Rechtsprechung
LG München I, 08.01.2014 - 14 S 25592/13 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Maßgebliche Kappungsgrenze im Zusammenhang mit einem Mieterhöhungsverlangen zwecks Angleichung an die ortsübliche Vergleichsmiete bei Änderung der Kappungsgrenze in Bayern; Anwendbare Kappungsgrenze bei Mieterhöhungsverlangen in Bayern
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Zeitpunkt für Absenkung der Kappungsgrenze auf 15 %
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Kappungsgrenze anwendbar ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (7)
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Maßgebliche Kappungsgrenze bei Mieterhöhungsverlangen in Bayern
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Wirkungszeitpunkt einer Kappungsgrenzenverordnung
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Maßgebliche Kappungsgrenze bei Mieterhöhungsverlangen in Bayern
- sh-recht.de (Kurzinformation)
Mieterhöhungsverlangen: Anzuwendende Kappungsgrenze bestimmt sich nach Zugangszeitpunkt des Mieterhöhungsverlangens
- gevestor.de (Kurzinformation)
Mieterhöhung: Kappungsgrenze gilt ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens
- sh-recht.de (Kurzinformation)
Mieterhöhungsverlangen: Anzuwendende Kappungsgrenze bestimmt sich nach Zugangszeitpunkt des Mieterhöhungsverlangens
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Anzuwendende Kappungsgrenze bestimmt sich nach Zugangszeitpunkt des Mieterhöhungsverlangens - Bestmögliche Rechtssicherheit wird dadurch erlangt
Besprechungen u.ä. (2)
- bpr-legal.de (Kurzanmerkung)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Kappungsgrenze anwendbar ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens! (IMR 2014, 195)
Verfahrensgang
- AG München, 14.11.2013 - 454 C 20043/13
- LG München I, 08.01.2014 - 14 S 25592/13
Papierfundstellen
- NJW 2014, 1190
- NZM 2014, 159
- ZMR 2014, 212
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 25.09.2013 - VIII ZR 280/12
Zu den Auswirkungen einer zu einem späteren als dem in § 558b BGB bestimmten …
Auszug aus LG München I, 08.01.2014 - 14 S 25592/13
Das Abstellen auf den Wirksamkeitszeitpunkt erscheint auch im Hinblick auf die Entscheidung des BGH vom 25.09.2013 (NJW 2013, 3641) problematisch.
- LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14
Wohnraummiete: Anwendbarkeit der Neuregelung zur Kündigungsbeschränkung bei …
Diese gesetzgeberischen Grundsätze und Wertungen beanspruchen auch für die Fälle Geltung, in denen wie hier die Kündigung des Mietverhältnisses vor Inkrafttreten des reformierten Rechts ausgesprochen wurde, die Kündigungsfrist hingegen erst danach abläuft (vgl. LG München I, Urt. v. 8. Januar 2014 - 14 S 25592/13, NJW 2014, 1190 (zu § 558 Abs. 3 Satz 2 BGB n.F.);… Hannemann, in: Hannemann/Wiegner, Münchener Anwaltshandbuch Mietrecht, 4. Aufl. 2014, § 33 Rz. 85, ders., in: Hannemann/Horst, Das neue Mietrecht, 1. Aufl. 2013, § 5 Rz. 22, 23;… Krenek, in: Spielbauer/Schneider, Mietrecht, 1. Aufl. 2013, § 577a Rz. 67). - LG Lübeck, 26.04.2018 - 14 S 217/16
Begründung der Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen aus Nachbargemeinden
Für die Frage der Höhe der Kappungsgrenze ist auf den Zugang des Mieterhöhungsverlangens abzustellen (so auch LG München, Urteil vom 8.1.2014, Az. 14 S 25592/13 - NZM 2014, 159 ff).