Volltextveröffentlichungen (6)

• mietrechtsiegen.de

  Klopfgeräusche aus der Heizung - Mietmangel

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mietminderung wegen Klopfgeräuschen in der Heizung, Leistungsverweigerungsrecht auch für die Sommermonate, Ermittlung der Minderung für die gesamte Wohnung, nur geringfügig erforderliche Spezifizierung von Heizungsgeräuschen

• rabüro.de

  Zu den Voraussetzungen und Höhe einer Mietminderung wegen nächtlichen Klopfgeräuschen einer Heizung

 
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zur Mietminderung wegen nächtlicher Klopfgeräusche aus der Heizanlage

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Klopfgeräusche in der Heizungsanlage: 25% Mietminderung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• beck-blog (Kurzinformation)

  Neues zum Zurückbehaltungsrecht - doch nicht tot?

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mietminderung wegen Klopfgeräuschen in der Heizung?

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Klopfgeräusche in der Heizung

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Lärm, Geräusche der Heizung, Klopfen - Mietminderung

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Klopfgeräusche der Heizung während Heizperiode stellt Mietmangel dar - Recht zur Mietminderung in Höhe von 25 %

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 29.02.2012 - VIII ZR 155/11

  Zu den Anforderungen an die Darlegung eines Mangels einer Mietwohnung

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Vielmehr genügt grundsätzlich eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht, zu welchen Tageszeiten, über welche Zeitdauer und in welcher Frequenz diese ungefähr auftreten (BGH, NZM 2012, 381, beck-online).

  Angesichts der Häufigkeit und des Zeitraums der behaupteten Geräuschentwicklung kann die Führung eines Lärmprotokolls - abgesehen von den in der Entscheidung BGH, NZM 2012, 381, genannten Gründen - auch aus Zumutbarkeitsgründen nicht verlangt werden.

• AG Chemnitz, 29.06.1993 - 4 C 1080/93

  Mietminderung bei Lärmbelästigungen durch den Nachbarn

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Angesichts der hoch zu bewertenden Bedürfnisse Schlaf und Erholung ist der Wohnwert erheblich beeinträchtigt (s. etwa AG Hamburg-Barmbek, 24. Januar 2003, 815 C 238/02; AG Chemnitz Urt. v. 29.6.1993 - 4 C 1080/93; AG Bremen, NZM 2012, 383).
• LG Berlin, 26.05.1998 - 64 S 266/97

  Rechte des Mieters bei unzureichender Beheizbarkeit der Wohnung und Austritt von …

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Der Begriff "Heizperiode" kann zwar grundsätzlich mangels näherer Darlegung nach allgemeinem Sprachverständnis dahingehend ausgelegt werden, dass der Zeitraum von Oktober bis April des Folgejahres gemeint ist (s. etwa LG Berlin, Urteil vom 26. Mai 1998 - 64 S 266/97).

 
• BGH, 27.02.1991 - XII ZR 47/90

  Klage auf rückständigen Mietzins für ein Restaurant - Unwirksame Kündigung des …

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Da die Minderung nach § 536 I BGB kraft Gesetzes eintritt, genügt der Mieter seiner Darlegungslast schon mit der Darlegung eines konkreten Sachmangels, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt; das Maß der Gebrauchsbeeinträchtigung (oder einen bestimmten Minderungsbetrag) braucht er hingegen nicht vorzutragen (BGH, NJW-RR 1991, 779).
• AG Hamburg-Barmbek, 24.01.2003 - 815 C 238/02

  Mietminderung bei Lärmbelästigung durch einen Marder im Dachstuhl

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Angesichts der hoch zu bewertenden Bedürfnisse Schlaf und Erholung ist der Wohnwert erheblich beeinträchtigt (s. etwa AG Hamburg-Barmbek, 24. Januar 2003, 815 C 238/02;… AG Chemnitz Urt. v. 29.6.1993 - 4 C 1080/93; AG Bremen, NZM 2012, 383).
• LG Berlin, 04.04.2000 - 64 S 485/99

  Mietminderung bei Überschreiten des Ruhepegels in einem Schlafraum um 10 dB (A

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Dabei ist das Maß der zulässigen Minderung nicht rein rechnerisch anhand des flächenmäßigen Anteils der Räume, in denen die Störung wahrzunehmen ist, und anhand der täglichen Nutzungsdauer dieser Räume zu bestimmen (so aber LG Berlin, NZM 2000, 490, beck-online).
• BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81

  Einrede des § 320 BGB neben Mängelgewährleistung

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Das bloße Bestehen des Leistungsverweigerungsrechts hinderte (in dieser Höhe) - ohne dass es sofort ausdrücklich hätte geltend gemacht werden müssen - den Eintritt des Verzugs (BGH Urt. v. 07.05.1982 - V ZR 90/81, in: NJW 1982, 2242, LG Berlin Urt. v. 18.12.2015 - 65 S 238/15, BeckRS 2016, 11662, beck-online).
• LG Berlin, 18.12.2015 - 65 S 238/15

  Vorliegen eines Mietmangels: Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung über von …

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Das bloße Bestehen des Leistungsverweigerungsrechts hinderte (in dieser Höhe) - ohne dass es sofort ausdrücklich hätte geltend gemacht werden müssen - den Eintritt des Verzugs (BGH Urt. v. 07.05.1982 - V ZR 90/81, in: NJW 1982, 2242, LG Berlin Urt. v. 18.12.2015 - 65 S 238/15, BeckRS 2016, 11662, beck-online).
• AG Bremen, 09.03.2011 - 17 C 105/10

  Zur Schadensersatzpflicht des "lärmenden" Mieters

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Angesichts der hoch zu bewertenden Bedürfnisse Schlaf und Erholung ist der Wohnwert erheblich beeinträchtigt (s. etwa AG Hamburg-Barmbek, 24. Januar 2003, 815 C 238/02;… AG Chemnitz Urt. v. 29.6.1993 - 4 C 1080/93; AG Bremen, NZM 2012, 383).
• BGH, 25.10.2011 - VIII ZR 125/11

  Wohnraummiete: Substantiierungsanforderungen bei der Geltendmachung von …

  Auszug aus LG Osnabrück, 11.07.2018 - 1 S 317/17

  Das Gericht muss nur in die Lage versetzt werden, auf Grund des tatsächlichen Vorbringens der Partei zu entscheiden, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für das Bestehen des geltend gemachten Rechts vorliegen (BGH, NJW 2012, 382 Rdnr. 14).
• BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14

  Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen …