Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• IWW

  § 556d BGB
  Mietrecht

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• wertermittlerportal
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  "Mietpreisbremse" ist in Hessen unwirksam!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

• hessen.de (Pressemitteilung)

  Mietpreisbremse ist unwirksam

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Mietpreisbremse auch in Hessen unwirksam

• lto.de (Kurzinformation)

  Mietbegrenzungsverordnung: Mietpreisbremse in Hessen ist unwirksam

 
• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Mietpreisbremse in Hessen unwirksam

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  "Mietpreisbremse" ist unwirksam

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Die sog. "Mietpreisbremse" in Hessen ist unwirksam

• welt.de (Pressebericht, 27.03.2018)

  Mietpreisbremse in Hessen für unwirksam erklärt

• rechtstipp24.de (Kurzinformation)

  Mietpreisbremse Hessen unwirksam aufgrund mangelhafter Begründung

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Mietpreisbremse: Unwirksamkeit einer LandesVO

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Brisantes Urteil aus Frankfurt: Mietpreisbremse in Hessen unwirksam

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mietpreisbremse in Hessen unwirksam - Hessische Mietbegrenzungsverordnung nicht ordnungsgemäß begründet

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietpreisbremse: Auch in Hessen unwirksam! (IMR 2018, 188)

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (4)

• AG Frankfurt/Main, 20.09.2017 - 33 C 3490/16

  Mietpreisbremse rechtmäßig

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.03.2018 - 11 S 183/17

  Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Amtsgerichtes Frankfurt am Main vom 20.09.2017, Az.: 33 C 3490/16 (98), abgeändert:.

  Wegen der Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird im Übrigen auf den Inhalt und insbesondere den Tatbestand des Urteils des Amtsgerichtes Frankfurt am Main vom 20.09.2017, Az.: 33 C 3490/16 (98), gemäß § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ZPO ergänzend Bezug genommen.

  unter Abänderung des am 20.09.2017 verkündeten und der Beklagten am 25.09.2017 zugestellten Urteils des Amtsgerichtes Frankfurt am Main - 33 C 3490/16 (98) die Klage abzuweisen.

  Bei einer nicht veröffentlichten Begründung weiß man nicht, ob es sie überhaupt gibt und ob der Inhalt den gesetzlichen Vorgaben entspricht (vgl. Börstinghaus, jurisPR-MietR 23/2017 Anm. 1 zu AG Frankfurt, Urteil vom 20.09.2017 - 33 C 3490/16 (98), zitiert nach juris).

• AG Hamburg-Altona, 09.10.2017 - 316 C 206/17

  Mietpreisbremse: Nachträgliche Veröffentlichung der VO-Begründung heilt Mangel …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.03.2018 - 11 S 183/17

  Ein Mangel im Normsetzungsverfahren kann nicht rückwirkend dadurch geheilt werden, dass fehlende Voraussetzungen für den Erlass einer Verordnung nachträglich geschaffen werden (vgl. AG Hamburg-Altona, Urteil vom 09.10.2017 - 316 C 206/17, zit. nach juris).
• LG München I, 06.12.2017 - 14 S 10058/17

  Terminshinweis (Mietpreisbremse)

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.03.2018 - 11 S 183/17

  Der Adressat der Verordnung, im vorliegenden Fall der Vermieter, muss nach der Lektüre der Begründung wissen, warum eine bestimmte Gemeinde gerade in die Verordnung aufgenommen wurde (vgl. LG München, Urteil vom 06.12.2017, Az. 14 S 10058/17, zit. nach juris;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 13. Auflage, § 556d Rn. 39).
• LG Berlin, 14.09.2017 - 67 S 149/17

  Wohnraummiete: Verfassungswidrigkeit der "Mietpreisbremse"; Anforderungen an die …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.03.2018 - 11 S 183/17

  Denn der Gesetzgeber habe die gesetzliche Preisintervention nicht allein vom Vorliegen eines angespannten Wohnungsmarktes, sondern zusätzlich von der politischen Willensbildung auf Landesebene abhängig gemacht (s. Beschluss LG Berlin 14.09.2017, 67 S 149/17).

• LG Frankfurt/Main, 25.03.2019 - 4 O 307/18

  Kein Schadensersatz gegen das Land Hessen wegen unwirksamer Mietpreisbremse

  In einem anderen Rechtsstreit entschied das Landgericht Frankfurt am Main, dass die Hessische Mietpreisbegrenzungsverordnung unwirksam sei (Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main vom 27.03.2017, Az. 2-11 S 183/17).

  Damit muss der Adressat der Verordnung, also im hier vorliegenden Fall der Vermieter, nach der Lektüre der Begründung der Verordnung wissen, warum eine bestimmte Gemeinde gerade in die Verordnung aufgenommen wurde (…LG München I, Urt. v. 06. Dezember 2017 - 14 S 10058/17 -, Rn. 44, juris; LG Frankfurt am Main, Urt. v. 27.03.2018, 2-11 S 183/17).

• AG Stuttgart, 30.10.2018 - 35 C 2110/18

  Wohnraummietvertrag: Unwirksamkeit der Mietpreisbegrenzungsverordnung …

  Die Beklagte nimmt Bezug auf die Urteile des Landgerichts München I vom 6.12.2017 - 14 S 10058/17, des Landgerichts Frankfurt am Main vom 27.03.2018 - 2-11 S 183/17 und des Landgerichts Hamburg vom 14.06.2018 - 333 S 28/17, durch die bereits entschieden sei, dass die landesrechtlichen Verordnungen in den Bundesländern Bayern, Hessen und Hamburg nicht hinreichend begründet worden seien und deshalb die sog. Mietpreisbremse keine Anwendung finde.

  Es besteht deshalb keine Veranlassung, die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts über den Vorlagebeschluss des Landgerichts Berlin vom 07.12.2017 - 67 S 218/17 abzuwarten (so auch Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 27.03.2018 - 2-11 S 183/17).

  Aus dem Verfahrensverstoß des Verordnungsgebers folgt deshalb, dass die Verordnung unwirksam ist (vgl. Landgericht München I, Urteil vom 06.12.2017 - 14 S 10058/17; Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 27.03.2018 - 2-11 S 183/17; Landgericht Hamburg, Urteil vom 14.06.2018 - 333 S 28/17).

  Eine nachträgliche Heilung eines Begründungsmangels ist nicht möglich (vgl. Landgericht München I, Urteil vom 06.12.2017 - 14 S 10058/17; Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 27.03.2018 - 2-11 S 183/17; Landgericht Hamburg, Urteil vom 14.06.2018 - 333 S 28/17).

• LG Stuttgart, 13.03.2019 - 13 S 181/18

  Wohnraummietvertrag: Unwirksamkeit der Mietpreisbegrenzungsverordnung …

  aa) Eine Verordnung der Landesregierung zur Bestimmung von Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt bedarf zu ihrer Wirksamkeit einer Veröffentlichung der Begründung (LG Hamburg, Urteil vom 14.06.2018, 333 S 28/17; LG Frankfurt, Urteil vom 27.03.2018, 2-11 S 183/17; LG Berlin, Urteil vom 20.06.2018, 64 S 199/17; LG München I, Urteil vom 06.12.2017, 14 S 10058/17; AG Potsdam, Urteil vom 27.09.2018, 23 C 93/17; Fleindl in BeckOGK § 556d BGB Rn 42; Theesfeld in BeckOK MietR § 556d BGB Rn 34d; Schuldt, NZM 2018, 257, 262; Abramenko ZRP 2018, 34, 36; Zuck NJW 2016, 3573, 3577).

 
• LG Hamburg, 14.06.2018 - 333 S 28/17

  Geltung der Mietpreisbremse für einen Mietvertrag aus 2015

  Die Kammer folgt insoweit dem Urteil des LG Frankfurt vom 27.03.2018, Az.: 2/11 S 183/17, zitiert nach juris, Rn 36).
• AG Potsdam, 27.09.2018 - 23 C 93/17

  Mietpreisbremse bei Wohnraum: Unwirksamkeit der Brandenburgischen …

  Insoweit schließt sich das Amtsgericht den Entscheidungen des Landgerichts Hamburg zum AZ: 333 S 28/17 (Urteil vom 14. Juli 2018) und des Landgerichts Frankfurt am Main zum AZ: 2/11 S 183/17 an und nimmt auf die dortigen Begründungen Bezug.
• LG Berlin, 20.06.2023 - 65 S 198/22

  Zulässigkeit einer Berufungeinlegung mittels einer qualifiziert elektronischen …

  Die Entscheidung des BGH zu den Wirksamkeitsvoraussetzungen einer Rechtsverordnung nach § 556d Abs. 2 Satz 3 bis 7 BGB datiert vom 17. Juli 2019 (VIII ZR 130/18, juris), die der Entscheidung zur Hessischen Mietenbegrenzungsverordnung zugrundeliegende Entscheidung des Landgerichts Frankfurt datiert vom 27. März 2018 (2-11 S 183/17, 2/11 S 183/17, juris).
• LG Hamburg, 23.09.2019 - 311 S 2/19

  Mietpreisbegrenzungsverordnung: Wirksamkeit bei nachträglich veröffentlichter …

  Ebenso hat das Landgericht Frankfurt in seiner Entscheidung vom 27.03.2018 unter dem Geschäftszeichen 11 S 183/17 zur hessischen Mietpreisbegrenzungsverordnung ausgeführt, dass ein Begründungsmangel dazu führe, dass die Verordnung von Anfang rechtswidrig und damit unwirksam sei (…Rn. 36 bei juris).
• AG Mainz, 26.07.2019 - 79 C 302/18

  Mietpreisbremse ist auch in Rheinland-Pfalz unwirksam!

  Die Begründung muss für einen Vermieter nachprüfbare Tatsachen enthalten, warum gerade die jeweilige Gemeinde in die Verordnung aufgenommen wurde (vgl. Landgericht München, Urteil vom 06.12.2017, Az. 14 S 10058/17; Landgericht Frankfurt, Urteil vom 27.03.2018, Az. 2-11 S 183/17;… Schmidt/Futterer, Mietrecht, 13. Auflage, § 556 d Rdnr. 39).