Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadensersatzpflicht des Vermieters wegen eines Brandschadens am Mietobjekt; Darlegungs- und Beweislast beim Anspruch aus positiver Forderungsverletzung im Hinblick auf ungeklärte Schadensursache; Abgrenzung der Verantwortungsbereiche von Mieter und Vermieter bei ...

• OLG Brandenburg
• Judicialis

  BGB § 90; ; BGB § 251 Abs. 1; ; BGB § 278 Satz 1; ; BGB § 537 a.F.; ; BGB § 538 Abs. 1 a.F.; ; BGB § 538 Abs. 1 Alt. 1 a.F.; ; BGB § 823 Abs. 1; ; ZPO § 287 Abs. 1

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Werkstattgebäude brannte aus - Mieter und Vermieter schieben sich gegenseitig die Verantwortung zu

• feuerwehr-ub.de (Kurzinformation)

  Verantwortlichkeit für Brand in Mieträumen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Anforderungen an den Nachweis der Verursachung von Brand- und Wasserschäden durch den Zustand der Mietsache

Papierfundstellen

• ZMR 2003, 907

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 20.06.1990 - VIII ZR 182/89

  Darlegungs- und Beweislast im Rahmen eines Pferdestall-Mietvertrages

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  a) Nach gefestigter höchstrichterlicher Rechtsprechung, der sich der Senat anschließt, trägt der Mieter, der - wie hier der Kläger - aus einer positiven Forderungsverletzung des Vermieters Schadensersatzansprüche herleitet, grundsätzlich die volle Darlegungs- und Beweislast für die objektive Pflichtverletzung und deren Ursächlichkeit; exkulpieren muss sich der Vermieter prinzipiell nur bezüglich seines Verschuldens (arg. § 282 BGB a.F.;… vgl. BGH, Urt. v. 31.05.1978 - VIII ZR 263/76, NJW 1978, 2197 = WuM 1978, 168 [Baumwollballenbrand in Garage]; Urt. v. 20.06.1990 - VIII ZR 182/89, WM 1990, 1977 = NJW-RR 1990, 1422 [RP-Virus im Pferdestall]).

  Dies gilt regelmäßig selbst dann, wenn die Pflichtverletzung in einem Unterlassen besteht und der Anspruchsteller deshalb so genannte negative Tatsachen darzulegen und nachzuweisen hat; hierbei auftretende Schwierigkeiten sind dadurch zu beheben, dass der Anspruchsgegner nach Lage des Falles die Behauptung substanziiert bestreiten und der Anspruchsteller die Unrichtigkeit der Gegendarstellung beweisen muss (vgl. BGH WM 1990, 1977 = NJW-RR 1990, 1422 [RP-Virus im Pferdestall]).

  Zu entlasten hat sich der Anspruchsgegner ausnahmsweise dann, wenn die Sachlage zunächst den Schluss rechtfertigt, dass er die ihm obliegende Sorgfaltspflicht verletzt hat und die Schadensursache aus einem Gefahrenbereich hervorgegangen ist, für den er im Zweifel die Verantwortung trägt (vgl. BGH NJW 1978, 2314 = WuM 1978, 168 [Baumwollballenbrand in Garage]; WM 1990, 1977 = NJW-RR 1990, 1422 [RP-Virus im Pferdestall]).

• BGH, 04.10.1990 - XII ZR 46/90

  Wirksamer Haftungsausschluss des Vermieters für anfängliche Sachmängel - …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  Dies kann nach wohl ganz herrschender Meinung, der sich der Senat angeschlossen hat, auch formularmäßig geschehen, weil diese verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung ist (vgl. BGH, Beschl. v. 04.10.1990 - XII ZR 46/90, BGHR BGB § 538 Abs. 1 Mangel, anfänglicher 2;… Urt. v. 27.01.1993 - XII ZR 141/91, NJW-RR 1993, 519 = WM 1993, 914;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, BGB § 538 Rdn. 13;… Harz/Schmidt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Mietrecht, Teil III Rdn. 122).
• BGH, 27.01.1993 - XII ZR 141/91

  Pacht - Gewährleistung - Formularvertrag - Inhaltskontrolle - Minderkaufmann - …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  Dies kann nach wohl ganz herrschender Meinung, der sich der Senat angeschlossen hat, auch formularmäßig geschehen, weil diese verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung ist (…vgl. BGH, Beschl. v. 04.10.1990 - XII ZR 46/90, BGHR BGB § 538 Abs. 1 Mangel, anfänglicher 2; Urt. v. 27.01.1993 - XII ZR 141/91, NJW-RR 1993, 519 = WM 1993, 914;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, BGB § 538 Rdn. 13;… Harz/Schmidt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Mietrecht, Teil III Rdn. 122).

 
• BGH, 18.05.1994 - XII ZR 188/92

  Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigungen vermieteter Räume

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  Speziell bei Brand- und Wasserschäden kommt jedoch regelmäßig eine aus dem Mietgebrauch herrührende Ursache ebenso in Betracht wie eine in die Risikosphäre des Vermieters fallende (vgl. dazu BGHZ 126, 124, 128 f.;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rdn. 359).
• BGH, 31.05.1978 - VIII ZR 263/76

  Baumwollballen - § 535 BGB, pVV des Vermieters, Beweislastverteilung (vgl. …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  a) Nach gefestigter höchstrichterlicher Rechtsprechung, der sich der Senat anschließt, trägt der Mieter, der - wie hier der Kläger - aus einer positiven Forderungsverletzung des Vermieters Schadensersatzansprüche herleitet, grundsätzlich die volle Darlegungs- und Beweislast für die objektive Pflichtverletzung und deren Ursächlichkeit; exkulpieren muss sich der Vermieter prinzipiell nur bezüglich seines Verschuldens (arg. § 282 BGB a.F.; vgl. BGH, Urt. v. 31.05.1978 - VIII ZR 263/76, NJW 1978, 2197 = WuM 1978, 168 [Baumwollballenbrand in Garage];… Urt. v. 20.06.1990 - VIII ZR 182/89, WM 1990, 1977 = NJW-RR 1990, 1422 [RP-Virus im Pferdestall]).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.11.1977 - X A 650/73

  Auszug aus OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  Zu entlasten hat sich der Anspruchsgegner ausnahmsweise dann, wenn die Sachlage zunächst den Schluss rechtfertigt, dass er die ihm obliegende Sorgfaltspflicht verletzt hat und die Schadensursache aus einem Gefahrenbereich hervorgegangen ist, für den er im Zweifel die Verantwortung trägt (vgl. BGH NJW 1978, 2314 = WuM 1978, 168 [Baumwollballenbrand in Garage]; WM 1990, 1977 = NJW-RR 1990, 1422 [RP-Virus im Pferdestall]).

• LSG Rheinland-Pfalz, 16.12.2003 - L 2 B 149/03

  Ergänzende Stellungnahme nach § 109 SGG - Kostentragung

  Das SG hat mit Schreiben vom 5.12.2002 eine ergänzende Stellungnahme von Dr T eingeholt und diesen gebeten, sich zu den Einwänden der Beklagten in deren Schriftsatz vom 31.10.2002 gegen sein Gutachten unter Beachtung des Urteils des Landessozialgerichts (LSG) Rheinland-Pfalz vom 17.9.2002 (Az L 3 U 182/01) zu äußern.