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   OLG Düsseldorf, 08.03.1999 - 3 Wx 33/99   

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https://dejure.org/1999,7943
OLG Düsseldorf, 08.03.1999 - 3 Wx 33/99 (https://dejure.org/1999,7943)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 08.03.1999 - 3 Wx 33/99 (https://dejure.org/1999,7943)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 08. März 1999 - 3 Wx 33/99 (https://dejure.org/1999,7943)
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Volltextveröffentlichungen (3)

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Vollstreckung; Zwangsvollstreckung; Ersatzvornahme; vertretbare Handlung; Verwalter; Rechnungslegungspflicht; Auskunftserteilung; Abberufung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    WEG § 45 Abs. 3; ZPO § 887
    Rechnungslegungsanspruch gegen den abberufenen Verwalter - Vollstreckung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

  • LG Wuppertal - 6 T 994/98
  • OLG Düsseldorf, 08.03.1999 - 3 Wx 33/99

Papierfundstellen

  • NJW-RR 1999, 1029
  • NZM 1999, 842
 
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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (1)

  • KG, 30.06.1972 - 1 W 1386/71
    Auszug aus OLG Düsseldorf, 08.03.1999 - 3 Wx 33/99
    Das Landgericht, das sich insoweit zu Unrecht mit der herrschenden Meinung in Einklang sieht, ist der u.a. vom KG (NJW 1972, 2093 ) und dem OLG Stuttgart (Rpfleger 1973, 311) geteilten Auffassung, einem zu Auskunft und Rechnungslegung verpflichteten Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage obliege die Vollbringung einer nach § 888 ZPO durchzusetzenden unvertretbaren Handlung, gefolgt.
  • BGH, 16.02.2018 - V ZR 89/17

    Pflicht des Verwalters zur Erstellung der Jahresabrechnung für das abgelaufene

    Bei einem Verwalterwechsel zum Ende des Kalenderjahres treffe die Abrechnungspflicht für das abgelaufene Wirtschaftsjahr deshalb nicht den ausgeschiedenen, sondern den neuen Verwalter (OLG Köln, NJW 1986, 328, 329; OLG Hamm, NJW-RR 1993, 847; OLG Düsseldorf, NZM 1999, 842, 843; OLG München, NZM 2007, 292, 294; LG Saarbrücken, ZMR 2010, 318 f.; Bärmann/Becker, WEG, 13. Aufl., § 28 Rn. 111; Staudinger/Häublein, BGB [2018], § 28 WEG Rn. 135; Spielbauer/Then, WEG, 3. Aufl., § 28 Rn. 29; Niedenführ in Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Aufl., § 28 Rn. 162; Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 28 Rn. 74; BeckOK WEG/Bartholome, 33. Edition [1.10.2017], § 28 Rn. 35; Scheuer, ZWE 2014, 152, 156; im Ergebnis ebenso: KG, NJW-RR 1993, 529; BayOblG, WuM 1995, 341; Merle, ZWE 2000, 9, 10; Greiner, Wohnungseigentumsrecht, 4. Aufl., § 10 Rn. 142).
  • BGH, 23.06.2016 - I ZB 5/16

    Zwangsvollstreckungsverfahren: Vollstreckung der Verurteilung eines Verwalters

    2 Z 142/87">2 Z 142/87, juris Rn. 18 f.; OLG Düsseldorf, NZM 1999, 842; LG Hamburg, ZMR 2015, 482, 483 f.; AG Halle, ZMR 2012, 411 f.; Bärmann/Becker, WEG, 13. Aufl., § 28 Rn. 107 und 113; Staudinger/Bub, BGB, Neubearbeitung 2005, § 28 WEG Rn. 86 und 281; BeckOGK/Hermann, § 28 WEG Rn. 258 [Stand: 1. April 2016]; jurisPK-BGB/Reichel-Scherer, 7. Aufl., § 28 WEG Rn. 41, 160 und 180 [Stand: 1. Oktober 2014]; Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 28 Rn. 182c; ders., Die Verwalterabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, 7. Aufl., Rn. 945; MünchKomm.ZPO/Gruber, 4. Aufl., § 887 Rn. 14; Lackmann in Musielak/Voit, ZPO, 13. Aufl., § 887 Rn. 12; Rensen in Wieczorek/Schütze, ZPO, 4. Aufl., § 887 Rn. 32; Erman/Grziwotz, BGB, 14. Aufl., § 28 WEG Rn. 1; Bendtsen in Kindl/Meller-Hannich/Wolf, Gesamtes Recht der Zwangsvollstreckung, 3. Aufl., § 887 ZPO Rn. 15; vgl. auch Niedenführ, WEG, 11. Aufl., § 28 Rn. 148 und 239).

    (3) Gegen die Annahme, die Jahresabrechnung könne nur von dem Verwalter erstellt werden, der die Verwaltung geführt hat, spricht - anders als die Rechtsbeschwerde meint - nicht, dass bei einem Verwalterwechsel während des Kalenderjahres nach überwiegender Meinung (vgl. Bärmann/Becker aaO § 28 Rn. 110 mwN) nicht der alte, sondern der neue Verwalter die Abrechnung für das gesamte Kalenderjahr zu fertigen hat (OLG Köln, WuM 1998, 375, 377; Timme, NJW 2006, 2668, 2670; aA BayObLG, Beschluss vom 15. November 1988 - BReg 2 Z 142/87, juris Rn. 19; OLG Düsseldorf, NZM 1999, 842, 843, jeweils mwN).

    Es kommt nicht darauf an, ob der allgemeine Grundsatz, dass eine inhaltliche Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung keinen Berichtigungsanspruch, sondern nur einen Anspruch auf Abgabe der eidesstattlichen Versicherung nach sich zieht, nicht für die Abrechnung des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft gilt und Wohnungseigentümer in erster Linie einen Anspruch auf Berichtigung oder Ergänzung einer inhaltlich unrichtigen oder unvollständigen Abrechnung haben, weil diese Abrechnung vor allem die Beitragspflicht der einzelnen Wohnungseigentümer endgültig festlegt und der Verwalter die richtige Grundlage hierfür als Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung zu schaffen hat (OLG Düsseldorf, NZM 1999, 842, 843; Staudinger/Bub aaO § 28 WEG Rn. 280).

  • BayObLG, 18.04.2002 - 2Z BR 9/02

    Überraschungsentscheidung des Beschwerdegerichts - Rechnungslegung gegenüber

    aa) Die wohl überwiegende Meinung in Rechtsprechung und Literatur vertritt jedenfalls für die Jahresabrechnung nach § 28 Abs. 3 WEG die Auffassung, dass deren Erstellung als vertretbare Handlung der Vollstreckung nach § 887 ZPO unterliegt (OLG Hamm OLGZ 1975, 157/160; OLG Düsseldorf NZM 1999, 842; Rau WuM 1997, 127; Weitnauer/Hauger WEG 8. Aufl. § 28 Rn. 37; Merle in Bärmann/Pick/Merle WEG 8. Aufl. § 28 Rn. 56, 118; Staudinger/Bub WEG § 28 Rn. 281; Palandt/Bassenge BGB 61. Aufl. § 28 WEG Rn. 8).

    bb) Die Rechnungslegungspflicht aus § 28 Abs. 4 WEG wird teilweise ebenfalls als vertretbare Handlung beurteilt, deren Vollstreckung nach § 45 Abs. 3 WEG i.V.m. § 887 ZPO vorzunehmen ist (so zuletzt OLG Düsseldorf NZM 1999, 842; ebenso OLG Hamm OLGZ 1975, 157/160; Merle in Bärmann/Pick/Merle § 28 Rn. 56, 118, 123 f.; Staudinger/Bub § 28 Rn. 472; Palandt/ Bassenge § 28 WEG Rn. 14).

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