Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 573 Abs 1 S 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB, § 577a Abs 1a Nr 1 BGB vom 11.03.2013, § 91a ZPO
  Wohnraummiete: Anwendbarkeit der Neuregelung zur Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung; Erfüllung der Anbietpflicht bei Eigenbedarfskündigung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Eigenbedarfskündigung: Miete für Alternativwohnung kann über ortsüblicher Vergleichsmiete liegen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Eigenbedarfskündigung: Miete der Alternativwohnung muss nicht dem Mietspiegel entsprechen

• haufe.de (Kurzinformation)

  Neue Kündigungssperrfrist gilt nicht rückwirkend

• haufe.de (Kurzinformation)

  Neue Kündigungssperrfrist gilt nicht rückwirkend

Besprechungen u.ä. (2)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Eigenbedarfskündigung: Miete der Alternativwohnung muss nicht dem Mietspiegel entsprechen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Miete für Alternativwohnung kann über ortsüblicher Vergleichsmiete liegen! (IMR 2015, 147)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Mitte - 5 C 504/13
• LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

Papierfundstellen

• MDR 2015, 148

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 23.11.2011 - VIII ZR 74/11

  Wohnraummiete: Mietvertragseintritt nach Erwerb eines Mehrparteienhauses durch …

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Die jeweiligen Gesellschafter treten dabei erst mit der Eintragung in das Grundbuch in die Stellung der Vermieterin der streitigen Wohnung ein (BGH, Urt. v. 23. November 2011 - VIII ZR 74/11, ZIP 2012, 377 Tz. 14, 20).

  Eine analoge Anwendung von § 577a Abs. 1 BGB a.F. zu Gunsten der Beklagten scheidet mangels planwidriger Regelunglücke aus (BGH, Urt. v. 13. November 2011 - VIII ZR 74/11, NZM 2012, 150 Tz. 24).

• BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 56/04

  Begriff des geringen Angebots an vergleichbaren Wohnräumen

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Denn der Berufungsbegründung zuwider liegen die Voraussetzungen des § 5 WiStG (vgl. dazu BGH, Urt. v. 25. Januar 2006 - VIII ZR 56/04, NZM 2006, 291) und des § 138 Abs. 2 BGB (…vgl. dazu BGH, Urt. v. 14. Juli 2004 - XII ZR 352/00, NJW 2004, 3553) offenkundig nicht vor.
• LG München I, 08.01.2014 - 14 S 25592/13

  Kappungsgrenze anwendbar ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens!

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Diese gesetzgeberischen Grundsätze und Wertungen beanspruchen auch für die Fälle Geltung, in denen wie hier die Kündigung des Mietverhältnisses vor Inkrafttreten des reformierten Rechts ausgesprochen wurde, die Kündigungsfrist hingegen erst danach abläuft (vgl. LG München I, Urt. v. 8. Januar 2014 - 14 S 25592/13, NJW 2014, 1190 (zu § 558 Abs. 3 Satz 2 BGB n.F.);… Hannemann, in: Hannemann/Wiegner, Münchener Anwaltshandbuch Mietrecht, 4. Aufl. 2014, § 33 Rz. 85, ders., in: Hannemann/Horst, Das neue Mietrecht, 1. Aufl. 2013, § 5 Rz. 22, 23;… Krenek, in: Spielbauer/Schneider, Mietrecht, 1. Aufl. 2013, § 577a Rz. 67).

 
• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 78/10

  Zu den Informationspflichten eines Vermieters im Fall des Freiwerdens einer …

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Die Klägerin ist ihrer Pflicht, bis zum Ablauf der Kündigungsfrist freie oder frei werdende Alternativwohnungen anzubieten nachgekommen (vgl. dazu BGH, Urt. v. 13. Oktober 2010 - VIII ZR 78/10, NJW 2010, 3775 Tz. 14).
• BGH, 14.07.2004 - XII ZR 352/00

  Sittenwidrigkeit eines Miet- bzw. Pachtverhältnisses

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Denn der Berufungsbegründung zuwider liegen die Voraussetzungen des § 5 WiStG (…vgl. dazu BGH, Urt. v. 25. Januar 2006 - VIII ZR 56/04, NZM 2006, 291) und des § 138 Abs. 2 BGB (vgl. dazu BGH, Urt. v. 14. Juli 2004 - XII ZR 352/00, NJW 2004, 3553) offenkundig nicht vor.
• BGH, 06.10.2010 - VIII ZR 271/09

  Zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für die Kündigung durch einen gewerblichen …

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Die im Hinblick auf die Schadensminderungspflicht des Vermieters grundsätzlich unbedenkliche Beauftragung eines Rechtsanwalts zum Ausspruch einer Zahlungsverzugskündigung stellte sich auch nicht ausnahmsweise als Verstoß gegen § 254 Abs. 2 BGB dar (vgl. dazu BGH, Urt. v. 6. Oktober 2010 - VIII ZR 271/09, NJW 2011, 296 Tz. 9).
• BGH, 24.06.2009 - XII ZR 145/07

  Rückzahlung der Mietsicherheit durch den Erwerber in Übergangsfällen

  Auszug aus LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Begründet wird dies einerseits damit, dass diese Verträge zum Teil schon lange vor dem Inkrafttreten des neuen Rechts bestanden und Mieter und Vermieter ihre Verträge entsprechend der alten Rechtslage gestaltet haben (…BT-Drucks. 14/4553, S. 75; BGH, Urt. v. 24. Juni 2009 - XII ZR 145/07, NZM 2009, 615 Tz. 11 (zu § 572 Satz 2 BGB a.F.).

• LG Berlin, 01.12.2016 - 67 S 323/16

  Eigenbedarfskündigung bei Wohnraummiete: Berufung des Mieters auf die Verletzung …

  Ob die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete überstieg, ist unerheblich, da die Kläger mit ihrem Angebot weder gegen ein Verbotsgesetz verstoßen noch den Wuchertatbestand erfüllt haben (vgl. Kammer, Beschl. v. 7. August 2014 - 67 S 280/14, ZMR 2015, 123, juris Tz. 7).