Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Darlegung der Aktivlegitimation durch Mehrheitsbeschluss eines Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); Hemmung der Verjährung von Mangelansprüchen durch Verhandlungen

• Wolters Kluwer

  Darlegung der Aktivlegitimation durch Mehrheitsbeschluss eines Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); Hemmung der Verjährung von Mangelansprüchen durch Verhandlungen

• Justiz Baden-Württemberg

  § 10 Abs 6 S 3 Halbs 2 WoEigG, § 21 Abs 5 Nr 2 WoEigG, § 203 BGB, § 634a Abs 1 Nr 2 BGB
  Wohnungseigentum: Aktivlegitimation einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen am Gemeinschaftseigentum; Hemmung der Verjährung von Mängelansprüchen durch Verhandlungen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verjährungshemmung "durch Verhandlungen" nur bei Meinungsaustausch!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Was sind Verhandlungen, die die Verjährung von Ansprüchen hemmen?

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verjährungshemmung durch Verhandeln erfordert Meinungsaustausch (IMR 2018, 434)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Vorschussklage der Eigentümergemeinschaft: Mehrheitsbeschluss erforderlich! (IMR 2018, 397)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 12.04.2007 - VII ZR 236/05

  Prozessuale Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Nach ständiger Rechtsprechung des BGH kann die Wohnungseigentümergemeinschaft Ansprüche mit Gemeinschaftsbezug gemäß § 10 Abs. 6 Satz 3, Halbsatz 2 WEG durch Beschluss an sich ziehen und sodann in gesetzlicher Prozessstandschaft geltend machen (sog. "gekorene" Ausübungsbefugnis; vgl. BGH, Beschluss vom 30.3.2006 - V ZB 17/06, NJW 2006, 2187; Urteile vom 5.12.2014 - V ZR 5/14, BGHZ 203, 327; vom 7.2.2014 - V ZR 25/13, NJW 2014, 1090 und vom 4.7.2014 - V ZR 183/13, NJW 2014, 2861, sowie für den Bereich der Sachmängelhaftung: BGH, Urteil vom 12.4.2007 - VII ZR 236/05, BGHZ 172, 42;… zur Abgrenzung sog. "geborener" Ausübungsermächtigung nach § 10 Abs. 6 Satz 3, Halbsatz 1 WEG zu sog. "gekorener" Ausübungsermächtigung nach § 10 Abs. 6 Satz 3,Halbsatz 2 WEG Timme, WEG, Kommentar, 2. Auflage, 2014, Rn 503 ff zu § 10;… Jennißen, WEG, Kommentar, 5. Auflage, 2017, Rn 110 ff zu § 10).

  Denn auch durch ein selbständiges Vorgehen muss gewährleistet sein, dass die Mittel zur ordnungsgemäßen Herstellung des Gemeinschaftseigentums der Gemeinschaft zufließen (BGH, Urteil vom 12.4.2007 - VII ZR 236/05, BGHZ 172, 42).

• BGH, 23.02.2006 - VII ZR 84/05

  Fälligkeit von Mängelbeseitigungsansprüchen der Erwerber von Wohnungseigentum; …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Auch die Voraussetzungen für diese Rechte kann allein die Wohnungseigentümergemeinschaft schaffen (BGH, Urteile vom 23.2.2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979, vom 30.4.1998 - VII ZR 47/97, BauR 1998, 783;… Timme aaO;… Jennißen aaO).

  Diese sind nicht gemeinschaftsbezogen (…BGH, Urteile vom 27.07.2006, aaO. und vom 23.2.2006 aaO.).

• BGH, 04.07.2014 - V ZR 183/13

  Verjährungsbeginn für Ansprüche einer Wohnungeigentümergemeinschaft: …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Nach ständiger Rechtsprechung des BGH kann die Wohnungseigentümergemeinschaft Ansprüche mit Gemeinschaftsbezug gemäß § 10 Abs. 6 Satz 3, Halbsatz 2 WEG durch Beschluss an sich ziehen und sodann in gesetzlicher Prozessstandschaft geltend machen (sog. "gekorene" Ausübungsbefugnis; vgl. BGH, Beschluss vom 30.3.2006 - V ZB 17/06, NJW 2006, 2187; Urteile vom 5.12.2014 - V ZR 5/14, BGHZ 203, 327; vom 7.2.2014 - V ZR 25/13, NJW 2014, 1090 und vom 4.7.2014 - V ZR 183/13, NJW 2014, 2861, sowie für den Bereich der Sachmängelhaftung: BGH, Urteil vom 12.4.2007 - VII ZR 236/05, BGHZ 172, 42;… zur Abgrenzung sog. "geborener" Ausübungsermächtigung nach § 10 Abs. 6 Satz 3, Halbsatz 1 WEG zu sog. "gekorener" Ausübungsermächtigung nach § 10 Abs. 6 Satz 3,Halbsatz 2 WEG Timme, WEG, Kommentar, 2. Auflage, 2014, Rn 503 ff zu § 10;… Jennißen, WEG, Kommentar, 5. Auflage, 2017, Rn 110 ff zu § 10).

  An dem Erfordernis eines Mehrheitsbeschlusses für die Durchsetzung dieser Rechte hat sich durch die Regelung des § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbsatz 2 WEG nichts geändert (BGH, Urteil vom 4.07.2014 - V ZR 183/13, NJW 2014, 2861 unter Hinweis auf die Gesetzesbegründung der Bundestagsdrucksache 16/887, Seiten 62/63;… Timme aaO, Rn 696 ff.;… Jennißen aaO, Rn 148 ff.).

 
• BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Rechte der Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei Geltendmachung von …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Der Erwerber von Wohnungseigentum ist demgegenüber grundsätzlich berechtigt, seine individuellen Rechte aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (st. Rspr: BGH, Urteil vom 27.07.2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1 m.w.N.).

  Diese sind nicht gemeinschaftsbezogen (BGH, Urteile vom 27.07.2006, aaO. …und vom 23.2.2006 aaO.).

• BGH, 26.10.2006 - VII ZR 194/05

  Begriff des Verhandelns

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Abgesehen von dem Fall, dass der Unternehmer von vornherein jede Verantwortung für den Mangel ablehnt, treffen die Vertragsparteien durch ihren Meinungsaustausch regelmäßig eine "Überprüfungsvereinbarung" und verhandeln i.S. von § 203 Abs. 1 BGB (BGH, Urteil vom 26.10.2006 - VII ZR 194/05, NJW 2007, 587).
• BGH, 28.10.2010 - VII ZR 172/09

  Beendigung des selbstständigen Beweisverfahrens als Voraussetzung für das Ende …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Dieses Verfahren endete durch die Möglichkeit einer Stellungnahme zum Ergänzungsgutachten vom 3.3.2017 mit Fristablauf am 12.5.2017 (6 OH 4/14 - BGH, Urteile vom 20.2.2002 - VIII ZR 228/00, BGHZ 150, 55; BGH, Urteil vom 28.10.2010 - VII ZR 172/09, NJW 2011, 594;… Palandt/Ellenberger, BGB, Kommentar, 77. Auflage, 2018, Rn 39 zu § 204), spätestens jedoch mit der abschließenden Stellungnahme des Gerichts vom 19.5.2017, wonach weitere Fragen nicht zugelassen wurden (6 OH 4/14).
• BGH, 20.02.2002 - VIII ZR 228/00

  Beendigung des selbständigen Beweisverfahrens

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Dieses Verfahren endete durch die Möglichkeit einer Stellungnahme zum Ergänzungsgutachten vom 3.3.2017 mit Fristablauf am 12.5.2017 (6 OH 4/14 - BGH, Urteile vom 20.2.2002 - VIII ZR 228/00, BGHZ 150, 55; BGH, Urteil vom 28.10.2010 - VII ZR 172/09, NJW 2011, 594;… Palandt/Ellenberger, BGB, Kommentar, 77. Auflage, 2018, Rn 39 zu § 204), spätestens jedoch mit der abschließenden Stellungnahme des Gerichts vom 19.5.2017, wonach weitere Fragen nicht zugelassen wurden (6 OH 4/14).
• BGH, 10.01.2007 - XII ZB 231/05

  Entscheidung über die Kosten des selbständigen Beweisverfahrens im …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Die Kosten eines selbständigen Beweisverfahrens werden von der Kostenentscheidung eines sich anschließenden Klageverfahrens mit umfasst, wenn zumindest ein Teil der Streitgegenstände und die Parteien der beiden Verfahren identisch sind (vgl. BGH, Beschlüsse vom 10.01.2007 - XII ZB 231/05, BauR 2007, 747, 748 vom 9.02.2006 - VII ZB 59/05, BauR 2006, 865, 866).
• BGH, 09.02.2006 - VII ZB 59/05

  Festsetzung der Kosten des selbständigen Beweisverfahrens im Hauptsacheverfahren

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Die Kosten eines selbständigen Beweisverfahrens werden von der Kostenentscheidung eines sich anschließenden Klageverfahrens mit umfasst, wenn zumindest ein Teil der Streitgegenstände und die Parteien der beiden Verfahren identisch sind (vgl. BGH, Beschlüsse vom 10.01.2007 - XII ZB 231/05, BauR 2007, 747, 748 vom 9.02.2006 - VII ZB 59/05, BauR 2006, 865, 866).
• BGH, 10.07.2015 - V ZR 169/14

  Zweckwidrige Nutzung eines Ladens als Gaststätte in einer Wohnungseigentumsanlage

  Auszug aus LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Dieser kann allerdings bereits - stillschweigend - in dem Beschluss stecken, dass der Verwalter der Vergemeinschaftung zugängliche Rechte für den Verband der WEG geltend machen soll (BGH, Urteil vom 10.7.2015 - V ZR 169/14, MDR 2015, 1057;… Jennißen, aaO, Rn 1115;… Timme aaO, Rn 546, 547, 554).
• BGH, 07.02.2014 - V ZR 25/13

  Wohnungseigentum: Beeinträchtigung durch eigenmächtig errichtete …
• BGH, 05.12.2014 - V ZR 5/14

  Zur gerichtlichen Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen in einer …
• BGH, 30.04.1998 - VII ZR 47/97

  Aufforderung zur Nachbesserung am Gemeinschaftseigentum
• BGH, 04.06.1981 - VII ZR 9/80

  Geltendmachung von Nachbesserungsansprüchen durch die …
• BGH, 15.04.2004 - VII ZR 130/03

  Rechtstellung des Verwaltungsbeirats bei Geltendmachung von Ansprüchen der …
• BGH, 30.03.2006 - V ZB 17/06

  Auslegung der Befugnis eines Wohnungseigentümers zum Betrieb einer …
• BGH, 21.07.2005 - VII ZR 304/03

  Rechtsstellung der Erwerber von Wohnungseigentum; Ersatz von Aufwendungen zur …
• BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95

  Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch die Mitglieder einer …