurt a. M. Urt. v. 13.9.2019 - 2 U 61/19, BeckRS 2019, 25151, Rn. 15).

  Die in § 940a Abs. 2 ZPO vorgesehene gesetzliche Erleichterung der Räumungsvollstreckung im Wohnraummietrecht soll der Vollstreckungsvereitelung in diesem Bereich entgegenwirken und insoweit die Rechte der Gläubiger und deren berechtigtes Vollstreckungsinteresse an der Räumung eines Mietobjekts stärken (OLG Frankfurt a. M. Urt. v. 13.9.2019 - 2 U 61/19, BeckRS 2019, 25151 Rn. 15).

  Die Verweisung der Antragstellerin auf ein Klageverfahren gegen den Antragsgegner käme - anders als im Fall OLG Frankfurt a. M. Urt. v. 13.9.2019 - 2 U 61/19, BeckRS 2019, 25151, Rn. 14 - keiner Rechtsverweigerung gleich.

  Der Streitwert ist gemäß § 53 Abs. 1 Nr. 1 GKG i. V. m. § 3 ZPO auf die Hälfte der geschuldeten Jahresmiete festzusetzen (vgl. OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 13.9.2019 - 2 U 61/19, BeckRS 2019, 25151 Rn. 21).

• OLG München, 12.12.2017 - 32 W 1939/17

  Erlass einer einstweiligen Verfügung auf Räumung und Herausgabe von gewerblich …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Es kann als anerkannt gelten, dass § 940a Abs. 2 ZPO weder unmittelbar noch analog auf gewerblich genutzte Räumlichkeiten, die durch einen Gewerberaumietvertrag vermietet werden, anzuwenden ist (…OLG Karlsruhe Urt. v. 13.5.2022 - 8 U 130/21, BeckRS 2022, 25802;… OLG Dresden Urt. v. 29.11.2017 - 5 U 1337/17, BeckRS 2017, 134250 Rn. 18; OLG München Beschl. v. 12.12.2017 - 32 W 1939/17, BeckRS 2017, 139505 Rn. 25; Fleindl, ZMR 2014, 938).

  Die Unanwendbarkeit des § 940a Abs. 2 ZPO schließt es jedoch nicht aus, die in der Norm zum Ausdruck kommenden Wertungen bei der Prüfung anderer Gründe i. S. v. § 940 ZPO zu berücksichtigen (OLG München Beschl. v. 12.12.2017 - 32 W 1939/17, BeckRS 2017, 139505 Rn. 29).

• OLG Dresden, 29.11.2017 - 5 U 1337/17

  Zulässigkeit einer Räumungsverfügung hinsichtlich vermieteten Gewerberaums

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Es kann als anerkannt gelten, dass § 940a Abs. 2 ZPO weder unmittelbar noch analog auf gewerblich genutzte Räumlichkeiten, die durch einen Gewerberaumietvertrag vermietet werden, anzuwenden ist (…OLG Karlsruhe Urt. v. 13.5.2022 - 8 U 130/21, BeckRS 2022, 25802; OLG Dresden Urt. v. 29.11.2017 - 5 U 1337/17, BeckRS 2017, 134250 Rn. 18;… OLG München Beschl. v. 12.12.2017 - 32 W 1939/17, BeckRS 2017, 139505 Rn. 25; Fleindl, ZMR 2014, 938).

 
• BGH, 13.01.2021 - VIII ZR 66/19

  Wann liegt ein Mietverhältnis über Wohnraum vor?

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Denn geht der Zweck eines Mietvertrags dahin, dass der Mieter die Räume weitervermietet oder sonst Dritten - auch zu Wohnzwecken - überlässt, sind die Vorschriften des Wohnraummietrechts auf das (Haupt-)Mietverhältnis nicht anwendbar (vgl. BGH, Urt. v. 13.1.2021 - VIII ZR 66/19, NJW-RR 2021, 329 Rn. 30;… Musielak/Voit/Wittschier, 19. Aufl. 2022, § 23 GVG Rn. 9).
• KG, 09.05.2019 - 8 W 28/19

  Einstweilige Verfügung: Räumungsverfügung für gewerblich genutzte Räume

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Bei Vorliegen der Voraussetzungen des § 940a Abs. 2 ZPO ist ein Verfügungsgrund für eine Leistungsverfügung nur in der Regel, aber nicht zwingend gegeben (KG, Beschl. v. 9.5.2019 - 8 W 28/19, BeckRS 2019, 9618 Rn. 25).
• OLG Karlsruhe, 13.05.2022 - 8 U 130/21

  Räumung von Gewerberaum gegen einen im Räumungstitel nicht genannten Dritten …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 17.02.2023 - 4 O 81/23

  Es kann als anerkannt gelten, dass § 940a Abs. 2 ZPO weder unmittelbar noch analog auf gewerblich genutzte Räumlichkeiten, die durch einen Gewerberaumietvertrag vermietet werden, anzuwenden ist (OLG Karlsruhe Urt. v. 13.5.2022 - 8 U 130/21, BeckRS 2022, 25802;… OLG Dresden Urt. v. 29.11.2017 - 5 U 1337/17, BeckRS 2017, 134250 Rn. 18;… OLG München Beschl. v. 12.12.2017 - 32 W 1939/17, BeckRS 2017, 139505 Rn. 25; Fleindl, ZMR 2014, 938).