Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mieterhöhungsverlangen für Bruttomiete mit Nettomietspiegel; formelle Wirksamkeit; Konkurrenz zu vereinbarten Modernisierungserhöhungen

• mietrechtsiegen.de

  Mieterhöhungsverlangen - Begründung mit Nettokaltmietspiegel

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 26.10.2005 - VIII ZR 41/05

  Vergleichsmaßstab bei einem Mieterhöhungsverlangen

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Ob diese richtig sind, ist eine Frage der materiellen Begründetheit (BGH, Urteil vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, WuM 2006, 39; BGH, Urteil vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, GE 2006, 1162).

  Zur Herstellung einer Vergleichbarkeit der unterschiedlichen Mietstrukturen ist den Nettobeträgen des Mietspiegels ein Zuschlag in Höhe der im Zeitpunkt des Zugangs des Mieterhöhungsverlangens feststellbaren tatsächlichen Betriebskosten hinzuzurechnen, welche auf die streitgegenständliche Wohnung entfallen (BGH, Urteil vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, GE 2006, 46).

• BGH, 09.04.2008 - VIII ZR 287/06

  Berechnung der Wartefrist für Mieterhöhungsverlangen bei vorangegangenen …

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Die Mieterhöhungen nach § 559 a. F. BGB und § 558 BGB sind, entgegen der Auffassung der Beklagten, voneinander unabhängig und ggf. auch nebeneinander durchsetzbar (BGH, Urteil vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, GE 2008, 441; BGH, Urteil vom 24. September 2008 - VIII ZR 275/07, GE 2008, 1485).
• BGH, 24.09.2008 - VIII ZR 275/07

  Duldungspflicht des Mieters bei Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der …

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Die Mieterhöhungen nach § 559 a. F. BGB und § 558 BGB sind, entgegen der Auffassung der Beklagten, voneinander unabhängig und ggf. auch nebeneinander durchsetzbar (BGH, Urteil vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, GE 2008, 441; BGH, Urteil vom 24. September 2008 - VIII ZR 275/07, GE 2008, 1485).

 
• BGH, 12.07.2006 - VIII ZR 215/05

  Anforderungen an die schlüssige Darlegung des Anspruchs auf Erhöhung der …

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Ob diese richtig sind, ist eine Frage der materiellen Begründetheit (BGH, Urteil vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, WuM 2006, 39; BGH, Urteil vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, GE 2006, 1162).
• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Ihr liegt wie dem Mietspiegel eine umfassende Datenmenge zugrunde, die den Verhältnissen auf dem Berliner Wohnungsmarkt hinreichend Rechnung trägt (BGH, Urteil vom 20. April 2005 - VIII ZR 110/04, GE 2005, 663).
• BGH, 09.04.2008 - VIII ZR 286/06

  Wartefrist für Mieterhöhungen bei Wohnraummodernisierung

  Auszug aus LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13

  Diese setzt keine neue Wartefrist in Gang (BGH, Urteil vom 9. April 2008 - VIII ZR 286/06).

• LG Berlin, 13.11.2018 - 63 S 128/18

  Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Erhöhung bis zur ortsüblichen …

  Die Mieterhöhungen nach § 559 BGB und § 558 BGB sind voneinander unabhängig und ggf. auch nebeneinander durchsetzbar (BGH, Urteil vom 9.4.2008 - VIII ZR 287/06, GE 2008, 441; BGH, Urteil vom 24.9.2008 - VIII ZR 275/07, GE 2008, 1485; LG Berlin, Urteil vom 20.12.2013 - 63 S 146/13 -, juris).
• LSG Berlin-Brandenburg, 15.03.2018 - L 34 AS 724/15

  Prüfung der angemessenen Kosten der Unterkunft anhand eines qualifizierten …

  Der Berliner Mietspiegel 2011 werde auch in der Rechtsprechung der Zivilgerichtsbarkeit als qualifiziert iS des § 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eingeschätzt und dementsprechend zugrunde gelegt (Bezugnahme auf LG Berlin, Urteil vom 20. Dezember 2013, 63 S 146/13).
• LSG Berlin-Brandenburg, 27.09.2017 - L 18 AS 1941/16

  Grundsicherung für Arbeitsuchende: Kosten der Unterkunft und Heizung; Bestimmung …

  Dies ist hier für den Streitzeitraum bis zum 31. August 2012 und damit auch für den gegenständlichen Zeitraum der Mietspiegel des Landes Berlin von Mai 2011 (Amtsblatt für Berlin 2011 Nr. 22 vom 30. Mai 2011), bei dem es sich um einen qualifizierten Mietspiegel i.S.v. § 558d Bürgerliches Gesetzbuch - BGB - handelt (vgl. LG Berlin, Urteil vom 20. Dezember 2013 - 63 S 146/13 - juris Rn. 10; LSG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 28. Juli 3016 - L 32 AS 1945/14 - a.a.O. Rn. 53).
• LSG Berlin-Brandenburg, 25.11.2015 - L 18 AS 1467/14

  Kosten der Unterkunft - Berliner Mietspiegel 2011 und 2013 - Angemessenheit

  Dies ist hier für den Streitzeitraum bis zum 31. August 2012 der Mietspiegel des Landes B von Mai 2011 (Amtsblatt für Berlin 2011 Nr. 22), bei dem es sich um einen qualifizierten Mietspiegel iSv § 558d Bürgerliches Gesetzbuch - BGB - handelt (vgl. LG Berlin, Urteil vom 20. Dezember 2013 - 63 S 146/13 - juris Rn 10).