Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 19, 20
  Fehlende Übereinstimmung von Schuldvertrag und Auflassung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Prüfungspflicht des GBA

Papierfundstellen

• Rpfleger 1996, 336

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (9)

• BVerwG, 04.11.1959 - I C 118.59

  Berichtigung eines Grundbuches nach dem Erlass einer vorzeitigen …

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Gegen sie gerichtete Einwendungen eines Beteiligten sind vor dem Verwaltungsgericht zu erheben (vgl. BVerwGE 2, 40 = RdL 1955, 227 ; BVerwGE 9, 288 = RdL 1959, 330 ;… Seehusen/Schwede, 5.Aufl., § 61 FlurbG , Rn. 2 und § 63 FlurbG , Rn. 2).

  Die Vorinstanzen haben aber das Begehren der Beteiligten, die Anträge auf Eigentumsumschreibung und Eintragung einer Auflassungsvormerkung sofort im Grundbuch zu wahren, mit Recht deshalb für unbegründet erachtet, weil dies vor Durchführung der Grundbuchberichtigung, die ausschließlich von der Flurbereinigungsbehörde zu veranlassen ist ( BVerwGE 9, 288, 290 = a.a.O.), nicht möglich ist.

  Eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung (zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung vorErlaß der Ausführungsanordnung vgl. LG Bonn NJW 1964, 870 ;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4034) kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden ( BVerwGE 9, 288, 293 = a.a.O.;… BayObLGZ 1982, 455 = MittBayNot 1983, 66 m. krit. Anm. Haiduk = a.a.O.; BayObLG DNotZ 1986, 146, 147;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikell Lichtenberger, a.a.O., Rn. 198, je zu § 20 GBO ;… Staudinger/ Promberger/Schreiber, a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4044); Bengel/Simmerding, Grundbuch - Grundstück - Grenze, 3. Aufl., § 2 GBO , Rn. 102).

• OLG Hamm, 05.03.1996 - 15 W 480/95

  Grundbucheintragung einer Eigentumsänderung auf Grund einer Umlegungsmaßnahme

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  10. Liegenschaftsrecht/Grundbuch recht - Eigentumsänderung aufgrund Umlegung (OLG Hamm, Beschluß vom 5.3. 1996 - 15 W 480/95 - mitgeteilt von Vors. Richter am OLG Dr. Karldieter Schmidt, Hamm) GBO § 38 BauGB §§ 45 Abs. 1 S. 1; 59; 72 Abs. 1 S. 1; 76; 74 Abs. 1 S. 1 VwVfG NW § 44 Abs. 1 1. Das GBA hat auf das Ersuchen des Umlegungsausschusses u. a. zu prüfen, ob die einzutragende UmIegungsmal}nahme offensichtlich unwirksam ist, weil es nicht dazu mitwirken darf, das Grundbuch unrichtig zu machen.
• BGH, 13.01.1956 - V ZB 49/55

  Vorlagepflicht in Grundbuchsachen

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Weiß das GBA allerdings, daß es an den Voraussetzungen fehlt, unter denen die Behörde zu dem Ersuchen befugt ist, so hat es das Ersuchen zurückzuweisen, weil es nicht dazu mitwirken darf, das Grundbuch unrichtig zu machen ( BGHZ 19, 355, 357 f.; Senat Rpfleger 1993, 486, 487; Rpfleger 1978, 374 ; JMBI.

 
• BayObLG, 17.01.1984 - BReg. 2 Z 120/83

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung (zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung vorErlaß der Ausführungsanordnung vgl. LG Bonn NJW 1964, 870 ;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4034) kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (… BVerwGE 9, 288, 293 = a.a.O.;… BayObLGZ 1982, 455 = MittBayNot 1983, 66 m. krit. Anm. Haiduk = a.a.O.; BayObLG DNotZ 1986, 146, 147;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikell Lichtenberger, a.a.O., Rn. 198, je zu § 20 GBO ;… Staudinger/ Promberger/Schreiber, a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4044); Bengel/Simmerding, Grundbuch - Grundstück - Grenze, 3. Aufl., § 2 GBO , Rn. 102).
• OLG Frankfurt, 03.03.1980 - 20 W 82/80

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Nach allg. A. (…Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 10. Aufl. 1993, Rn. 3348;… Meikel/Böttcher, 7. Aufl. 1988, Rn. 90 ff. im Anh. zu § 18 GBO mit ausführlichen Rechtsprechungsnachweisen) findet eine Überprüfung des schuldrechtlichen Grundgeschäfts durch das GBA grundsätzlich nicht statt (statt vieler BayObLG Rpfleger 1980, 205 ; OLG Frankfurt NJW 1981, 876 = DNotZ 1981, 40 und OLG Köln Rpfleger 1982, 61).
• BayObLG, 07.11.1985 - BReg. 2 Z 22/85

  Grundbuchberichtigung nach dem Flurbereinigungsplan

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Tritt im Zuge einer Flurbereinigung nach Auflassung, aber vor deren Eintragung im Grundbuch an die Stelle des aufgelassenen Einlagegrundstücks ein Ersatzgrundstück, so bedarf es nach allgemeiner Meinung weder einer Erneuerung der Auflassung noch einer Berichtigung der Bezeichnung des aufgelassenen Grundstücks (… BayObLGZ 1972, 242 = a.a.O.; BayObLGZ 1985, 372, 376 = a.a.O.; LG Wiesbaden Rpfleger 1971, 216 m. zust. Anm. Haegele;… Staudinger/Promberger/Schreiber, 12. Aufl., Art. 113 EGBGB, Rn. 19;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikel/Lichtenberger, 7. Aufl., Rn. 197, je zu § 20 GBO;… Haegele/Schöner/Stöber, 10. Aufl., Rn. 4033;… Seehusen/ Schwede, a.a.O., § 15 FlurbG , Rn. 4).
• BVerwG, 26.03.1955 - I C 85.54

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Gegen sie gerichtete Einwendungen eines Beteiligten sind vor dem Verwaltungsgericht zu erheben (vgl. BVerwGE 2, 40 = RdL 1955, 227 ; BVerwGE 9, 288 = RdL 1959, 330 ;… Seehusen/Schwede, 5.Aufl., § 61 FlurbG , Rn. 2 und § 63 FlurbG , Rn. 2).
• BayObLG, 13.07.1972 - BReg. 2 Z 38/72

  Eintragung eines Grundstücks bei Ersatz (Surrogation) der Fläche im Wege der …

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Tritt im Zuge einer Flurbereinigung nach Auflassung, aber vor deren Eintragung im Grundbuch an die Stelle des aufgelassenen Einlagegrundstücks ein Ersatzgrundstück, so bedarf es nach allgemeiner Meinung weder einer Erneuerung der Auflassung noch einer Berichtigung der Bezeichnung des aufgelassenen Grundstücks ( BayObLGZ 1972, 242 = a.a.O.;… BayObLGZ 1985, 372, 376 = a.a.O.; LG Wiesbaden Rpfleger 1971, 216 m. zust. Anm. Haegele;… Staudinger/Promberger/Schreiber, 12. Aufl., Art. 113 EGBGB, Rn. 19;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikel/Lichtenberger, 7. Aufl., Rn. 197, je zu § 20 GBO;… Haegele/Schöner/Stöber, 10. Aufl., Rn. 4033;… Seehusen/ Schwede, a.a.O., § 15 FlurbG , Rn. 4).
• BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82

  Zur Grundbucheintragung nach Anordnung der Ausführung eines Flurbereinigungsplans

  Auszug aus OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95

  Eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung (zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung vorErlaß der Ausführungsanordnung vgl. LG Bonn NJW 1964, 870 ;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4034) kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (… BVerwGE 9, 288, 293 = a.a.O.; BayObLGZ 1982, 455 = MittBayNot 1983, 66 m. krit. Anm. Haiduk = a.a.O.; BayObLG DNotZ 1986, 146, 147;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikell Lichtenberger, a.a.O., Rn. 198, je zu § 20 GBO ;… Staudinger/ Promberger/Schreiber, a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4044); Bengel/Simmerding, Grundbuch - Grundstück - Grenze, 3. Aufl., § 2 GBO , Rn. 102).

• OLG Brandenburg, 19.06.2008 - 5 Wx 48/07

  Zulässigkeit und Begründung der weiteren Beschwerde gegen Ablehnung der …

  Da die Eintragungsbewilligung des von der einzutragenden Vormerkung betroffenen Eigentümers mit der Urkunde vom 25. November 1994 (UR-Nr. 3314/1994 des Notars ... in M.) vorlag und ein Fall des § 20 GBO nicht gegeben war, durfte eine Überprüfung des schuldrechtlichen Grundgeschäftes - weder der Vertrag vom 13. Oktober 1994 noch die Beitrittserklärung vom 25. November 1994 enthalten eine Auflassung - durch das Grundbuchamt grundsätzlich nicht erfolgen (OLG Hamburg DNotZ 1999, 740; BayObLG DNotZ 1990, 510; OLG Celle Rpfleger 1996, 336; OLG Hamm, DNotZ 1979, 752, 753 f;… Demharter, a. a. O., § 19 Rn. 19;… Hügel/Holzer, a. a. O., § 19 Rn. 14).
• OLG Frankfurt, 04.01.1996 - 20 W 548/95

  Auflassung vor Ausführung des Flurbereinigungsplanes

  9. Liegenschaftsrecht/Grundbuchrecht - Fehlende Übereinstimmung von Schuldvertrag und Auflassung (OLG Celle, Beschluß vom 21.2.1996 - 4 W 294/95 - mitgeteilt von Bürovorsteher Andreas Jelinsky, Hannover) GBO § 19;.20 Das GBA darf die Eigentumsumschreibung nicht ablehnen, weil die Auflassung nicht mit dem schuldrechtlichen Grundgeschäft übereinstimmt.