Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kein Vermittlungsnachweis durch Angabe im Internet

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Internetanzeige ist keine Maklerleistung - Verwendet ein Kaufinteressent Angaben des Maklers in einer Anzeige, begründet das keinen Provisionsanspruch

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Ausnutzen von Maklerangaben im Internet durch Kaufinteressenten begründet keinen Provisionsanspruch des Maklers - Internetanzeige des Maklers stellt keine provisionsrelevante Maklerleistung dar

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 03.07.2014 - III ZR 530/13

  Maklerlohnanspruch: Wirtschaftliche Kongruenz zwischen dem vom Makler …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  In diesem Fall ist jedoch eine für den Erwerb wesentliche Maklerleistung erforderlich (BGH, NJW-RR 2014, 1272, 1274; NJW 2008, 651 Tz. 12; BGH, NJW-RR 1996, 114; Fischer, NJW 2007, 183, 187).

  Ein Makler, der im Vorfeld einer Provisionsvereinbarung Angaben zu einem Objekt macht, handelt stets auf eigenes Risiko (…BGH, Urt. v. 25.9.1985 - IVa ZR 22/84 - juris Rn. 18 = BGHZ 95, 393; BGH, NJW-RR 2014, 1272 Tz. 14 m.w.N.).

  Die Ausnutzung dieses Wissens durch den Kunden begründet daher keinen Provisionsanspruch des Maklers (so ausdrücklich BGH, NJW-RR 2014, 1272, 1273, Tz. 14).

  Zwar kann in Ausnahmefällen ein Maklervertrag auch noch nach erfolgter Maklerleistung (etwa durch Unterzeichnung einer Objektnachweisbestätigung seitens des Kunden) zustande kommen; dies erfordert jedoch dann zumindest eine vorherige relevante Nachweisleistung gegenüber dem Kunden (vgl. BGH, NJW-RR 2014, 1272, 1273).

• OLG Brandenburg, 13.11.2008 - 12 U 90/08

  Maklerprovision: Stillschweigender Vertragsschluss bei Mitteilung der Adresse …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Dabei kann dahinstehen, ob der Zeuge v. ... im Telefonat vom 14.6.2012 ausdrücklich auf eine Provisionspflicht der Beklagten hingewiesen hat und hierdurch ein schlüssiger Maklervertrag zustande gekommen ist (ablehnend insoweit OLG Brandenburg, NJW-RR 2009, 1145 - juris Rn. 25;… Hamm/Schwerdtner, Maklerrecht, 6. Aufl. 2012, Rn. 91).

  Diese vorab über die Online-Plattform ....de erteilten Informationen sind jedoch nicht Gegenstand eines etwaigen Maklervertrages, da sie von der Klägerin sämtlichen potentiellen Interessenten vorab zur Verfügung gestellt worden sind (vgl. OLG Brandenburg, NJW-RR 2009, 1145 - juris Rn. 19 f. m.w.N.;… Palandt/Ellenberger, BGB, 74. Aufl. 2015, § 145 Rn. 2).

• BGH, 04.06.2009 - III ZR 82/08

  Entstehen eines Maklerprovisionsanspruchs bei generellem Interesse des …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Vermittlungstätigkeit ist dabei die bewusste und finale Herbeiführung der Abschlussbereitschaft des Vertragspartners des zukünftigen Hauptvertrages (BGH, VersR 2009, 1264 m.w.N.; BGH NJW 1976, 1844;… NJW-RR 1997, 884. Vgl. auch Palandt/Sprau, BGB, 74. Aufl. 2015, § 652 Rn. 27;… Hamm/Schwerdtner, Maklerrecht, 6. Aufl., 2012, Rn. 225 ff; Fischer, NJW 2007, 183, 184 f. m.w.N.).

  Insbesondere ist in dem bloßen Ermöglichen einer (nicht durchgeführten) Besichtigung keine Vermittlungsleistung zu sehen (vgl. BGH, VersR 2009, 1264 Tz. 9 m.w.N. für durchgeführte Besichtigung).

 
• BGH, 17.04.1997 - III ZR 182/96

  Entstehen des Provisionsanspruchs eines Maklers

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Vermittlungstätigkeit ist dabei die bewusste und finale Herbeiführung der Abschlussbereitschaft des Vertragspartners des zukünftigen Hauptvertrages (BGH, VersR 2009, 1264 m.w.N.; BGH NJW 1976, 1844; NJW-RR 1997, 884. Vgl. auch Palandt/Sprau, BGB, 74. Aufl. 2015, § 652 Rn. 27;… Hamm/Schwerdtner, Maklerrecht, 6. Aufl., 2012, Rn. 225 ff; Fischer, NJW 2007, 183, 184 f. m.w.N.).
• BGH, 20.11.1997 - III ZR 57/96

  Anspruch des Maklers auf Zahlung der Provision bei Abschluß des Hauptvertrages …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Diese ist nur dann zu bejahen, wenn der Kunde durch die Maklerleistung den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um die Wohnung zu bemühen (vgl. BGH, NJW-RR 1998, 411, 412; Fischer, NJW 2007, 183, 186 m.w.N.;… Roth, in: Münchener Kommentar zum BGB, 6. Aufl. 2012, § 652 Rn. 176, 104;… Palandt/Sprau, § 652 Rn. 48).
• BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94

  Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  In diesem Fall ist jedoch eine für den Erwerb wesentliche Maklerleistung erforderlich (BGH, NJW-RR 2014, 1272, 1274; NJW 2008, 651 Tz. 12; BGH, NJW-RR 1996, 114; Fischer, NJW 2007, 183, 187).
• BGH, 13.12.2007 - III ZR 163/07

  Entstehen der Maklerprovision bei vorübergehender Aufgabe der Erwerbsabsicht des …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  In diesem Fall ist jedoch eine für den Erwerb wesentliche Maklerleistung erforderlich (BGH, NJW-RR 2014, 1272, 1274; NJW 2008, 651 Tz. 12; BGH, NJW-RR 1996, 114; Fischer, NJW 2007, 183, 187).
• BGH, 02.06.1976 - IV ZR 101/75

  Zustandekommen eines Maklervertrags durch Schriftverkehr - Anspruch auf Zahlung …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Vermittlungstätigkeit ist dabei die bewusste und finale Herbeiführung der Abschlussbereitschaft des Vertragspartners des zukünftigen Hauptvertrages (BGH, VersR 2009, 1264 m.w.N.; BGH NJW 1976, 1844;… NJW-RR 1997, 884. Vgl. auch Palandt/Sprau, BGB, 74. Aufl. 2015, § 652 Rn. 27;… Hamm/Schwerdtner, Maklerrecht, 6. Aufl., 2012, Rn. 225 ff; Fischer, NJW 2007, 183, 184 f. m.w.N.).
• BGH, 25.09.1985 - IVa ZR 22/84

  Maklertätigkeit ohne Provisionsversprechen

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Ein Makler, der im Vorfeld einer Provisionsvereinbarung Angaben zu einem Objekt macht, handelt stets auf eigenes Risiko (BGH, Urt. v. 25.9.1985 - IVa ZR 22/84 - juris Rn. 18 = BGHZ 95, 393; BGH, NJW-RR 2014, 1272 Tz. 14 m.w.N.).
• LG Berlin, 30.05.2012 - 20 O 331/11

  Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision bei vorheriger Kenntnis von dem …

  Auszug aus LG Berlin, 20.02.2015 - 11 O 98/14

  Dieser Vortrag ist jedoch erforderlich (vgl. schon LG Berlin, Urt. v. 30.5.2012 - 20 O 331/11 = GE 2012, 1232).