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   OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13 (L)   

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https://dejure.org/2014,9006
OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13 (L) (https://dejure.org/2014,9006)
OLG Celle, Entscheidung vom 12.03.2014 - 7 U 164/13 (L) (https://dejure.org/2014,9006)
OLG Celle, Entscheidung vom 12. März 2014 - 7 U 164/13 (L) (https://dejure.org/2014,9006)
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Volltextveröffentlichungen (7)

  • openjur.de
  • Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

    § 585 BGB; § 585a BGB; § 594 BGB
    Fortgeltung eines vertraglich vereinbarten Optionsrechts auf Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrages nach Ablauf der regulären Vertragsdauer

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Fortgeltung eines vertraglich vereinbarten Optionsrechts auf Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrages nach Ablauf der regulären Vertragsdauer

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Optionsrecht zur Verlängerung des Mietvertrages erlischt mit Ablauf der regulären Mietzeit; §§ 568, 585a, 594a BGB

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 585; BGB § 585a; BGB § 594
    Fortgeltung eines vertraglich vereinbarten Optionsrechts auf Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrages nach Ablauf der regulären Vertragsdauer

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Kein Optionsrecht auf Pachtverlängerung nach Ablauf der regulären Vertragsdauer

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Optionsrecht auf Pachtverlängerung - und der bereits abgelaufene Pachtvertrag

  • wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

    Erlöschen eines Optionsrechts auf Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrages mit Ablauf der Vertragsdauer

  • Wolters Kluwer (Kurzinformation)

    Erlöschen eines Optionsrechts auf Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrages mit Ablauf der Vertragsdauer

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Schicksal des Vertragsverlängerungsoptionsrechts am Ende der Laufzeit von Miet- oder Pachtverträgen

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Kein Optionsrecht auf Pachtverlängerung nach Ablauf der regulären Vertragsdauer! (IMR 2014, 333)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • ZMR 2014, 782
 
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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (7)

  • OLG Düsseldorf, 12.02.1981 - 10 U 141/80
    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • BGH, 17.05.1967 - V ZR 96/64

    Erforderlichkeit einer notariellen Beurkundung der Verpflichtung zur Bestellung

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • BGH, 06.12.2000 - XII ZR 167/98

    Wahrnehmung einer Verlängerungsoption bei Mietvertrag mit fester Laufzeit

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    So hat der BGH in einem Mietrechtsfall zu § 568 BGB a. F. (Fortsetzung des Mietverhältnisses auf unbestimmte Zeit durch tatsächliche Fortsetzung des Mietgebrauchs ohne Widerspruch des Vermieters) auszugsweise ausgeführt (Beschl. d. BGH vom 06.12.2000 - XII ZR 167/98 - Rn. 3, 4):.
  • BGH, 20.03.1985 - VIII ZR 64/84

    Ausübung einer Option auf Verlängerung eines Mietverhältnisses nach Kündigung des

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • RG, 11.06.1920 - III 9/20

    Auslegung von Optionrechten des Mieters zur Verlängerung des Mietvertrages nach

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • BGH, 04.12.1974 - VIII ZR 160/73

    Voraussetzungen für die Beendigung eines Mietverhältnisses - Anforderungen an die

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • BGH, 14.07.1982 - VIII ZR 196/81

    Erlöschen des Optionsrechts zur Mietverlängerung

    Auszug aus OLG Celle, 12.03.2014 - 7 U 164/13
    Dies hat der Bundesgerichtshof - in Modifizierung des Urteils vom 4. Dezember 1974 ( VIII ZR 160/73 MDR 1975, 397 ) - bereits ausgeführt (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juli 1982 - VIII ZR 196/81 - NJW 1982, 2770, 2771; und vom 20. März 1985 - VIII ZR 64/84 - ZMR 1985, 260, 261; vgl. ferner bereits die ältere Rechtsprechung RGZ 99, 154, 155 ff.; BGH, Urteil vom 17. Mai 1967 - V ZR 96/64 - WM 1967, 935, 936; OLG Düsseldorf MDR 1981, 847 ; OLG Düsseldorf ZMR 1991, 378 ; OLG Köln ZMR 1996, 433 ; Erman/Jendrek BGB 10. Aufl. vor § 535 Rdn. 69; Staudinger/Emmerich [13. Bearb. 1995] BGB Vorbem. zu §§ 535, 536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33; Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 215, 216; a.A. wohl MünchKomm/Voelskow BGB 3. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 34, 35; Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 833).
  • OLG Dresden, 15.08.2018 - 5 U 539/18

    Verlängerung eines Mietvertrages durch Ausübung einer vertraglichen Option durch

    Die vertragliche Regelung enthält für das Optionsrecht keine Frist, so dass es grundsätzlich bis zum Ende der Vertragslaufzeit ausgeübt werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 14.07.1982, VIII ZR 196/81, NJW 1982, 2770; OLG Celle, Urteil vom 12.03.2014, 7 U 164/13 (L), ZMR 2014, 782), was die Beklagte getan hat.
  • BGH, 25.11.2022 - LwZR 5/21

    Vorschriftsmäßige Besetzung des Landwirtschaftsgerichts; Pachtvertrag bei

    bb) Ob und unter welchen Umständen ein konkludenter Vertragsschluss bei Fortsetzung des Gebrauchs des gepachteten Grundstücks in Betracht kommt (vgl. OLG Koblenz, ZMR 2008, 369 f.; OLG Celle, ZMR 2014, 782, 783), bedarf keiner abschließenden Entscheidung.
  • LG Essen, 17.01.2020 - 17 O 196/19

    Leasingvertrag, Herausgabe, Flexi-Lease Option

    Deshalb erlischt ein vertragliches Optionsrecht auf Verlängerung des Vertrages regelmäßig mit Ablauf der regulären Vertragsdauer (vgl. OLG Celle, BeckRS 2014, 9009, für das Miet- oder Pachtverhältnis).

    Dementsprechend muss bei Fehlen einer vertraglichen Regelung zur Ausübungsfrist im Wege ergänzender Vertragsauslegung davon ausgegangen werden, dass die Option bis zum Ablauf des (Miet-)Vertrages ausgeübt werden muss (vgl. OLG Celle, BeckRS 2014, 9009, für das Miet- oder Pachtverhältnis; Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 542 Rn. 10).

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