Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Konkludenter Abschluss eines Maklervertrages; Vorkenntnis; Nachweismakler; Besichtigung; Nachweisbestätigung

• mietrechtsiegen.de

  Vertragsschluss bei Inanspruchnahme von Maklerleistungen nach Übersendung eines Exposés

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vorkenntnis des Käufers vom Objekt: Anspruch auf Maklerlohn?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Hauskäufer kannte das Kaufobjekt schon - Makler hat nach informativer Innenbesichtigung dennoch Anspruch auf Provision

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vorkenntnis des Käufers vom Objekt: Anspruch auf Maklerlohn? (IMR 2012, 518)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (13)

• KG, 31.08.2000 - 10 U 8170/99

  Zustandekommen eines Nachweismaklervertrages

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Nimmt ein Kaufinteressent sodann in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt er "damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will." (so BGH, Urt. v. 11.4.2002 - III ZR 37/01 = NJW 2002, 1945 - juris Rn. 9. Ebenso KG, Urt. v. 31.8.2000 - 10 U 8170/99 - juris Rn. 26).

  Das Kammergericht bezeichnet die Durchführung der ersten Innenbesichtigung ausdrücklich als einen nicht wegzudenkenden Umstand für den späteren Vertragsabschluss (KG, Urt. v. 31.8.2000 - 10 U 8170/99 - juris Rn. 47).

• BGH, 12.07.2006 - X ZR 157/05

  Verzug durch Überschreitung der kalendermäßig bestimmten Leistungszeit bei …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Nach der Rechtsprechung des BGH ist eine Zuvielforderung für die Verzugsbegründung nämlich dann unschädlich, wenn der Schuldner die Erklärung des Gläubigers nach den Umständen des Falls als Aufforderung zur Bewirkung der tatsächlich geschuldeten Leistung verstehen musste und der Gläubiger zur Annahme der gegenüber seinen Vorstellungen geringeren Leistung bereit war (vgl. BGH, NJW 2006, 3271 m. w. N.).
• BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Der Bundesgerichtshof bejaht das Vorliegen eines angemessenen Zeitraums jedenfalls noch dann, wenn zwischen Nachweisleistung und Kaufvertragsabschluss sechs Monate vergangen sind (vgl. BGH, NJW 2005, 3779, 3781).

 
• BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist jedoch die fehlende Namhaftmachung des Verkäufers dann unschädlich, wenn "es dem - noch unentschlossenen - Kunden zunächst auf die Person des Verkäufers gar nicht ankommt und er später den Hauptvertrag 'am Makler vorbei' abschließt" (BGH, NJW 1987, 1628 - juris Rn. 13. Ebenso BGH, NJW 2006, 3062).
• BGH, 11.04.2002 - III ZR 37/01

  Zustandekommen eines Maklervertrages zwischen dem Verkäufermakler und dem Käufer

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Nimmt ein Kaufinteressent sodann in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt er "damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will." (so BGH, Urt. v. 11.4.2002 - III ZR 37/01 = NJW 2002, 1945 - juris Rn. 9. Ebenso KG, Urt. v. 31.8.2000 - 10 U 8170/99 - juris Rn. 26).
• BGH, 20.11.1997 - III ZR 57/96

  Anspruch des Maklers auf Zahlung der Provision bei Abschluß des Hauptvertrages …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Dies ist grundsätzlich bei der Erbringung unerlässlicher Einzelinformationen anzunehmen (vgl. BGH, NJW-RR 1998, 411, 412 Tz. 4;… Schwerdtner/Hamm, Rn. 645).
• OLG Hamburg, 12.03.1998 - 2 U 6/97

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Auch nach der obergerichtlichen Rechtsprechung stellt die erstmalige Innenbesichtigung einer zum Zwecke der Eigennutzung zu erwerbenden Immobilie einen wesentlichen Umstand für die Entscheidungsfindung beim Kauf dar (…vgl. OLG Stuttgart, Urt. v. 10.7.2002 - 3 U 31/02 - juris Rn. 59, NJW-RR 2002, 1482;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 26.2.1999 - 7 U 133/98 - juris Rn. 12 = OLGR Düsseldorf 1999, 301;… OLG Frankfurt, Urt. v. 27.2.1998 - 25 U 139/97 - juris Rn. 23 = OLGR Frankfurt 1998, 139; Hanseatisches Oberlandesgericht, Urt. v. 12.3.1998 - 2 U 6/97 - juris Rn. 9;… OLG Köln, Urt. v. 17.10.1991 - 10 U 9 /901 - juris Rn. 8 = OLGR Köln 1991, 35).
• OLG Stuttgart, 10.07.2002 - 3 U 31/02

  Maklergemeinschaftsgeschäft: Provisionsanspruch des einen Maklers bei …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Auch nach der obergerichtlichen Rechtsprechung stellt die erstmalige Innenbesichtigung einer zum Zwecke der Eigennutzung zu erwerbenden Immobilie einen wesentlichen Umstand für die Entscheidungsfindung beim Kauf dar (vgl. OLG Stuttgart, Urt. v. 10.7.2002 - 3 U 31/02 - juris Rn. 59, NJW-RR 2002, 1482;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 26.2.1999 - 7 U 133/98 - juris Rn. 12 = OLGR Düsseldorf 1999, 301;… OLG Frankfurt, Urt. v. 27.2.1998 - 25 U 139/97 - juris Rn. 23 = OLGR Frankfurt 1998, 139;… Hanseatisches Oberlandesgericht, Urt. v. 12.3.1998 - 2 U 6/97 - juris Rn. 9;… OLG Köln, Urt. v. 17.10.1991 - 10 U 9 /901 - juris Rn. 8 = OLGR Köln 1991, 35).
• BGH, 25.06.1999 - V ZR 190/98

  Schadensersatz wegen Nichterfüllung eines Grundstückskaufvertrages

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Der BGH bejaht die Wirksamkeit einer Zuvielforderung im Übrigen regelmäßig dann, wenn anzunehmen ist, dass der Schuldner auch bei einer auf den wirklichen Rückstand beschränkten Mahnung nicht geleistet hätte (BGH, NJW 1999, 3115 mit Hinweis auf BGH, NJW 1967, 1863).
• BGH, 04.06.2009 - III ZR 82/08

  Entstehen eines Maklerprovisionsanspruchs bei generellem Interesse des …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2011 - 19 O 284/11

  Beim Immobilienkauf erfordert dieser Nachweis in der Regel neben der eindeutigen Bezeichnung des Objekts auch konkrete Angaben zur Person des veräußerungsbereiten Eigentümers (…vgl. BGH, a. a. O.; NJW-RR 2009, 1282 Tz. 11).
• OLG Düsseldorf, 26.02.1999 - 7 U 133/98

  Anforderungen an den Nachweis der Ursächlichkeit der Tätigkeit eines Maklers; …
• OLG Frankfurt, 27.02.1998 - 25 U 139/97
• BGH, 22.10.1986 - IVa ZR 4/85

  Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers