Volltextveröffentlichungen (10)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Mietminderung von 5% wegen Rauchern auf dem Nachbarbalkon

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Minderung der Miete wegen des Rauchens auf dem Balkon durch einen Mieter unterhalb der Wohnung eines anderen Mieters

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zigarettenrauch vom Nachbarbalkon kann bei intensivem Rauchen eine Mietminderung von 5 % rechtfertigen; §§ 535, 536 BGB

 
• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Mietminderung wegen Rauchern auf dem Nachbarbalkon

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Minderung wegen Zigarettenrauches vom darunterliegenden Balkon

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Mietminderung wegen Zigarettenrauchs

• rabüro.de

  Zur Mietminderung wegen Zigarettenrauch vom Balkon der unterhalb der Mietwohnung gelegenen Nachbarwohnung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 2; BGB § 536; ZPO § 511 Abs. 2
  Minderung der Miete wegen des Rauchens auf dem Balkon durch einen Mieter unterhalb der Wohnung eines anderen Mieters

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Rauchende Nachbarn: Mietmangel!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (16)

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  Mietminderung - Zigarettenrauch durch Nachbarn

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Rauchende Nachbarn sind ein Mietmangel!

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter dürfen auf dem Balkon rauchen - Wenn das den Nachbarn stört, kann der wiederum die Miete mindern

 
• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Mietminderung wegen Zigarettenrauch vom Nachbarbalkon

• mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

  Mietminderung wegen Rauchern auf dem Nachbarbalkon

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Mietminderung auch bei rauchenden Mietern umliegender Wohnungen möglich

• blog.de (Kurzinformation)

  Mietminderung bei rauchendem Nachbarn

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Mietrecht - Mietminderung wegen rauchendem Nachbarn?

• rechtstipps.de (Kurzinformation)

  Rauchen auf dem Nachbarbalkon als Wohnungsmangel

• haufe.de (Kurzinformation)

  Rauch vom Nachbarn kann Minderung begründen

• haufe.de (Kurzinformation)

  Rauch vom Nachbarn kann Minderung begründen

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Mieter raucht Kette - hustender Nachbar darf mindern

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Kettenrauchender Nachbar als Minderungsgrund?

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Zigarettengestank als Minderungsgrund?

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Nachbarliches Rauchen auf dem Balkon berechtigt zu einer Mietminderung von 5 % - Gebrauchstauglichkeit ist erheblich gemindert

• 123recht.net (Kurzinformation)

  Mietminderung wegen Zigarettenrauch des Nachbarn // Das Rauchen kann den vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung beeinträchtigen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zigarettenrauch dringt in die Wohnung ein: 5% Mietminderung! (IMR 2013, 11)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2012, 1362
• NZM 2012, 806

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 28.06.2006 - VIII ZR 124/05

  Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum …

  Auszug aus LG Hamburg, 15.06.2012 - 311 S 92/10

  Höchstrichterlich entschieden ist nur die Frage von Schadensersatzansprüchen des Vermieters gegen den rauchenden Mieter (BGH, Urteil v. 28.06.2006, VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, 2917).

• BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14

  Rauchen auf dem Balkon

  Im Verhältnis zum Vermieter wird vom Landgericht Hamburg (NJW-RR 2012, 1362) und vom Landgericht Berlin, 67. Zivilkammer, (NJW-RR 2013, 1284) ein Mangel der Mietsache (§ 536 Abs. 1 Satz 2 BGB) durch die von dem Rauchen auf dem Balkon einer anderen Wohnung ausgehenden Einwirkungen bejaht, weil der in die Wohnung eines Nichtrauchers eindringende Tabakrauch deren Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch mindere.
• LG Potsdam, 14.03.2014 - 1 S 31/13

  Anspruch der Mieter eines Mehrfamilienhauses gegen einen Mitmieter auf …

  Im Verhältnis zwischen Vermieter und dem nichtrauchenden Nachbarn des Rauchers ist streitig, ob eine zur Mietminderung berechtigende Minderung der Gebrauchstauglichkeit vorliegt, wenn der Mieter einer darunter liegenden Wohnung auf seinem Balkon - stark - raucht und der Rauch bei geöffnetem Fenster oder geöffneter Balkontür in die Mietwohnung dringt (bejahend LG Hamburg, Urteil vom 15. Juni 2012 - 311 S 92/10 -, GE 2012, 1498; LG Berlin, 67. Zivilkammer, Urteil vom 30. April 2013 - 67 S 307/12 -, GE 2013, 810; anderer Ansicht LG Berlin, 63. Zivilkammer, Beschluss vom 27. Januar 2009 - 63 S 470/08 -, GE 2009, 781).
• LG Berlin, 30.04.2013 - 67 S 307/12

  Exzessives Rauchen auf Nachbarbalkon ist Mietmangel!

  Genau dies war aber für den Beklagten nicht ohne Weiteres möglich, weil er zu jeder Zeit damit rechnen musste, dass Rauch von unten heraufsteigt und daher sein Lüftungsverhalten und die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt war (so auch in einem vergleichbaren Fall das LG Hamburg, Urteil vom 15. Juni 2012 - 311 S 92/10; vgl. auch LG Berlin, Urteil vom 7. Oktober 2008 - 65 S 124/08 Im Hinblick auf die Häufigkeit und Intensität des aufziehenden Rauches bei damit einher gehender praktischer Unmöglichkeit der Belüftung des einzigen zentralen Raums mit hoher Bedeutung für die Wohnungsnutzung des Beklagten ist vorliegend das hinzunehmende Maß des in einer Innenstadt Üblichen deutlich überschritten und die Beeinträchtigung unzumutbar.
• AG Rathenow, 06.09.2013 - 4 C 300/13

  12 Zigaretten am Tag sind keine Beeinträchtigung anderer Bewohner!

  Eine Minderung der Gebrauchstauglichkeit der Mietwohnung ist durch das Landgericht Hamburg in seiner Entscheidung vom 15.06.2012 (LG Hamburg 11. Zivilkammer, 311 S 92/10) bei einem Zigarettenkonsum von über 20 pro Tag angenommen worden.
• AG Hamburg-St. Georg, 02.11.2010 - 920 C 286/09

  Rauchender Nachbar als Mietmangel?

  LG Hamburg, 15.06.2012 - 311 S 92/10 .