Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Wohnungeigentum: Kostenfreistellungsanspruch des einer Schwimmbaderweiterung nicht zustimmenden Wohnungseigentümers

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  § 16 Abs. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist auf einen einer bestandskräftigen Genehmigung einer baulichen Änderung nicht zustimmenden Eigentümer anwendbar

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zur Kostenhaftung des einer baulichen Veränderung nicht zustimmenden Eigentümers entgegen § 16 Abs. 6 WEG

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Erweiterung des Schwimmbades in WEG; Kostentragung trotz Nichtzustimmung; bauliche Änderung; nicht ordnungsgemäßer Mehrheitsbeschluss; Bestandskraft; Kostenbefreiung; Sonderumlage

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zustimmungspflicht der Eigentümer bei baulichen Änderungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kostenverteilung bei beeinträchtigenden baulichen Veränderungen nach § 16 Abs. 6 WEG (IMR 2011, 1049)

Verfahrensgang

• AG München, 23.09.2010 - 483 C 487/10
• LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10
• BGH, 11.11.2011 - V ZR 65/11

Papierfundstellen

• NZM 2011, 368
• ZMR 2011, 504

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (8)

• LG München I, 27.04.2009 - 1 S 19129/08

  Anfechtung eines Wohnungseigentümerbeschlusses: Feststellung eines …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Fehlt demgegenüber eine dieser notwendigen Zustimmungen, ist der Beschluss nach § 22 I 1 WEG nicht zustande gekommen (LG München I NZM 2009, 868;… Bärmann/Merle, WEG, 11. Aufl., § 22 Rz. 139;… Vandenhouten, in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 22 Rz. 120).

  Er ist wegen des Fehlens der notwendigen Zustimmung anfechtbar (LG München I NZM 2009, 868;… Bärmann/Merle, WEG, 11. Aufl., § 22 Rz. 139;… Drabek, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 22 Rz. 90).

• BayObLG, 27.04.2001 - 2Z BR 70/00

  Zustimmung und Kostentragung von baulichen Veränderungen durch die …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Anderer Ansicht nach setzt § 16 VI WEG voraus, dass ein Eigentümer der Maßnahme nach § 22 I WEG nicht zugestimmt hat und er auch nicht zustimmen brauchte, weil er nicht gemäß § 14 Nr. 1 WEG betroffen ist (BGH NJW 1979, 817, 818; OLG Frankfurt OLGZ 1981, 1981, 313; OLG Hamm ZMR 2002, 965; OLG Saarbrücken DWE 1998, 34, 35 jeweils für § 16 III a.F.;… Spielbauer/Then, WEG, § 16 Rz. 16;… Drabek, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 22 Rz. 96 a.E.; Demharter, MDR 1988, 265, 266; vgl. auch BayObLG NZM 2001, 1138, 1139, wonach die Kostenbefreiung nach § 16 III a.F. ausscheidet, wenn die an sich erforderliche Zustimmung durch einen Mehrheitsbeschluss ersetzt wird, der auf einer Regelung der Gemeinschaftsordnung beruht).

  Wird der Beschluss, der eine bauliche Änderung genehmigt, obwohl eine erforderliche Zustimmung fehlte, also nicht angefochten, kann der betroffene Eigentümer sich auf den Anfechtungsgrund, dass die erforderliche Zustimmung fehlte, nicht mehr berufen (…Spielbauer/Then, WEG, § 22 Rz. 13); die Zustimmung wurde also durch den bestandskräftigen Genehmigungsbeschluss ersetzt (…Bärmann/Merle, WEG, 11. Aufl., § 22 Rz. 139 a.E.;… Drabek, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 22 Rz. 22; Demharter, MDR 1988, 265, 266 f.; BayObLG NZM 2001, 1138, 1139 für den Parallelfall, dass der Mehrheitsbeschluss auf einer Regelung in der Gemeinschaftsordnung beruht).

• AG München, 23.09.2010 - 483 C 487/10

  Wohnungseigentum: Mehrheitsbeschluss über eine Schwimmbadsanierung und …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Das Urteil des Amtsgerichts München vom 23.09.2010, Az.: 483 C 487/10 WEG, wird aufgehoben.

  Das Endurteil des Amtsgerichts München vom 23.09.2010, Az. 483 C 487/10 wird aufgehoben und die Klage abgewiesen.

 
• LG München I, 18.08.2010 - 1 S 1874/10

  Wohnungseigentum: Anfechtbarkeit des Beschlusses über die …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Sie enthält deswegen grundsätzlich nur vorläufige Regelungen, die unter dem Vorbehalt der Jahresabrechnung stehen (LG München I ZMR 2011, 64).
• BGH, 19.12.1991 - V ZB 27/90

  Beseitigungsanspruch bei Beeinträchtigung des gemeinschaftlichen Eigentums - …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Die Norm ermöglicht erst die mit § 22 I 2 WEG gewünschte Lockerung des Einstimmigkeitsgrundsatzes bei baulichen Änderungen (BGH NJW 1992, 978, 980 für § 16 III a.F.; Demharter, MDR 1988, 265, 266).
• BGH, 18.01.1979 - VII ZB 19/78

  Bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Anderer Ansicht nach setzt § 16 VI WEG voraus, dass ein Eigentümer der Maßnahme nach § 22 I WEG nicht zugestimmt hat und er auch nicht zustimmen brauchte, weil er nicht gemäß § 14 Nr. 1 WEG betroffen ist (BGH NJW 1979, 817, 818; OLG Frankfurt OLGZ 1981, 1981, 313; OLG Hamm ZMR 2002, 965; OLG Saarbrücken DWE 1998, 34, 35 jeweils für § 16 III a.F.;… Spielbauer/Then, WEG, § 16 Rz. 16;… Drabek, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 22 Rz. 96 a.E.; Demharter, MDR 1988, 265, 266; vgl. auch BayObLG NZM 2001, 1138, 1139, wonach die Kostenbefreiung nach § 16 III a.F. ausscheidet, wenn die an sich erforderliche Zustimmung durch einen Mehrheitsbeschluss ersetzt wird, der auf einer Regelung der Gemeinschaftsordnung beruht).
• OLG Hamm, 14.05.2002 - 15 W 300/01

  Finanzielle Beteiligung an baulichen Veränderungen in einer Wohneigentumsanlage- …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Anderer Ansicht nach setzt § 16 VI WEG voraus, dass ein Eigentümer der Maßnahme nach § 22 I WEG nicht zugestimmt hat und er auch nicht zustimmen brauchte, weil er nicht gemäß § 14 Nr. 1 WEG betroffen ist (BGH NJW 1979, 817, 818; OLG Frankfurt OLGZ 1981, 1981, 313; OLG Hamm ZMR 2002, 965; OLG Saarbrücken DWE 1998, 34, 35 jeweils für § 16 III a.F.;… Spielbauer/Then, WEG, § 16 Rz. 16;… Drabek, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 22 Rz. 96 a.E.; Demharter, MDR 1988, 265, 266; vgl. auch BayObLG NZM 2001, 1138, 1139, wonach die Kostenbefreiung nach § 16 III a.F. ausscheidet, wenn die an sich erforderliche Zustimmung durch einen Mehrheitsbeschluss ersetzt wird, der auf einer Regelung der Gemeinschaftsordnung beruht).
• BayObLG, 19.03.1973 - BReg. 2 Z 5/73

  Wohnungseigentümer; Eigentumswohnung; Sondereigentum; Teilungserklärung; …

  Auszug aus LG München I, 28.02.2011 - 1 S 19089/10

  Zum Teil wird § 16 VI WEG auch in dieser Konstellation herangezogen (BayObLGZ 1973, 78, 81 und 82 für § 16 III a.F.; OLG München ZMR 2008, 905;… Bärmann/Becker, WEG, 11. Aufl., § 16 Rz. 141;… Elzer, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 16 Rz. 284;… Niedenführ, in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 16 Rz. 86; Sandweg, DNotZ 1993, 707, 720).

• BGH, 11.11.2011 - V ZR 65/11

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Kostenfreistellungsanspruch des einer baulichen …

  Das Berufungsgericht, dessen Urteil unter anderem in NZM 2011, 368 ff. abgedruckt ist, meint, die 2007 gefassten Beschlüsse enthielten keine Vorgaben für die spätere Kostenverteilung.