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   LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13   

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LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13 (https://dejure.org/2015,66329)
LG Neubrandenburg, Entscheidung vom 04.03.2015 - 3 O 815/13 (https://dejure.org/2015,66329)
LG Neubrandenburg, Entscheidung vom 04. März 2015 - 3 O 815/13 (https://dejure.org/2015,66329)
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Volltextveröffentlichungen (2)

  • notar-drkotz.de

    Grundbuchbereinigung - Ausgleichsanspruch des Grundstückseigentümers für Belastungen

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
 
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Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (10)

  • LG Magdeburg, 06.11.2012 - 9 O 593/10

    Grundeigentum im Beitrittsgebiet: Entschädigung wegen einer Grundbucheintragung

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Für die Festlegung der Höhe der Ausgleichsentschädigung kommt es darauf an, in welchem Umfang das Grundstück aufgrund des Rechts in Anspruch genommen werden könnte (Schmidt-Räntsch, Die BGH-Rechtsprechung zu Leitungsrechten und -kosten, VIZ 2004, 473, 477; LG Magdeburg, Urteil vom 06. November 2012 - 9 O 593/10 -, Rn. 16, juris).

    Nur wenn das Grundstück durch die ungünstige Lage des Schutzstreifens unbebaubar wird, weil er etwa quer durch ein Baugrundstück verläuft und dadurch der Wert eines Baugrundstücks gänzlich auf den Wert einer Wiese reduziert wird, ist die Wertminderung auf das gesamte Grundstück zu beziehen (vgl. hierzu LG Magdeburg, Urteil vom 06. November 2012 - 9 O 593/10 -, Rn. 27, juris).

    Hierfür ist ein Wert von 20% angemessen (vgl. hierzu auch LG Magdeburg, Urteil vom 06. November 2012 - 9 O 593/10 -, Rn. 35, juris).

  • BGH, 07.11.2014 - V ZR 250/13

    Grundbuchbereinigung im Beitrittsgebiet: Bestimmung des anspruchsberechtigten

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Im Übrigen ist sie nur eine von mehreren Voraussetzungen für die Pflicht zur Zahlung der ersten Rate (§ 9 Abs. 3 Satz 3 GBBerG; so BGH, Urteil vom 07. November 2014 - V ZR 250/13 -, Rn. 8, juris).

    Dies ist ganz einhelligen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Dresden, NotBZ 2005, 81 f. mit zust. Anm. Maaß; OLG Rostock, ZOV 2009, 32 (33); OLG Brandenburg, ZfIR 2012, 555 mit zust. Anm. Salzig; Böhringer in Eickmann, Sachenrechtsbereinigung [2008], § 9 GBBerG Rn. 24 f.; Maaß, NotBZ 2001, 280, 282 f.; Schmidt-Räntsch, VIZ 2004, 473, 478; dies., ZfIR 2011, 697, 701; zuletzt BGH, Urteil vom 07. November 2014 - V ZR 250/13 -, Rn. 9, juris).

    Im Verhältnis der Kaufvertragsparteien kann eine schuldrechtliche Lösung ggf. auch durch ergänzende Auslegung des Kaufvertrags oder nach den Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage gefunden werden (näher Maaß, NotBZ 2005, 82 f.; BGH, Urteil vom 07. November 2014 - V ZR 250/13 -, Rn. 18, juris).

  • OLG Brandenburg, 10.05.2012 - 5 U 13/12

    Grundeigentum im Beitrittsgebiet: Anspruch des Grundstückserwerbers gegen den

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Dies ist ganz einhelligen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Dresden, NotBZ 2005, 81 f. mit zust. Anm. Maaß; OLG Rostock, ZOV 2009, 32 (33); OLG Brandenburg, ZfIR 2012, 555 mit zust. Anm. Salzig; Böhringer in Eickmann, Sachenrechtsbereinigung [2008], § 9 GBBerG Rn. 24 f.; Maaß, NotBZ 2001, 280, 282 f.; Schmidt-Räntsch, VIZ 2004, 473, 478; dies., ZfIR 2011, 697, 701; zuletzt BGH, Urteil vom 07. November 2014 - V ZR 250/13 -, Rn. 9, juris).

    Infolgedessen kann der Kläger als Erwerber und wohl auch als Erbe der ... von ihm gemäß § 281 Abs. 1 BGB in der bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Fassung (Art. 229 § 5 Satz 1 EGBGB; jetzt: § 285 Abs. 1 BGB) Abtretung des Entschädigungsanspruchs aus § 9 Abs. 3 Satz 1 GBBerG verlangen (Maaß, NotBZ 2005, 82, 83); siehe auch Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 10. Mai 2012 - 5 U 13/12 -, Rn. 16, juris.

  • OLG Brandenburg, 27.11.2008 - 5 U 171/07

    Entscheidung über eine nicht rechtshängig gewordene Klageforderung;

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    c) Maßgeblich für die Bemessung des nach §§ 9 Abs. 3 und 9 GBBerG, 1 SachenR-DV eröffneten Ausgleichsanspruchs ist der Umfang der Inanspruchnahme und die sich hieraus ergebende Beeinträchtigung und Einschränkung der Nutzbarkeit des Grundstücks, wobei es auf die tatsächlichen Nachteile und Nutzbarkeitsbeschränkungen ankommt (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 20.03.2003, 5 U 97/02; Urteil vom 27.11.2008, 5 U 171/07, Rdn. 36, ZOV 2009, 131 - 133, juris.

    Zu ermitteln ist der hieraus resultierende Wertunterschied zum maßgeblichen Stichtag des Inkrafttretens der SachenR-DV am 11.01.1995, da die beschränkte persönliche Dienstbarkeit an diesem Tage kraft Gesetzes begründet worden ist (§ 9 Abs. 1 Satz 1 GBBerG i.V.m. § 1 SachenR-DV; OLG Brandenburg, Urteil vom 27. November 2008 - 5 U 171/07 -, Rn. 36, juris).

  • BGH, 09.05.2014 - V ZR 176/13

    Grundbuchbereinigung im Beitrittsgebiet: Bemessung des Entschädigungsanspruchs

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    b) Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit gemäß § 9 Abs. 1 Satz 1 GBBerG entsteht kraft Gesetzes mit dessen Inkrafttreten (vgl. BT-Drucks. 12/6228, S. 74 f.; BGH, Urteil vom 9. Mai 2014 - V ZR 176/13, Zf IR 2014, 636 Rn. 9).

    Hier kann die Frage offenbleiben, ob dies unter Berücksichtigung des in § 4 Abs. 3 SachenR-DV bestimmten Schutzstreifens zu erfolgen hat, was nach der Rechtsprechung des BGH nur in besonderen Ausnahmefällen bei einem vergleichbaren Schutzbedürfnis der Fall ist (BGH, Urteil vom 09. Mai 2014 - V ZR 176/13 -, Rn. 14, juris).

  • BGH, 03.11.1989 - V ZR 154/88

    Zusicherung von Mieterträgen eines Grundstücks

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Der Tag der Zustellung wird gem. § 187 Abs. 1 BGB nicht mitgezählt (BGH NJW-RR 1990, 519; BAG NZA 2008, 464).
  • BAG, 19.12.2007 - 5 AZR 1008/06

    Verbesserung der Arbeitsbedingungen anlässlich eines Betriebsübergangs

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Der Tag der Zustellung wird gem. § 187 Abs. 1 BGB nicht mitgezählt (BGH NJW-RR 1990, 519; BAG NZA 2008, 464).
  • OLG Dresden, 26.05.2004 - 6 U 2231/03

    Bestimmung des Anspruchsberechtigten

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Dies ist ganz einhelligen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Dresden, NotBZ 2005, 81 f. mit zust. Anm. Maaß; OLG Rostock, ZOV 2009, 32 (33); OLG Brandenburg, ZfIR 2012, 555 mit zust. Anm. Salzig; Böhringer in Eickmann, Sachenrechtsbereinigung [2008], § 9 GBBerG Rn. 24 f.; Maaß, NotBZ 2001, 280, 282 f.; Schmidt-Räntsch, VIZ 2004, 473, 478; dies., ZfIR 2011, 697, 701; zuletzt BGH, Urteil vom 07. November 2014 - V ZR 250/13 -, Rn. 9, juris).
  • OLG Brandenburg, 20.03.2003 - 5 U 97/02

    Anspruch auf Beseitigung einer von einem VEB errichteten Trafostation?

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    c) Maßgeblich für die Bemessung des nach §§ 9 Abs. 3 und 9 GBBerG, 1 SachenR-DV eröffneten Ausgleichsanspruchs ist der Umfang der Inanspruchnahme und die sich hieraus ergebende Beeinträchtigung und Einschränkung der Nutzbarkeit des Grundstücks, wobei es auf die tatsächlichen Nachteile und Nutzbarkeitsbeschränkungen ankommt (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 20.03.2003, 5 U 97/02; Urteil vom 27.11.2008, 5 U 171/07, Rdn. 36, ZOV 2009, 131 - 133, juris.
  • LG Düsseldorf, 18.03.2009 - 12 O 5/09

    Buchhandel - Fotos - Urheberrechtsschutz

    Auszug aus LG Neubrandenburg, 04.03.2015 - 3 O 815/13
    Die Voreigentümerin des Klägers hat in dem Verfahren vor dem hiesigen Landgericht (Az.: 12 O 5/09) mit der Stadt Neubrandenburg am 16.02.2009 einen Vergleich über Schadensersatzansprüche in Höhe von ... EUR geschlossen, die aus bauplanungsrechtlichen Amtspflichtverletzungen bzgl. des hier in Rede stehenden Grundstücks resultieren.
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