Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Außerordentliche Kündigung des Mietvertrages über die bisherige Wohnung; erfolglose Abmahnung; erfolgloser Ablauf einer zur Abhilfe gesetzten Frist; Mindesttemperatur in Wohnräumen; Zusicherung zum Umzug

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

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• BSG, 30.08.2010 - B 4 AS 10/10 R

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Begrenzung der Unterkunftskosten …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Das Erfordernis, die vorherige Zusicherung des kommunalen Trägers gemäß § 22 Abs. 4 Satz 1 SGB II einzuholen, ist lediglich eine Obliegenheit des Leistungsempfängers, stellt also keine Anspruchsvoraussetzung dar ( BSG , Urteil vom 30.08.2010 - B 4 AS 10/10 R, zitiert nach Juris, RdNrn. 17, 18; BSG , Urteil vom 07.11.2006 - B 7b AS 10/06 R, zitiert nach Juris, RdNr. 27; SächsLSG, Beschluss vom 05.04.2012 - L 7 AS 425/11 B ER).

  § 22 Abs. 4 Satz 1 SGB II kommt nach der Rechtsprechung des BSG jedoch die Funktion zu, vor einem Umzug zu klären, ob die höheren Kosten der Unterkunft und Heizung übernommen werden ( BSG , Urteil vom 30.08.2010, aaO., RdNr. 17).

  Die Regelung dient dem Schutz der Hilfebedürftigen vor den weitreichenden Konsequenzen des § 22 Abs. 1 Satz 2 SGB II , die in der nur gekürzten Übernahme der tatsächlichen angemessenen Kosten der Unterkunft und Heizung ohne Übergangsfrist bestehen ( BSG , Urteil vom 30.08.2010, aaO.).

• KG, 28.04.2008 - 8 U 209/07

  Geschäftsraummiete: Kündigung des Mieters wegen nicht ordnungsgemäßer Beheizung …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Das Kammergericht Berlin hat mit Urteil vom 28.04.2008 - 8 U 209/07 (zitiert nach Juris, RdNr. 37 ff.) entschieden:.

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) setzt eine außerordentliche Kündigung regelmäßig den erfolglosen Ablauf einer zur Abhilfe gesetzten angemessenen Frist oder eine erfolglose Abmahnung voraus (BGH, Urteil vom 18.01.2007 - VIII ZR 182/06, zitiert nach Juris, RdNr. 10 ff.; ebenso: Kammergericht Berlin, Urteil vom 28.04.2008 - 8 U 209/07, zitiert nach Juris, RdNr. 46; OLG Dresden, Urteil vom 18.06.2002 - 5 U 260/02, zitiert nach Juris, RdNr. 53;… Lützenkirchen, aaO., RdNr. 39).

• LSG Sachsen, 05.04.2012 - L 7 AS 425/11

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Das Erfordernis, die vorherige Zusicherung des kommunalen Trägers gemäß § 22 Abs. 4 Satz 1 SGB II einzuholen, ist lediglich eine Obliegenheit des Leistungsempfängers, stellt also keine Anspruchsvoraussetzung dar ( BSG , Urteil vom 30.08.2010 - B 4 AS 10/10 R, zitiert nach Juris, RdNrn. 17, 18; BSG , Urteil vom 07.11.2006 - B 7b AS 10/06 R, zitiert nach Juris, RdNr. 27; SächsLSG, Beschluss vom 05.04.2012 - L 7 AS 425/11 B ER).

  Den Leistungsberechtigten steht jedoch auch bei fehlender Zusicherung nach § 22 Abs. 4 Satz 1 SGB II dem Grunde nach ein Anspruch auf Übernahme der angemessenen tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung nach § 22 Abs. 1 Satz 1 SGB II zu (SächsLSG, Beschluss vom 05.04.2012, aaO.; SächsLSG, Beschluss vom 12.03.2012 - L 7 AS 985/11 B ER).

 
• BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 182/06

  Auch bei erheblicher Gesundheitsgefährdung muss ein Mieter vor einer fristlosen …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) setzt eine außerordentliche Kündigung regelmäßig den erfolglosen Ablauf einer zur Abhilfe gesetzten angemessenen Frist oder eine erfolglose Abmahnung voraus (BGH, Urteil vom 18.01.2007 - VIII ZR 182/06, zitiert nach Juris, RdNr. 10 ff.; ebenso: Kammergericht Berlin, Urteil vom 28.04.2008 - 8 U 209/07, zitiert nach Juris, RdNr. 46; OLG Dresden, Urteil vom 18.06.2002 - 5 U 260/02, zitiert nach Juris, RdNr. 53;… Lützenkirchen, aaO., RdNr. 39).
• SG Berlin, 25.05.2007 - S 63 AS 10511/07

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - vorherige Zusicherung des …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  "Aus dem Begriff der Erforderlichkeit folgt aber auch, dass ein vernünftiger Grund für den Umzug erst dann anerkannt werden kann, wenn das durch den vorgetragenen Grund definierte Ziel des Umzugs zumutbar nicht auf andere Weise als durch einen Umzug erreicht werden kann (vgl. Sächs. LSG…, Beschluss vom 16. April 2008, aaO.; Sächs. LSG…, Beschluss vom 25. Januar 2010 - L 3 AS 700/09 B ER - JURIS-Dokument Rdnr. 38; SG Berlin, Beschluss vom 25. Mai 2007 - S 63 AS 10511/07 ER - JURIS-Dokument Rdnr. 5).
• LSG Sachsen, 25.01.2010 - L 3 AS 700/09

  Anspruch auf Arbeitslosengeld II; Angemessenheit der Leistungen für Unterkunft- …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  "Aus dem Begriff der Erforderlichkeit folgt aber auch, dass ein vernünftiger Grund für den Umzug erst dann anerkannt werden kann, wenn das durch den vorgetragenen Grund definierte Ziel des Umzugs zumutbar nicht auf andere Weise als durch einen Umzug erreicht werden kann (vgl. Sächs. LSG…, Beschluss vom 16. April 2008, aaO.; Sächs. LSG, Beschluss vom 25. Januar 2010 - L 3 AS 700/09 B ER - JURIS-Dokument Rdnr. 38; SG Berlin…, Beschluss vom 25. Mai 2007 - S 63 AS 10511/07 ER - JURIS-Dokument Rdnr. 5).
• LG Landshut, 18.12.1985 - 1 S 1222/85

  Wirksamkeit einer fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Der Kläger durfte erwarten, dass während der Heizperiode, also einschließlich November/Dezember 2005, in den als Büro vermieteten Räumen eine Mindesttemperatur von 20 ° C erreicht wird."(ebenso: Landgericht (LG) Landshut, Urteil vom 18.12.1985 - 1 S 1222/85, zitiert nach Juris, RdNr. 2 ff;… Bieber in Münchner Kommentar, 5. Auflage 2008 § 543 RdNr. 13;… Lützenkirchen in Ermann, BGB , 13. Auflage 2011, § 543 RdNr. 9).
• LSG Baden-Württemberg, 08.12.2009 - L 2 AS 4587/09

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Ein Umzug ist erforderlich, wenn ein plausibler, nachvollziehbarer und verständlicher Grund vorliegt, von dem sich auch ein Nichtleistungsempfänger leiten lassen würde (SächsLSG…, Beschluss vom 12.03.2012, aaO.; LSG Baden-Württemberg, Urteil vom 08.12.2009 - L 2 AS 4587/09, zitiert nach Juris, RdNr. 43; LSG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 10.11.2009 - L 29 AS 1196/09 B ER, zitiert nach Juris, RdNr. 29).
• LSG Berlin-Brandenburg, 10.09.2009 - L 34 AS 1724/08

  Arbeitslosengeld II - Unterkunfts- und Heizkosten - nicht erforderlicher Umzug - …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Von der Rechtsprechung sind u. a. eine ungünstige Wohnflächenaufteilung bei bevorstehender Geburt eines Kindes, die bevorstehende Geburt eines weiteren Kindes bei Unzumutbarkeit der Wohnungssuche kurz nach der Geburt, eine Summierung unterwertiger Wohnverhältnisse (schlechte sanitäre Verhältnisse und Ofenheizung bei älterem, gesundheitlich angeschlagenen Leistungsbezieher; Zerrüttung des Vertrauensverhältnisses in einer Wohngemeinschaft) und der Rückbau der bisherigen Wohnung als Gründe für die Erforderlichkeit eines Umzugs angesehen worden (vgl. LSG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 10.09.2009 - L 34 AS 1724/08, zitiert nach Juris; SG Dresden, Urteil vom 08.01.2010 - S 23 AS 1952/09, zitiert nach Juris, RdNr. 24).
• OLG Düsseldorf, 25.10.2001 - 10 U 122/00

  Fortsetzung des Mietverhältnisses nach fristloser Kündigung des Mieters; …

  Auszug aus LSG Sachsen, 12.11.2012 - 7 AS 315/12

  Die von der Beklagten zitierte Entscheidung des Oberlandesgerichts Düsseldorf (veröffentlicht in MDR 2002, 575 = ZMR 2002, 46 ff.) befasst sich mit keiner vergleichbaren Fallgestaltung, weil die geringen Innentemperaturen im dortigen Fall im Sommer, d.h. außerhalb der Heizperiode auftraten.
• BGH, 30.06.2004 - XII ZR 251/02

  Mängel gewerblich zwischenvermieteter Wohnungen; Erheblichkeit eines Fehlers
• BVerfG, 07.05.1997 - 1 BvR 296/94

  Verfassungsrechtliche Anforderungen aus GG Art 3 Abs 1 iVm GG Art 20 Abs 3 an die …
• LSG Berlin-Brandenburg, 10.11.2009 - L 29 AS 1196/09

  Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts; Kosten der Unterkunft und Heizung; …
• BSG, 07.11.2006 - B 7b AS 10/06 R

  Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - Beginn der …
• SG Dresden, 08.01.2010 - S 23 AS 1952/09

  Arbeitslosengeld II-Empfängerin erhält nach Abriss ihrer früheren Wohnung volle …
• LSG Sachsen, 12.03.2012 - L 7 AS 985/11
• SG Dortmund, 04.10.2010 - S 31 AS 317/08

  Hartz IV: Notwendiger Umzug in teurere Wohnung auch ohne behördliche Genehmigung …
• OLG Dresden, 18.06.2002 - 5 U 260/02

  Anwendbarkeit der zu § 539 BGB a.F. analog ergangenen Rechtsprechung des BGH nach …
• LSG Sachsen, 21.06.2012 - L 3 AS 828/11

  Anspruch auf Arbeitslosengeld II; Auslegung von Anträgen im Verfahren des …
• LSG Sachsen, 16.04.2008 - L 3 B 136/08 AS-ER

  Anspruch auf Grundsicherung für Arbeitsuchende, Leistungen für Unterkunft und …