Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 15 Abs 3 WoEigG, § 1004 Abs 1 BGB, § 1004 Abs 2 BGB
  Wohnungseigentum: Zulässigkeit des Betriebs eines Imbisses in Sondereigentumseinheiten; Anbringung von Werbeelementen an der Außenfassade

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sondereigentum: Betrieb einer Wurstbude ist erlaubt!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sondereigentum ohne jede Zweckbestimmung? (IMR 2018, 519)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Neukölln, 09.06.2017 - 70 C 42/16
• LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17 WEG

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 27.10.2017 - V ZR 193/16

  Nutzung einer Teileigentumseinheit als Flüchtlingsunterkunft

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Ordnet die Teilungserklärung an, dass bestimmte Räume "Wohnzwecken dienen" und andere "nicht zu Wohnzwecken dienen" , so sind diese Anordnungen als Zweckbestimmungen mit Vereinbarungscharakter im Sinne von § 15 Abs. 1 WEG anzusehen (BGH v. 27.10.2017 - V ZR 193/16, NJW 2018, 41, 42).

  Grundsätzlich gilt, dass sich die mit Wohnungseigentum und Teileigentum gesetzlich vorgesehenen Grundtypen der Nutzungsbefugnis - vorbehaltlich anderer Vereinbarungen - gegenseitig ausschließen (BGH v. 27.10.2017 - V ZR 193/16, NJW 2018, 41, 42).

  Ist die Nutzung des Sondereigentums - wie hier - nicht durch eine Zweckbestimmung begrenzt, bedeutet dies, dass jede zweckentsprechende Nutzung erlaubt und von den übrigen Miteigentümern hinzunehmen ist (vgl. BGH v. 27.10.2017 - V ZR 193/16, NJW 2018, 41, 42).

  Weil die Teilungserklärung Bestandteil der Grundbucheintragung ist, ist - wie stets bei der Auslegung einer Grundbucheintragung - auf ihren Wortlaut und Sinn abzustellen, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen ergibt (BGH v. 27.10.2017 - V ZR 193/16, NJW 2018 41, 45).

• BGH, 21.10.2011 - V ZR 265/10

  Wohnungseigentum: Beseitigungsanspruch gegen die Installation von …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Einem Grundstückseigentümer ist es nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs grundsätzlich gestattet, zum Schutz vor unberechtigten Übergriffen auf sein Eigentum seinen Grundbesitz mit Videokameras zu überwachen, sofern diese nicht den angrenzenden öffentlichen Bereich oder benachbarte Privatgrundstücke, sondern allein das Grundstück des Eigentümers erfassen (BGH v. 21.10.2011 - V ZR 265/10, NJW-RR 2012, 140, 141).

  Diese Befürchtung ist dann gerechtfertigt, wenn sie aufgrund konkreter Umstände als nachvollziehbar und verständlich erscheint (BGH v. 21.10.2011 - V ZR 265/10, NJW-RR 2012, 140, 141).

• BGH, 07.05.2007 - VI ZR 233/05

  Zum Unterlassensanspruch bei mehrdeutigen Äußerungen - Stolpe

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Maßgeblich ist, wem die Kosten des Rechtsstreits aufzuerlegen gewesen wären, wenn die Hauptsache nicht einvernehmlich für erledigt erklärt worden wäre (BGH v. 7.5.2007 - VI ZR 233/05, NJW 2007, 3429).

 
• BGH, 12.12.2003 - V ZR 98/03

  Anspruch des Grundstücksnachbarn auf Beseitigung eines nahe an der …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Er kann zwischen den verschiedenen zur Abhilfe geeigneten Maßnahmen selbst wählen (BGH v. 12.12.2003 - V ZR 98/03, NJW 2004, 1035, 1037).
• KG, 03.12.2007 - 24 U 71/07

  Zweckbestimmung einer Sondereigentumseinheit als "Gewerbewohnung"

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Dies kann in der Weise erfolgen, dass entweder auf eine Zweckbestimmung im engeren Sinne überhaupt verzichtet wird oder alternative Gebrauchsmöglichkeiten erlaubt und zum Beispiel eine Nutzung sowohl zu Wohnzwecken als auch zu anderen Zwecken in der Teilungserklärung ausdrücklich zugelassen wird (KG v. 3.12.2007 - 24 U 71/07, WuM 2008, 165, - juris Tz. 8).
• BGH, 15.01.2010 - V ZR 72/09

  Wohnungseigentum: Vermietung an wechselnde Feriengäste als zulässige Wohnnutzung; …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Sie endet, wenn die konkrete Ausgestaltung der Nutzung die übrigen Wohnungseigentümer in einem nach § 14 Nr. 1 WEG nicht mehr hinzunehmenden Maße beeinträchtigt (BGH v. 15.1. 2010 - V ZR 72/09, ZWE 2010, 130, 132).
• BGH, 17.12.2010 - V ZR 125/10

  Grunddienstbarkeit: Halten einer Anlage

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Dies gilt insbesondere auch für Wiederherstellungsansprüche gem. § 823 Abs. 1 in Verbindung mit § 249 Abs. 1 BGB (BGH v. 7.2.2014 - V ZR 24/13, NJW 2014, 1090, 1092; BGH v. 17.12.2010 - V ZR 125/10, NJW 2011, 1351).
• BGH, 08.04.2011 - V ZR 210/10

  Wohnungseigentumssache: Nachträglicher Einbau einer Videoanlage im Klingeltableau …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Daher kann auch § 6 BDSG, dessen Wertungen im Rahmen des § 14 Nr. 1 WEG zu berücksichtigen sind (vgl. BGH v. 8.4.2011 - V ZR 210/10, ZWE 2011, 259, 260), einen Unterlassungsanspruch des Klägers nicht begründen.
• BGH, 15.11.2013 - V ZR 24/13

  Garagenüberbau: Duldungspflicht als Inhalt einer Grunddienstbarkeit; Recht zur …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Dies gilt insbesondere auch für Wiederherstellungsansprüche gem. § 823 Abs. 1 in Verbindung mit § 249 Abs. 1 BGB (BGH v. 7.2.2014 - V ZR 24/13, NJW 2014, 1090, 1092; BGH v. 17.12.2010 - V ZR 125/10, NJW 2011, 1351).
• BGH, 07.02.2014 - V ZR 25/13

  Wohnungseigentum: Beeinträchtigung durch eigenmächtig errichtete …

  Auszug aus LG Berlin, 11.09.2018 - 55 S 130/17

  Dies gilt insbesondere auch für Wiederherstellungsansprüche gem. § 823 Abs. 1 in Verbindung mit § 249 Abs. 1 BGB (BGH v. 7.2.2014 - V ZR 24/13, NJW 2014, 1090, 1092; BGH v. 17.12.2010 - V ZR 125/10, NJW 2011, 1351).
• AG Berlin-Neukölln, 09.06.2017 - 70 C 42/16