Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• RA Kotz

  Grundstückskaufvertrag - Schadensersatzanspruch bei Feuchtigkeit im Schlafzimmer

 
• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Schadensersatz aus einem Grundstückskaufvertrag wegen Feuchtigkeit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Krefeld, 29.11.2017 - 2 O 143/17
• OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17
• BGH, 13.03.2020 - V ZR 33/19
• BGH, 08.10.2020 - VII ARZ 1/20
• BGH, 12.03.2021 - V ZR 33/19

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (17)

• BGH, 22.02.2018 - VII ZR 46/17

  Abkehr von fiktiver Schadensberechnung im Werkvertragsrecht - Besteller kann nur …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Aufgrund der aktuell zum Werkvertragsrecht ergangenen Entscheidung des BGH v. 22.02.2018, VII ZR 46/17, NJW 2018, 1463, erscheint es jedoch fraglich, ob der Kläger seinen Schaden überhaupt aufgrund einer fiktiven Schadensberechnung bemessen kann.

  Diese Frage hat im Hinblick auf die Entscheidung des BGH v. 22.02.2018, VII ZR 46/17, die zum Werkvertragsrecht ergangen ist, grundsätzliche Bedeutung.

• BGH, 11.12.2015 - V ZR 26/15

  Grundstückskaufvertrag: Fortbestehen eines Schadensersatzanspruchs des Käufers …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  (1) Die zur Mängelbeseitigung voraussichtlich erforderlichen Kosten können von dem Käufer nach der bisherigen Rechtsprechung des für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenates im Rahmen des sogenannten kleinen Schadensersatzes geltend gemacht werden, auch wenn der Käufer den Schaden bisher nicht beseitigt hat (…BGH, Urt. v. 15.06.2012 - V ZR 198/11, BGHZ 193, 326;… BGH, Urt. v. 04.04.2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350; BGH, Urt. v. 11.12.2015 - V ZR 26/15, BauR 2016, 1035).

  Die für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenate (V. und VIII.) des BGH haben bisher in ständiger Rechtsprechung unter Bezugnahme auf die bisherige Rechtsprechung des für Werkvertragsrecht zuständigen VII. Senats angenommen, dass ein Käufer seinen zu ersetzenden Schaden im Rahmen des kleinen Schadensersatzes auf der Grundlage der Mängelbeseitigungskosten unabhängig von einer Beseitigung des Mangels berechnen könne (…vgl. BGH v. 29.04.2015, VIII ZR 104/14, Rn. 12, juris; v. 11.12.2015, V ZR 26/15, Rn. 21, juris;… v. 04.04.2014, V ZR 275/12, Rn. 33, juris;… v. 15.06.2012, V ZR 198/11, Rn. 31, juris).

• BGH, 15.06.2012 - V ZR 198/11

  Mängelhaftung des Grundstücksverkäufers: Anspruchsausschließende Käuferkenntnis …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  (1) Die zur Mängelbeseitigung voraussichtlich erforderlichen Kosten können von dem Käufer nach der bisherigen Rechtsprechung des für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenates im Rahmen des sogenannten kleinen Schadensersatzes geltend gemacht werden, auch wenn der Käufer den Schaden bisher nicht beseitigt hat (BGH, Urt. v. 15.06.2012 - V ZR 198/11, BGHZ 193, 326;… BGH, Urt. v. 04.04.2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350;… BGH, Urt. v. 11.12.2015 - V ZR 26/15, BauR 2016, 1035).

  Die für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenate (V. und VIII.) des BGH haben bisher in ständiger Rechtsprechung unter Bezugnahme auf die bisherige Rechtsprechung des für Werkvertragsrecht zuständigen VII. Senats angenommen, dass ein Käufer seinen zu ersetzenden Schaden im Rahmen des kleinen Schadensersatzes auf der Grundlage der Mängelbeseitigungskosten unabhängig von einer Beseitigung des Mangels berechnen könne (…vgl. BGH v. 29.04.2015, VIII ZR 104/14, Rn. 12, juris;… v. 11.12.2015, V ZR 26/15, Rn. 21, juris;… v. 04.04.2014, V ZR 275/12, Rn. 33, juris; v. 15.06.2012, V ZR 198/11, Rn. 31, juris).

 
• BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12

  Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  (1) Die zur Mängelbeseitigung voraussichtlich erforderlichen Kosten können von dem Käufer nach der bisherigen Rechtsprechung des für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenates im Rahmen des sogenannten kleinen Schadensersatzes geltend gemacht werden, auch wenn der Käufer den Schaden bisher nicht beseitigt hat (…BGH, Urt. v. 15.06.2012 - V ZR 198/11, BGHZ 193, 326; BGH, Urt. v. 04.04.2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350;… BGH, Urt. v. 11.12.2015 - V ZR 26/15, BauR 2016, 1035).

  Die für das Kaufrecht zuständigen Zivilsenate (V. und VIII.) des BGH haben bisher in ständiger Rechtsprechung unter Bezugnahme auf die bisherige Rechtsprechung des für Werkvertragsrecht zuständigen VII. Senats angenommen, dass ein Käufer seinen zu ersetzenden Schaden im Rahmen des kleinen Schadensersatzes auf der Grundlage der Mängelbeseitigungskosten unabhängig von einer Beseitigung des Mangels berechnen könne (…vgl. BGH v. 29.04.2015, VIII ZR 104/14, Rn. 12, juris;… v. 11.12.2015, V ZR 26/15, Rn. 21, juris; v. 04.04.2014, V ZR 275/12, Rn. 33, juris;… v. 15.06.2012, V ZR 198/11, Rn. 31, juris).

• BGH, 06.10.2005 - VII ZR 117/04

  Gewährleistung bei Veräußerung einer zu sanierenden Altbauwohnung

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Der Veräußerer eines Altbaus haftet für Sachmängel der gesamten Bausubstanz dann nach den Gewährleistungsregeln des Werkvertragsrechts, wenn er vertragliche Bauleistungen übernommen hat, die insgesamt nach Umfang und Bedeutung mit Neubauarbeiten vergleichbar sind (BGH, Urt. v. 06.10.2005, VII ZR 117/04, NJW 2006, 214;… KG, Urt. v. 16.10.2007 - 6 U 140/06, NJOZ 2008, 1590).

  Hat der Veräußerer eine Herstellungsverpflichtung übernommen, die nach Umfang und Bedeutung mit Neubauarbeiten nicht vergleichbar ist, sind wegen Mängeln des Objektes insoweit die Gewährleistungsregeln des Werkvertragsrechts anwendbar, soweit die Herstellungsverpflichtung verletzt ist (BGH, Urt. v. 06.10.2005, VII ZR 117/04, NJW 2006, 214).

• BGH, 23.06.1989 - V ZR 40/88

  Umfang des "kleinen" Schadensersatzes bei arglistigem Verschweigen eines Mangels …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Der Erwerber einer Eigentumswohnung kann nicht den gesamten Minderwert des Gemeinschaftseigentums als Schadensersatz ersetzt verlangen, sondern nur den Bruchteil der dem gekauften Sondereigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum zuzuordnen ist (BGH, Urt. v. 23.06.1989 - V ZR 40/88, DNotZ 1990, 417).
• BGH, 10.04.2003 - VII ZR 251/02

  Umfang der Mängelbeseitigungskosten; Hotelunterbringung

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Die für das Feststellungsinteresse erforderliche Wahrscheinlichkeit eines weiteren Schadenseintritts (…OLG Hamm, Urt. v. 05.11.2012 - I 17 U 162/11, NJW-RR 2013, 345;… Greger , in: Zöller, ZPO, 32. Aufl., § 256 ZPO, Rn. 9 m.w.N.) ergibt sich bereits daraus, dass die Mängelbeseitigungskosten hinsichtlich der Sanierung vom Sachverständigen geschätzt worden sind und bei tatsächlicher Mängelbeseitigung durchaus höher sein können; zumindest wäre eine etwaige Mehrwertsteuer auf den Rechnungsbetrag, den die Kläger zu zahlen hätten, ersatzfähig (BGH, Urt. v. 10.04.2003 - VII ZR 251/02, NJW-RR 2003, 878;… OLG Hamm, Urt. v. 05.11.2012 - I 17 U 162/11, NJW-RR 2013, 345;… Kniffka/Koebele , Kompendium des Baurechts, 4. Aufl., 6. Teil, Rn 247).
• OLG Hamm, 05.11.2012 - 17 U 162/11

  Schdensersatzpflicht des Architekten wegen Mängeln in der Bauaufsicht

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Die für das Feststellungsinteresse erforderliche Wahrscheinlichkeit eines weiteren Schadenseintritts (OLG Hamm, Urt. v. 05.11.2012 - I 17 U 162/11, NJW-RR 2013, 345;… Greger , in: Zöller, ZPO, 32. Aufl., § 256 ZPO, Rn. 9 m.w.N.) ergibt sich bereits daraus, dass die Mängelbeseitigungskosten hinsichtlich der Sanierung vom Sachverständigen geschätzt worden sind und bei tatsächlicher Mängelbeseitigung durchaus höher sein können; zumindest wäre eine etwaige Mehrwertsteuer auf den Rechnungsbetrag, den die Kläger zu zahlen hätten, ersatzfähig (…BGH, Urt. v. 10.04.2003 - VII ZR 251/02, NJW-RR 2003, 878; OLG Hamm, Urt. v. 05.11.2012 - I 17 U 162/11, NJW-RR 2013, 345;… Kniffka/Koebele , Kompendium des Baurechts, 4. Aufl., 6. Teil, Rn 247).
• BGH, 10.11.2006 - V ZR 62/06

  Rechtstellung der Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Geltendmachung …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Zwar ist im Verhältnis zwischen mehreren Wohnungseigentümern anerkannt, dass ein geschädigter Miteigentümer nicht den schädigenden Miteigentümer auf Schadensersatz in Anspruch nehmen kann, wenn der geltend gemachte Schaden Bestandteil des versicherten Interesses ist, der Gebäudeversicherer nicht Regress nehmen könnte und nicht besondere Umstände vorliegen, die ausnahmsweise eine Inanspruchnahme des Schädigers durch den Geschädigten rechtfertigen (BGH, Urt. v. 10.11.2006 - V ZR 62/06, NJW 2007, 292).
• BGH, 30.01.2007 - X ZB 7/06

  Behandlung von Rechtsverfolgungskosten als Nebenforderung

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 15.01.2019 - 24 U 202/17

  Das angefochtene Urteil ist nur in einem Nebenpunkt im Sinne des § 4 Abs. 1 Hs. 2 ZPO, den vorprozessualen Rechtsverfolgungskosten, abgeändert worden, welche sich nicht streitwerterhöhend auswirken (BGH, Beschl. v. 30.01.2007 - X ZB 7/06, NJW 2007, 3289).
• BGH, 13.03.2003 - IX ZR 199/00

  Auslegung einer Mietgarantie
• KG, 16.10.2007 - 6 U 140/06

  Kauf von Altbauwohnungen: Vorschusszahlung zur Mängelbeseitigung am …
• BGH, 10.10.1989 - VI ZR 78/89

  Vereinbarung über Rechtshängigkeit i.S. von § 847 Abs. 1 Satz 2 BGB
• BGH, 09.05.2003 - V ZR 240/02

  Auslegung eines Grundstücksübertragungsvertrages
• BGH, 29.04.2015 - VIII ZR 104/14

  Gebrauchtwagenhandel: Keine wirksame Verkürzung der gesetzlichen Verjährungsfrist …
• BGH, 02.02.2007 - V ZR 34/06

  Auslegung einer notariellen Vereinbarung im Hinblick auf eine …
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 143/01

  Beweiskraft einer Urkunde