Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Eigentumsübertragung an vom Mieter eines Grundstücks errichteten Gebäuden auf den Vermieter

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Eigentumsübertragung von Mietereinbauten; Mieterinvestition; Rückbau; Abriss; Aufbauten; Wegnahmerecht des Mieters; fehlende Absprachen über einen Eigentumsübergang von Mieterbauten; Rückbauverpflichtung des (Nach-) Mieters

• Judicialis

  BGB § 535; ; BGB § 539

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535; BGB § 539
  Voraussetzungen einer Eigentumsübertragung vom Mieter errichteter Gebäude an den Vermieter bei Mieterwechsel

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Eigentumsübertragung auf Vermieter bei Mieterwechsel?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaeltin-krueger.de , S. 9 (Leitsatz und Zusammenfassung)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verzicht des Vermieters auf Rückbau: Scheinbestandteile eines Grundstücks können wesentliche Bestandteile werden (IMR 2009, 1060)

Verfahrensgang

• LG Wuppertal - 7 O 374/06
• OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - I-24 U 189/07

Papierfundstellen

• NZM 2009, 242
• ZMR 2008, 948

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80

  Nutzung der Einrichtung nach Rückgabe der Mietsache

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Denn die Kläger konnten der S. AG als ausgezogener Mieterin ab 01. Juli 1988 die Verjährung des Wegnahmerechts nach § 558 BGB a.F. = § 548 Abs. 2 BGB als dauernde Einrede entgegenhalten (vgl. BGHZ 81, 146 (151);… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, V. B Rn. 271 f.).

  Dieses Recht kann er auch einem Erwerber der Einrichtungen als Einrede entgegenhalten (BGHZ 81, 146 (151);… Bub/Treier, a.a.O., Rn. 271).

• OLG Frankfurt, 04.02.1981 - 17 U 24/77

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Es besteht deshalb auch eine tatsächliche Vermutung für den Abschluss des Änderungsvertrages (vgl. hierzu BGH LM § 305 Nr. 17, HGB 105 Nr. 22; OLG Frankfurt MDR 1981, 498;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, a.a.O., § 125 Rn. 14 a).
• BGH, 20.06.1962 - V ZR 157/60

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Dieses ist stets anzunehmen, wenn - wie hier - die Parteien die Maßgeblichkeit der mündlichen Vereinbarung übereinstimmend gewollt haben (BGH NJW 1962, 1908; WM 1982, 902;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, a.a.O., § 125 Rn. 14 m.w.N.).

 
• BGH, 22.04.1982 - III ZR 122/80

  Voraussetzungen der Unzulässigkeit des Berufens auf ein Aufrechnungsverbot - …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Dieses ist stets anzunehmen, wenn - wie hier - die Parteien die Maßgeblichkeit der mündlichen Vereinbarung übereinstimmend gewollt haben (BGH NJW 1962, 1908; WM 1982, 902;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, a.a.O., § 125 Rn. 14 m.w.N.).
• BGH, 31.10.1986 - V ZR 168/85

  Eigentumsverhältnisse an einem Anbau an einen Scheinbestandteil eines Grundstücks

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Indes liegt in dem Verzicht der Kläger und dem Unterlassen der S. AG, den Abriss vorzunehmen, eine stillschweigende Einigung über den Eigentumsübergang an den Gebäuden gemäß § 929 BGB (vgl. hierzu BGHZ 23, 57; BGH NJW 1987, 774;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, a.a.O., § 95 Rn. 4).
• BGH, 21.12.1956 - V ZR 245/55

  Holzhaus - § 95 Abs. 1 Satz 1 BGB, spätere Änderung der Zweckbestimmung, …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Indes liegt in dem Verzicht der Kläger und dem Unterlassen der S. AG, den Abriss vorzunehmen, eine stillschweigende Einigung über den Eigentumsübergang an den Gebäuden gemäß § 929 BGB (vgl. hierzu BGHZ 23, 57; BGH NJW 1987, 774;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, a.a.O., § 95 Rn. 4).
• BGH, 22.12.1995 - V ZR 334/94

  Rechtliche Behandlung eines vor Entstehung der ehemaligen DDR auf fremdem Grund …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Trotz ihrer festen Verbindung mit dem Grundstück können auch vom Mieter errichtete Gebäude nur Scheinbestandteile darstellen (vgl. BGHZ 92, 70; BGH NJW 1996, 916;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, BGB, 67. Auflage, § 95 Rn. 3).
• BGH, 04.07.1984 - VIII ZR 270/83

  Kündigungsschutz bei Scheinbestandteilen eines Grundstücks

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07

  Trotz ihrer festen Verbindung mit dem Grundstück können auch vom Mieter errichtete Gebäude nur Scheinbestandteile darstellen (vgl. BGHZ 92, 70; BGH NJW 1996, 916;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, BGB, 67. Auflage, § 95 Rn. 3).

• OLG Düsseldorf, 11.12.2013 - 18 U 95/11

  Ausgleichsansprüche des Grundstückseigentümers gegen den Verursacher von …

  Diese Regelung entspricht der Gesetzeslage, wonach selbst vom Mieter errichtete Tankstellenaufbauten trotz ihrer festen Verbindung nur Scheinbestandteile darstellen (vgl. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06.05.2008 - I-24 U 189/07 -, NZM 2009, 242 f.), da die Baulichkeiten nur zu einem vorübergehenden Zweck errichtet werden sollten.