Volltextveröffentlichungen (11)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Untersuchungspflicht des Mieters hinsichtlich vermeintlich verborgener Mängel in Form von Wasseransammlungen auf dem Flachdach eines Supermarkts; Anzeigepflicht eines Mieters für aus einer seinem Vermieter bekannten Gefahrenlage entstandene Mängel

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Untersuchungs- und Anzeigepflicht des Mieters für Mängel; verborgene Mängel; offensichtliche Mängel; Wasseransammlungen auf dem Flachdach eines Supermarkts; dem Vermieter bekannten Gefahrenlage

• Judicialis

  BGB § 535; ; BGB § 536c Abs. 2

• rewis.io
• gvhug.de
• prewest.de , S. 28

  §§ 535, 536c BGB; § 522 ZPO
  Gewerberaummiete; Mängelanzeige; Wasserablauf vom Dach; Dachrinnenreinigung; Instandhaltung; Kontrollpflicht; Einsturz des Flachdachs; Supermarkt

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535; BGB § 536c Abs. 2
  Zur Anzeigepflicht des Mieters wegen Mängeln der Mietsache

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Untersuchungspflicht bezüglich verborgener Mängel!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  Keine Anzeigepflicht des Mieters bei verborgenen Mängeln

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  § 536c BGB
  Mieter müssen keine verborgenen Mängel aufspüren

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Anzeigepflicht des Mieters bei verborgenen Mängeln?

 
• anwaeltin-krueger.de , S. 5 (Leitsatz und Zusammenfassung)
• kanzlei-klumpe.de , S. 6 (Kurzinformation)

  Keine Anzeige- und Untersuchungspflicht des Mieters wegen verborgener Mängel

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter müssen keine verborgenen Mängel aufspüren - Mieter muss sich auf Funktionstüchtigkeit der Mietsache verlassen können

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Obliegt dem Mieter eine Untersuchungspflicht auf verborgene Mängel der Mietsache? (IMR 2008, 375)

Verfahrensgang

• LG Duisburg, 24.08.2007 - 3 O 293/06
• OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - I-24 U 193/07

Papierfundstellen

• NJW-RR 2009, 86
• MDR 2008, 1205
• NZM 2009, 280
• ZMR 2009, 114

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 04.04.1977 - VIII ZR 143/75

  Verletzung der Anzeigepflicht des Mieters

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - 24 U 193/07

  Grob fahrlässige Unkenntnis liegt aber nur dann vor, wenn der Mangel so offensichtlich ist, dass seine Wahrnehmung sich dem Mieter praktisch aufdrängen muss (BGHZ 68, 281 (285 = NJW 1977, 1236, 1237); BGH NJW-RR 2006, 1157 f. = GuT 2006, 237; Senat GE 2002, 1262, OLG Hamburg ZMR 1991, 262;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III. A Rn. 970 m.w.N., jeweils zu § 545 BGB a.F. = § 536 c BGB).

  Selbst wenn man zugunsten des Klägers eine Anzeigepflicht unterstellt, so war diese im hier zu entscheidenden Fall entfallen, weil dem Kläger der Mangel nach den Umständen bekannt sein musste (vgl. zum Wegfall der Anzeigepflicht BGHZ 68, 281 (284);… Bub/Treier, a.a.O., III. A Rn. 976).

• BGH, 07.06.2006 - XII ZR 34/04

  Mängel eines Ladenlokals

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - 24 U 193/07

  Grob fahrlässige Unkenntnis liegt aber nur dann vor, wenn der Mangel so offensichtlich ist, dass seine Wahrnehmung sich dem Mieter praktisch aufdrängen muss (BGHZ 68, 281 (285 = NJW 1977, 1236, 1237); BGH NJW-RR 2006, 1157 f. = GuT 2006, 237; Senat GE 2002, 1262, OLG Hamburg ZMR 1991, 262;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III. A Rn. 970 m.w.N., jeweils zu § 545 BGB a.F. = § 536 c BGB).
• BGH, 17.03.1976 - VIII ZR 274/74

  Anzeigepflicht des Mieters beim Auftreten eines Mangels der gemieteten Sache

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - 24 U 193/07

  Er darf sich darauf verlassen, dass die Mietsache funktionstüchtig ist (BGH WM 1976, 537;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Auflage, Rn. 558).
• OLG Hamburg, 26.04.1991 - 4 U 25/91

  Ansprüche aus einem Mietverhältnis bei gesetzlichem Forderungsübergang; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - 24 U 193/07

  Grob fahrlässige Unkenntnis liegt aber nur dann vor, wenn der Mangel so offensichtlich ist, dass seine Wahrnehmung sich dem Mieter praktisch aufdrängen muss (BGHZ 68, 281 (285 = NJW 1977, 1236, 1237); BGH NJW-RR 2006, 1157 f. = GuT 2006, 237; Senat GE 2002, 1262, OLG Hamburg ZMR 1991, 262;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III. A Rn. 970 m.w.N., jeweils zu § 545 BGB a.F. = § 536 c BGB).
• OLG Düsseldorf, 16.04.2002 - 24 U 20/01

  Aktivlegitimation des Eigentümers bei Anordnung der Zwangsversteigerung des …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.06.2008 - 24 U 193/07

  Die Frage der Kausalität zwischen der Verletzung der Anzeigepflicht und vom Kläger unterlassenen Maßnahmen zur Mängelbeseitigung sowie dem eingetretenen Schaden unterliegt der Beurteilung des Senats gemäß § 287 ZPO (vgl. insoweit auch Senat ZMR 2003, 21 = OLGR 2003, 2 Zöller/Greger, ZPO, 26. Auflage, § 287 Rn. 3 m.w.N.).

• AG Brandenburg, 28.06.2013 - 31 C 279/11

  Zugluft-Erscheinungen sind ein Mietmangel!

  Insofern ist einer gesetzlichen Mietminderung hier jedoch für die Zeit vor dem 01.12.2008 gemäß § 536c Abs. 2 BGB ausgeschlossen, da die Beklagte/Widerklägerines vorher als Mieterin unterlassen hatte diese Mängel gegenüber der Klägerin/Widerbeklagten als Vermieterin anzuzeigen ( OLG Düsseldorf , ZMR 2009, Seite 114; AG Pankow-Weißensee , ZMR 2008, Seite 975 ), so dass die Klägerin als Vermieterin infolge einer vorherigen Mängelanzeige auch keine Abhilfe schaffen konnte.