Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang des Mangelbeseitigungsanspruchs des Mieters nach Feuchtigkeit im Kelle (hier: Beseitigung der Mängelursachen)

• mietrechtsiegen.de

  Vermieterpflicht zur Beseitigung einer Mietmangelursache

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Musss Vermieter auch die Mangelursachen beseitigen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation)

  Schimmel - Wann muss der Vermieter auch die Ursachen beseitigen?

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mangelbeseitigungsanspruch des Mieters nach Feuchtigkeit im Keller

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Schimmel - Wann muss der Vermieter auch die Ursachen beseitigen?

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Vermieter kann zur Beseitigung der Mangelursache verpflichtet sein - Pflicht zur Ursachenbeseitigung hängt von Umständen des Einzelfalls ab

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Muss der Vermieter nicht nur den Mangel, sondern auch die Mangelursachen beseitigen? (IMR 2018, 506)

Verfahrensgang

• AG Bremen, 26.10.2017 - 9 C 476/15
• LG Bremen, 05.09.2018 - 1 S 281/17

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (4)

• OLG Düsseldorf, 20.09.2007 - 10 U 46/07

  Verpflichtung zur Gewährleistung eines verkehrssicheren Zustands der Mieträume …

  Auszug aus LG Bremen, 05.09.2018 - 1 S 281/17

  Der Mieter muss sich aber auch nicht mit provisorischen Reparaturmaßnahmen begnügen, sondern kann eine dauerhafte Mängelbeseitigung verlangen (OLG Düsseldorf NZM 2009, 281, 282).

  Tritt ein Mangel wiederholt auf, so ist der Vermieter verpflichtet, nicht nur erneut die jeweils konkrete Einzelmaßnahme zur Beseitigung durchzuführen, sondern eine grundlegende und nachhaltige Sanierung zur Fehlerbehebung vorzunehmen (…Schmidt-Futterer/Eisenschmid, BGB, 13. Aufl., § 535 Rn. 63; OLG Düsseldorf NZM 2009, 281, 282).

• AG Bremen, 26.10.2017 - 9 C 476/15

  Vermieter muss nur Mangel, aber nicht Mangelursache beseitigen

  Auszug aus LG Bremen, 05.09.2018 - 1 S 281/17

  Die Berufung der Klägerin gegen das Urteil des Amtsgerichts Bremen vom 26.10.2017 zum Aktenzeichen 9 C 476/15 wird zurückgewiesen.
• BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 342/03

  Zumutbarkeit eines Mängelbeseitigungsverlangens des Mieters gegenüber dem …

  Auszug aus LG Bremen, 05.09.2018 - 1 S 281/17

  Der Vermieter kann die Erhaltung der Mietsache verweigern (vgl. § 275 Abs. 2 BGB), wenn unter Berücksichtigung der beiderseitigen Parteiinteressen bei funktionaler Betrachtungsweise ein krasses bzw. auffälliges Missverhältnis zwischen dem Reparaturaufwand für den Vermieter einerseits, dem Nutzen der Reparatur für den Mieter andererseits sowie dem Wert des Mietobjekts und den aus ihm zu ziehenden Einnahmen andererseits besteht (Überschreitung der sog. "Opfergrenze", BGH MDR 2010, 789; NJW 2005, 3284;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 15. Aufl., § 535 Rn. 40).
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 158/01

  Formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlich …

  Auszug aus LG Bremen, 05.09.2018 - 1 S 281/17

  a) Die Instandsetzung umfasst dabei die Schadens- bzw. Mangelbeseitigung durch Wiederherstellung eines ordnungsgemäßen Zustandes (BGH NZM 2005, 863), also insbesondere Reparatur- und Renovierungsarbeiten an der Mietsache (…Erman/Lützenkirchen, BGB, 15. Aufl., § 535 Rn. 40).

• OLG Rostock, 03.08.2020 - 3 U 91/18

  Schadensersatzanspruchs des Mieters wegen eines Mangels bei Verzug des Vermieters

  Dabei ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen, ob dies nur die Beseitigung der Mangelsymptome (so LG Bremen, Urt. v. 05.09.2018, 1 S 281/17, NJW-Spezial 2018, 706) oder auch eine Erforschung und Beseitigung der Ursachen erfordert.
• OLG Rostock, 08.04.2021 - 3 U 91/18

  Schadensersatzanspruch im Gewerberaummietverhältnis aufgrund eines Mangels bei …

  Es ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen, ob dies nur die Beseitigung der Mangelsymptome (so LG Bremen, Urt. v. 05.09.2018, 1 S 281/17, NJW-Spezial 2018, 706) oder auch eine Erforschung und Beseitigung der Ursachen erfordert.
• AG Bremen, 26.10.2017 - 9 C 476/15
  AG Bremen, Urteil vom 26.10.2017 - 9 C 476/15 (nicht rechtskräftig; Ber: LG Bremen, Az. 1 S 281/17).