Rechtsprechung
LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20 |
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§ 556d Abs 1 BGB, § 556d Abs 2 BGB, § 556g Abs 1 S 1 BGB, § 556g Abs 1 S 2 BGB, § 556g Abs 1a S 2 BGB
Mietrecht: Wirksamkeit einer Miethöhenbegrenzung bei verspäteter Mitteilung der Vormiete durch den Vermieter; Zuordnung einer Wohnung zu den nach Bezugszeitraum differenzierten Kategorien eines Mietspiegels - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Welches Baualter hat eine modernisierte Wohnung?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Neukölln, 25.02.2020 - 4 C 144/19
- LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (6)
- AG Berlin-Neukölln, 25.02.2020 - 4 C 144/19
Mietbegrenzungsverordnung sei mangels einer ordnungsgemäßen Begründung nichtig!
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Amtsgerichts Neukölln vom 25. Februar 2020 - 4 C 144/19 - unter Zurückweisung des weitergehenden Rechtsmittels und der Anschlussberufung der Kläger teilweise abgeändert und wie folgt neu gefasst:.das Urteil des Amtsgerichts Neukölln vom 25. Februar 2020 - 4 C 144/19 - abzuändern und die Klage abzuweisen.
unter teilweiser Abänderung des Urteils des Amtsgerichts Neukölln vom 25. Februar 2020 - 4 C 144/19 - festzustellen, dass die Kläger nicht verpflichtet sind, aufgrund des von den Parteien geschlossenen Mietvertrages vom 26. März 2019 für die Wohnung (...)straße (...), (...) Berlin, Vorderhaus 2. OG links ab September 2019 eine monatliche Miete von mehr als 627, 26 ? nettokalt an die Beklagten zu zahlen;.
- LG Berlin, 10.10.2019 - 65 S 107/19
Wohnraummiete in Berlin: Vereinbarkeit der Mietenbegrenzungsverordnung mit der …
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Die Kammer nimmt zur Vermeidung von Wiederholungen auf die Rechtsprechung des BGH (…vgl. BGH, Urt. v. 27.05.2020 - VIII ZR 45/19, juris; Beschl. v. 27.05.2020 - VIII ZR 292/19, juris) sowie die vom BGH zitierte Rechtsprechung der Kammer Bezug (LG Berlin [ZK 65], Urt. v. 10.10.2019 - 65 S 107/19 , NJW 2019, 3720, [3732];… Urt. v. 30.10.2019 - VIII ZR 142/19, juris). - BGH, 27.05.2020 - VIII ZR 292/19
Veröffentlichung und Begründung der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung zur …
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Die Kammer nimmt zur Vermeidung von Wiederholungen auf die Rechtsprechung des BGH (…vgl. BGH, Urt. v. 27.05.2020 - VIII ZR 45/19, juris; Beschl. v. 27.05.2020 - VIII ZR 292/19, juris) sowie die vom BGH zitierte Rechtsprechung der Kammer Bezug (…LG Berlin [ZK 65], Urt. v. 10.10.2019 - 65 S 107/19 , NJW 2019, 3720, [3732];… Urt. v. 30.10.2019 - VIII ZR 142/19, juris).
- BGH, 27.04.2021 - VIII ZR 142/19
Preisgestaltung bei der Lieferung von Erdgas
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Die Kammer nimmt zur Vermeidung von Wiederholungen auf die Rechtsprechung des BGH (…vgl. BGH, Urt. v. 27.05.2020 - VIII ZR 45/19, juris; Beschl. v. 27.05.2020 - VIII ZR 292/19, juris) sowie die vom BGH zitierte Rechtsprechung der Kammer Bezug (…LG Berlin [ZK 65], Urt. v. 10.10.2019 - 65 S 107/19 , NJW 2019, 3720, [3732]; Urt. v. 30.10.2019 - VIII ZR 142/19, juris). - BGH, 27.05.2020 - VIII ZR 45/19
Wohnraummietrecht: Rückzahllungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei …
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Die Kammer nimmt zur Vermeidung von Wiederholungen auf die Rechtsprechung des BGH (vgl. BGH, Urt. v. 27.05.2020 - VIII ZR 45/19, juris; Beschl. v. 27.05.2020 - VIII ZR 292/19, juris) sowie die vom BGH zitierte Rechtsprechung der Kammer Bezug (…LG Berlin [ZK 65], Urt. v. 10.10.2019 - 65 S 107/19 , NJW 2019, 3720, [3732];… Urt. v. 30.10.2019 - VIII ZR 142/19, juris). - BGH, 24.10.2018 - VIII ZR 52/18
Erhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Behandlung von Mieterinvestitionen bei der …
Auszug aus LG Berlin, 30.07.2020 - 65 S 69/20
Im Rahmen der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete kommt es nach der gefestigten Rechtsprechung des BGH auf den objektiven Wohnwert der Mieter vom Vermieter zur Verfügung gestellten Wohnung an; eine vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellte, sondern auf Kosten des Mieters auf eigene Kosten angeschaffte Einrichtung bleibt grundsätzlich und auf Dauer unberücksichtigt (vgl. BGH, Urt. v. 24.10.2018 - VIII ZR 52/18, juris Rn. 16ff., mwN).
- AG Berlin-Mitte, 10.02.2022 - 21 C 280/20
Fehlen einer separaten Dusche bedeutet nicht fehlende Duschmöglichkeit
Da es sich hierbei um ein gebäudebezogenes Merkmal handelt und behebbare Mängel im Rahmen der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete außer Ansatz bleiben, sind typische Gebrauchsspuren eines Treppenhaues - wie abgestoßene Stellen am Treppengeländer oder an Wohnungstüren - nicht ausreichend, wenn sie noch nicht einen Grad erreicht haben, der das Gebäude prägt und als ihm für eine gewisse Dauer anhaftender Zustand anzusehen ist (LG Berlin, Urteil vom 30. Juli 2020 - 65 S 69/20 -).