Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Hochwasser; Mietmangel; Rückgabepflicht; Mietminderung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch des Vermieters auf Zahlung ausstehenden Mietzinses nach Kündigung wegen mehrfach nicht gezahlter Monatsmieten; Rechtmäßigkeit einer Mietminderung aufgrund von Wasserschäden an eingelagerten Sachen des Mieters in einer Garage u. einem Nebenraum nach einem ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kündigung des Mietverhältnisses wegen ausstehenden Mietzinses nach Hochwasserschaden in Mietobjekt

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (26)

• BGH, 16.01.2008 - VIII ZR 222/06

  Zum Kostenerstattungsanspruch des Wohnraummieters gegen den Vermieter im Fall der …

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Denn ein Aufwendungsersatz kann danach nur dann verlangt werden, wenn die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig gewesen ist oder der Mieter ein besonders dringendes objektives Interesse an der sofortigen Beseitigung der Mängel - ohne vorherige Mahnung des Vermieters - hatte, weil nur so erhebliche Schäden von dem Mieter hätten abgewendet werden können (BGH NJW 2008, 1216, 1217;… Blank/Börstinghaus, aaO., § 536a Rd.61f.;… Ehlert in Bamberger/Roth, aaO., § 536a Rd.27f.;… MüKo/Häublein, aaO., § 536a Rd.26).

  Auch quasivertragliche oder bereicherungsrechtliche des Beklagten kommen wegen des Vorranges von § 536a BGB bei Aufwendungen auf das Mietobjekt zur Mangelbeseitigung nicht in Betracht (vgl. BGH NJW 2008, 1216 Rd.17ff.; oben unter 2.e)).

• OLG Koblenz, 07.09.1999 - 3 U 158/99

  Versagung der gesetzlichen Eigentumgsvermutung bei Abhandenkommen eines Neuwagens

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Aber auch die Vermutung der Rechtsfortdauer (§ 1006 Abs. 2 BGB) führt hier zu keiner abweichenden Entscheidung, weil sich der Kläger als derzeitiger unmittelbarer Besitzer des Zählers selbst auf die Vermutungsregel des § 1006 Abs. 1 Satz 1 BGB stützen kann (vgl. dazu OLG Koblenz NJW-RR 2000, 1606, 1607; Fritsche in Bamberger/Roth, BeckOK-BGB, 2016, § 1006 Rd.10).

  Im Übrigen hat der Kläger den beklagtenseits vorgetragenen Eigenbesitzerwerb an dem Stromzähler und damit die tatsächlichen Voraussetzungen von § 1006 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 2 BGB bestritten, so dass der Beklagte diesen Eigenbesitzerwerb beweisen muss (vgl. BGH NJW-RR 2000, 1606, 1607;… Fritsche, aaO., § 1006 Rd.13).

• OLG München, 29.01.2015 - 32 U 1185/14

  Hochwasserschutz mit "Sicherheitszuschlag" und Mietmangel - "Jahrhundertflut"

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Denn dafür, dass eine sich hier am 20.06.2013 realisierte konkrete Hochwassergefahr für den Kläger bereits vorher vorauszusehen war (vgl. dazu OLG München NJW 2015, 962;… MüKo/Häublein, BGB, 7.Aufl. 2016, § 536 Rd.18), ist nichts ersichtlich.

 
• BGH, 25.10.2011 - VIII ZR 125/11

  Wohnraummiete: Substantiierungsanforderungen bei der Geltendmachung von …

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  - Da nach den Ausführungen des Sachverständigen Dr. I eine Überflutung der Mieträume allein durch spezielle Maßnahmen des Hochwasserschutzes hätte verhindert werden können (vgl. dazu auch S.13 des Ergänzungsgutachtens), kommt es auf die beklagtenseits aufgeworfene Frage nach der Verantwortlichkeit für unterlassene Reinigungsmaßnahmen an den Ablaufrinnen (vgl. dazu BGH, Beschl. v. 25.10.2011 - VIII ZR 125/11 = juris) nicht an.
• OLG Brandenburg, 30.03.2011 - 13 U 16/10

  Werkvertrag: Beweislast bei vom Unternehmer behaupteter …

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Die zweifelhafte Frage, ob dem Kläger der ihm obliegende Beweis für die Vereinbarung einer konkreten negativen Beschaffenheit der Mieträume, der insoweit letztendlich die Wirkung eines vertraglichen Haftungsausschlusses zukommen würde, gelungen ist (vgl. OLG Brandenburg NJOZ 2011, 1755, 1757 - zum Werkvertragsrecht), bedarf vor diesem Hintergrund keiner Vertiefung.
• KG, 15.05.2000 - 8 U 4583/99

  Verzug mit der Beseitigung von Mängeln

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Ferner müsste der Beklagte dem Kläger vor der Selbstvornahme eine angemessene Zeit zur Mangelbeseitigung eingeräumt haben (vgl. KG Berlin MDR 2000, 1240;… Ehlert in Bamberger/Roth, aaO., § 536a Rd.2;… Eisenschmid, aaO., § 536a Rd.112f.).
• OLG Frankfurt, 19.05.2006 - 24 U 11/06

  Vermieterpfandrecht: Betriebsgrundstück als Standort betrieblich genutzter …

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Denn ein Vermieterpfandrecht erstreckt sich schon nach dem Gesetzeswortlaut nur auf die von dem Mieter in das Mietobjekt eingebrachten Sachen (vgl. ferner OLG Frankfurt ZMR 2006, 609;… MüKo/Arzt, BGB, 7.Aufl. 2016, § 562 Rd.12).
• BGH, 01.03.2000 - XII ZR 272/97

  Substantiierung und Darlegungs- und Beweislast bei Mängeln der Mietsache

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Damit ist dem Beklagten - auch unter Berücksichtigung der Beweislastverteilung im (Wohnraum-) Mietrecht nach Gefahrenbereichen (BGH NJW 2000, 2344f.;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 76.Aufl. 2017, § 536 Rd.5) - der erforderliche Beweis für den Ursachenzusammenhang zwischen den behaupteten Schäden und etwaigen Sachmängeln der Mieträume nicht gelungen.
• BGH, 27.05.2015 - XII ZR 66/13

  Geschäftsraummiete: Minderung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung wegen einer …

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Dieser Zahlungsanspruch des Klägers ist auch nicht wegen eines Mangels der Mieträume im Sinne von § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB auf null gemindert (…vgl. etwa MüKo/Häublein, BGB, 7.Aufl. 2016, § 535 Rd.29), wobei sich eine derartige Minderung allerdings auf den Entschädigungsanspruch aus § 546a Abs. 1 BGB erstrecken würde (BGH NJW 2015, 2795 Rd.12ff.; BGH NJW-RR 1990, 884, 886;… MüKo/Bieber, aaO., § 546a Rd.10).
• LG Bonn, 05.06.2014 - 6 S 173/13

  Vermieter nimmt Schlüssel nicht an: Annahmeverzug!

  Auszug aus LG Bonn, 10.02.2017 - 1 O 201/16

  Zwar schließt der Annahmeverzug des Vermieters insoweit den Zahlungsanspruch des § 546a BGB im Grundsatz aus (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 27.04.2006 - I-24 U 152/05 = juris Rd.19;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 20.05.2003 - I-24 U 49/03 = juris Rd.6ff.; LG Bonn, Urt. v. 05.06.2014 - 6 S 173/13 = juris Rd.17).
• AG Brandenburg, 01.09.2014 - 31 C 32/14

  Schlüssel auf dem Postweg verloren: Mieter muss neues Schloss bezahlen!
• KG, 30.01.2012 - 8 U 192/10

  Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der …
• KG, 03.06.2010 - 12 U 164/09

  Beendeter Wohn- und Gewerberaummietvertrag: Vorenthaltung der Mietsache bei …
• AG Grimma, 22.01.2003 - 2 C 983/02

  Mietminderung bei Unbenutzbarkeit der Räume nach der Jahrhundertflut im Osten
• BGH, 20.12.1978 - VIII ZR 114/77

  Klage auf Zahlung einer Lieferung magelhaften Motoröls - Vorliegen eines …
• BGH, 21.02.1990 - VIII ZR 116/89

  Fortbestehen vertraglich vereinbarter Mietminderung für die Zeit der …
• OLG Brandenburg, 24.03.1999 - 3 U 216/98
• LG Saarbrücken, 19.12.1997 - 13 BS 244/97

  Mietvertrag legt fest, wer zahlt
• BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87

  Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung zu beseitigender Einrichtungen; …
• OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 24 U 152/05

  Ausschluss des vertraglichen Kündigungsrechts eines Mieters - Ordnungsgemäße …
• OLG Köln, 27.01.2006 - 1 U 6/05

  Schlüsselrückgabe bei endgültiger Aufgabe des Mietbesitzes - …
• OLG Düsseldorf, 07.03.2006 - 24 U 112/05

  Keine außerordentliche Kündigung infolge der Kenntnis des Mangels gemäß §§ 543 …
• OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 10 U 150/01
• OLG Düsseldorf, 20.05.2003 - 24 U 49/03

  Vorenthaltung der Mietsache bei nicht vollständiger Räumung
• BGH, 10.05.2000 - XII ZR 149/98

  Anwendbarkeit des § 558 BGB bei fortbestehendem Mietverhältnis
• BGH, 19.11.2003 - XII ZR 68/00

  Verjährung der Ersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietsache