Volltextveröffentlichung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bestehen Ansprüche auf Zahlung aufgrund einer Vertragsstrafe ?

Verfahrensgang

• LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17
• OLG München, 28.01.2019 - 28 U 3555/18
• LG München I, 04.12.2019 - 11 O 17078/17
• OLG München, 08.06.2020 - 28 U 7219/19
• BGH, 25.08.2022 - VII ZR 86/20

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• KG, 15.05.2018 - 21 U 90/17

  Bauträgervertrag: Herstellungs- und Übergabepflicht des Bauträgers; Abnahmereife …

  Auszug aus LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17

  Ob das Objekt an sich bezugsfertig ist, spielt in diesem Zusammenhang jedenfalls derzeit keine Rolle, weil die Klausel in Ziffer V. 4. des zwischen den Parteien geschlossenen Vertrages dahingehend auszulegen ist, dass die Wohnung nicht nur fertiggestellt, sondern auch übergeben sein muss (so im Grundsatz auch KG, Urteil vom 15.05.2018, Az.: 21 U 90/17, IBRRS 2018, 1933, beck-online).

  Dies gilt auch dann, wenn der Schuldner die Einrede des § 320 BGB nicht ausdrücklich geltend macht (vgl. BGH a.a.O. und insgesamt KG Urt. v. 15.5.2018, Az.: 21 U 90/17, IBRRS 2018, 1933, beck-online).

  Eine geringfügige Unterschreitung des vom Erwerber zu entrichtenden Betrages ist unschädlich, § 320 Abs. 2 BGB (KG Uri. v. 15.5.2018, Az.: 21 U 90/17, IBRRS 2018, 1933, back-online).

• OLG München, 25.10.2016 - 9 U 34/16

  Abnahme von Gemeinschaftseigentum und Wirksamkeit von Ratenvereinbarungen

  Auszug aus LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17

  (2) Die Ratenstaffel der Ziffer V. 4 ist aber deswegen unwirksam, weil sie im Zusammenhang gesehen werden muss mit Ziffer VI. 5 des Vertrages (insgesamt dazu auch OLG München Urt. v. 25.10.2016, Az.: 9 U 34/16 Bau, IBRRS 2018, 0870).

  (3) Da der Ratenplan nach dem Ausgeführten nichtig ist, § 134 BGB (OLG München Urt. v. 25.10.2016 - 9 U 34/16 Bau, IBRRS 2018, 0870), kann die Beklagte jegliche Rate erst nach Abnahme fordern, so dass sie unberechtigt die Bezahlung der Bezugsfertigkeitsrate verlangt und die Übergabe ohne rechtliche Grundlage verweigert hat.

• BGH, 06.12.1991 - V ZR 229/90

  Fälligkeit des Anspruchs mit Erfüllung der Gegenforderung

  Auszug aus LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17

  Die dann zugunsten des Bauträgers bestehende Einrede nach § 320 Abs. 1 BGB, schließt seinen Verzug aus (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2006, X ZR 124/03, Rz 34; Urteil vom 23. Mai 2003, V ZR 190/02; Urteil vom 6. Dezember 1991, V ZR 229/90, BGHZ 116, 244).
• BGH, 23.05.2003 - V ZR 190/02

  Eintritt des Verzuges bei Bestehen eines Zurückbehaltungsrechts

  Auszug aus LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17

  Die dann zugunsten des Bauträgers bestehende Einrede nach § 320 Abs. 1 BGB, schließt seinen Verzug aus (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2006, X ZR 124/03, Rz 34; Urteil vom 23. Mai 2003, V ZR 190/02; Urteil vom 6. Dezember 1991, V ZR 229/90, BGHZ 116, 244).
• BGH, 24.10.2006 - X ZR 124/03

  Rechtsfolgen des Schweigens auf ein kaufmännisches Bestätigungsschreiben bei …

  Auszug aus LG München I, 28.09.2018 - 11 O 17078/17

  Die dann zugunsten des Bauträgers bestehende Einrede nach § 320 Abs. 1 BGB, schließt seinen Verzug aus (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2006, X ZR 124/03, Rz 34; Urteil vom 23. Mai 2003, V ZR 190/02; Urteil vom 6. Dezember 1991, V ZR 229/90, BGHZ 116, 244).

• OLG München, 28.01.2019 - 28 U 3555/18

  Übergabe nur nach Abnahme und Zahlung: Klausel unwirksam!

  Der Senat beabsichtigt, die Berufung gegen das Vorbehaltsurteil des Landgerichts München I vom 28.09.2018, Az. 11 O 17078/17, gemäß § 522 Abs. 2 ZPO zurückzuweisen, weil er einstimmig der Auffassung ist, dass die Berufung offensichtlich keine Aussicht auf Erfolg hat, der Rechtssache auch keine grundsätzliche Bedeutung zukommt, weder die Fortbildung des Rechts noch die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Berufungsgerichts erfordern und die Durchführung einer mündlichen Verhandlung über die Berufung nicht geboten ist.