Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 19 BNotO, § 17 BerukG
  Notarhaftung: Fehlende Kausalität der Amtspflichtverletzung für den Schaden

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Notarhaftung: Fehlende Kausalität der Amtspflichtverletzung für den Schaden

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BeurkG § 17 Abs. 1, 2a Satz 2 Nr. 2; BNotO § 19
  Fehlende Kausalität der Pflichtverletzung des Notars durch unterlassene Vorabübersendung des zu beurkundenden Kaufvertragstextes

• notar-drkotz.de

  Nichteinhaltung Zweiwochenfrist vor Beurkundung Wohnungseigentumskaufvertrag

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BNotO § 19 ; BerukG § 17

• rechtsportal.de

  BeurkG § 17 Abs. 2a S. 2 Nr. 2 ; BNotO § 19 Abs. 1
  Pflichten des Notars bei Vereinbarung einer ungesicherten Vorleistung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (13)

• BGH, 25.06.2015 - III ZR 292/14

  Amtspflichtverletzung des Urkundsnotars: Darlegungs- und Beweislast des Notars …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Wenn jedoch dem Verbraucher vor der Beurkundung der zu beurkundende Text noch gar nicht vorlag, d.h. dieser noch gar keine Gelegenheit hatte, sich vor der Beurkundung mit dem Vertragstext auseinanderzusetzen, handelt es sich nicht um eine - im Ausnahmefall zulässige - Abweichung von der Regelfrist, sondern um einen generell unzulässigen Verzicht des Verbrauchers auf den Übereilungs- und Überlegungsschutz (vgl. BGH, Urteil 25.6.15, Az. III ZR 292/14, BGHZ 206, 112; BGH, Urteil 7.2.13, Az. III ZR 121/12, DNotZ 13, 552).

  Allerdings gilt insoweit das herabgesetzte Beweismaß des § 287 ZPO (vgl. BGH, Urteil 25.6.15, Az. III ZR 292/14, BGHZ 206, 112).

  Wenn etwa ein Käufer von einem ihm vertraglich eingeräumten Rücktrittsrecht nicht zeitnah nach Vertragsschluss Gebrauch macht, spricht dies dafür, dass er auch im Falle der frühzeitigen Überlassung des Vertragstextes den Vertrag abgeschlossen hätte (vgl. BGH, Urteil 25.6.15, Az. III ZR 292/14, BGHZ 206, 112).

  Der vorliegende Fall der Nichtausübung eines Widerrufsrechts ist vergleichbar mit dem Fall der Nichtausübung eines Rücktrittsrechts, welcher nach Auffassung des BGH ein Indiz dafür darstellt, dass der Vertrag auch im Falle der frühzeitigen Überlassung des Vertragstextes abgeschlossen worden wäre (vgl. BGH, Urteil 25.6.15, Az. III ZR 292/14, BGHZ 206, 112).

• BGH, 06.10.1988 - IX ZR 142/87

  Belehrung über Sicherung des Eigentumserwerbs durch Auflassungsvormerkung

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Zum anderen hat er Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden können (vgl. BGH, Urteil 24.1.08, Az. III ZR 156/07, NJW 08, 1319; BGH, Urteil 6.10.88, Az. IX ZR 142/87, DNotZ 89, 449 [BGH 06.10.1988 - IX ZR 142/87] ).

  Diesem Risiko kann mit der Eintragung einer Auflassungsvormerkung, d.h. einer Eigentumserwerbsvormerkung im Sinne des § 883 BGB, begegnet werden, worauf der Notar hinzuweisen hat (vgl. BGH, Urteil 24.1.08, Az. III ZR 156/07, NJW 08, 1319; BGH, Urteil 6.10.88, Az. IX ZR 142/87, DNotZ 89, 449).

• BGH, 24.01.2008 - III ZR 156/07

  Belehrungspflichten des Notars im Rahmen der Beurkundung eines …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Zum anderen hat er Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden können (vgl. BGH, Urteil 24.1.08, Az. III ZR 156/07, NJW 08, 1319; BGH, Urteil 6.10.88, Az. IX ZR 142/87, DNotZ 89, 449 [BGH 06.10.1988 - IX ZR 142/87] ).

  Diesem Risiko kann mit der Eintragung einer Auflassungsvormerkung, d.h. einer Eigentumserwerbsvormerkung im Sinne des § 883 BGB, begegnet werden, worauf der Notar hinzuweisen hat (vgl. BGH, Urteil 24.1.08, Az. III ZR 156/07, NJW 08, 1319; BGH, Urteil 6.10.88, Az. IX ZR 142/87, DNotZ 89, 449).

 
• BGH, 07.02.2013 - III ZR 121/12

  Notarhaftung: Abweichen von der Regelfrist von zwei Wochen zwischen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Wenn jedoch dem Verbraucher vor der Beurkundung der zu beurkundende Text noch gar nicht vorlag, d.h. dieser noch gar keine Gelegenheit hatte, sich vor der Beurkundung mit dem Vertragstext auseinanderzusetzen, handelt es sich nicht um eine - im Ausnahmefall zulässige - Abweichung von der Regelfrist, sondern um einen generell unzulässigen Verzicht des Verbrauchers auf den Übereilungs- und Überlegungsschutz (vgl. BGH, Urteil 25.6.15, Az. III ZR 292/14, BGHZ 206, 112; BGH, Urteil 7.2.13, Az. III ZR 121/12, DNotZ 13, 552).
• BGH, 04.12.2014 - V ZB 7/13

  Grundbucheintragung eines Amtswiderspruchs: Unzulässigkeit eine ohne Mitwirkung …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Gleiches gilt hinsichtlich eines Verstreichenlassens einer vertraglichen Widerrufsfrist (vgl. OLG Dresden, Urteil 30.3.15, Az. 17 U 1717/14, NotBZ 15, 311 [BGH 04.12.2014 - V ZB 7/13] ).
• BGH, 08.06.2004 - VI ZR 230/03

  Anhörung des erstinstanzlich beauftragten Sachverständigen in der …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Nach dem Beweismaß des § 287 ZPO genügt es, wenn die (fehlende) Kausalität überwiegend wahrscheinlich bzw. deutlich wahrscheinlicher ist (vgl. BGH, Urteil 8.6.04, Az. VI ZR 230/03, NJW 04, 2828; BGH, Urteil 12.7.16, Az. KZR 25/14, NJW 16, 3527).
• OLG Dresden, 30.03.2015 - 17 U 1717/14

  Notarhaftung - zwischen Pflichtverletzung und Schaden kein Ursachenzusammenhang

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Gleiches gilt hinsichtlich eines Verstreichenlassens einer vertraglichen Widerrufsfrist (vgl. OLG Dresden, Urteil 30.3.15, Az. 17 U 1717/14, NotBZ 15, 311 [BGH 04.12.2014 - V ZB 7/13] ).
• BGH, 27.10.1994 - IX ZR 12/94

  Belehrungspflicht des Urkundsnotars hinsichtlich der Erbringung einer …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Nach dem allgemeinen, auch im Notarhaftungsrecht geltenden Grundsatz, dass derjenige, der sich auf einen Ausnahmefall beruft, dafür die Beweislast trägt, d.h. der Notar zu beweisen hat, dass eine grundsätzlich erforderliche Amtspflicht ausnahmsweise deshalb entbehrlich war, weil die Beteiligten über die Tragweite ihrer Erklärungen bereits vollständig informiert waren (vgl. BGH, Urteil 27.10.94, Az. IX ZR 12/94, NJW 95, 330), oblag vorliegend dem Beklagten die Beweislast dafür, dass die Klägerin auch ohne Überlassung des Vertragstextes vor den Gefahren einer übereilten Beurkundung geschützt war.
• BGH, 24.11.2014 - NotSt (Brfg) 3/14

  Notaraufsicht: Amtspflichten des Urkundsnotars im Rahmen der Beurkundung von …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Mittlerweile ist zwar anerkannt, dass ein Vertragsmuster, das unvollständig ist, weil es noch nicht sämtliche vertragswesentlichen Elemente enthält, etwa den letztlich vereinbarten Kaufpreis und die persönlichen Daten der Vertragsparteien, nicht als "beabsichtigter Text des Rechtsgeschäfts" i.S.d. § 17 Abs. 2 a S. 2 Nr. 2 BeurkG angesehen werden kann (vgl. BGH, Urteil 24.11.2014, Az. NotSt (Brfg) 3/14, DNotZ 15, 314 [BGH 23.09.2014 - II ZB 4/14] ).
• BGH, 12.07.2016 - KZR 25/14

  Zu den Anforderungen an den Nachweis eines Kartellschadens

  Auszug aus OLG Frankfurt, 11.07.2018 - 4 U 98/17

  Nach dem Beweismaß des § 287 ZPO genügt es, wenn die (fehlende) Kausalität überwiegend wahrscheinlich bzw. deutlich wahrscheinlicher ist (vgl. BGH, Urteil 8.6.04, Az. VI ZR 230/03, NJW 04, 2828; BGH, Urteil 12.7.16, Az. KZR 25/14, NJW 16, 3527).
• LG Frankfurt/Main, 06.04.2017 - 22 O 22/16
• KG, 27.06.2008 - 9 W 133/07

  Beurkundung durch einen Notar: Verstoß gegen die Pflicht, einem Verbraucher den …
• BGH, 23.09.2014 - II ZB 4/14

  Notgeschäftsführerbestellung für eine BGB-Gesellschaft

• OLG Brandenburg, 12.12.2018 - 4 U 34/18

  Bürgschaftsverpflichtung bei Verdachtsanzeige wegen Eigenmittelmanipulationen …

  bb) Wie der Senat bereits in dem Verhandlungstermin zu den Parallelverfahren 4 U 99/17 (V... GbR) 4 U 98/17 (M... O...), 4 U 97/17 (M... S...) und 4 U 103/17 (St...GbR) am 18. April 2018 umfassend ausgeführt hat, lässt sich ein die Rechtsfolgen der Ziffer 5.10 der ABB zeitigender Verstoß der Klägerin gegen die "bei der Einräumung (...) des verbürgten Kredits" anzuwendende "Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns" (Ziffer 3.1 der ABB) auch nicht deshalb feststellen, weil sie die Begutachtung des Sachverständigen S... - hier vom 25. Februar 2009 (Anlage B 31, Bl. 252 ff. d.A.) - nicht "unkritisch" hätte übernehmen dürfen, sondern hätte hinterfragen müssen.

  Tatsächlich steht diese Chronologie zwar nicht nur in dem vorliegenden Fall fest - die Kreditvorlage datiert vom 30. Januar 2009, die Schiffsbesichtigung durch den Sachverständigen S... fand ausweislich seines Wertgutachtens vom 25. Februar 2009 am 13. Februar 2009 statt, nachdem er dieses Schiff allerdings schon mal am 11. November 2006 einer Besichtigung unterzogen hatte -, sondern lag ausweislich des Akteninhalts und - teilweise dem Senat aus anderen Rechtsstreitigkeiten der Parteien bekannt - auch in weiteren (nicht allen, siehe etwa 4 U 103/17, St... GbR/TMS "B..."), dem hier zur Entscheidung anstehenden allerdings zeitlich nachfolgenden, Fällen (V... GbR/TMS "C... (früher "J...") - 4 U 99/17 -, O... T.../TMS "Mi...", M... O.../TMS "S...", später "D..." - 4 U 98/17 -) vor.

  Gegen diese Sichtweise des Senats, die bereits in den Verfahren 4 U 99/17, 4 U 98/17, 4 U 97/17 und 4 U 103/17 zum Tragen kam, bringt die Berufung nichts vor.

  Nach Aktenlage, aber auch den Erkenntnissen des Senats aus den Parallelrechtsstreiten derselben Parteien 4 U 97/17 (M... S...), 4 U 98/17 (M... O...), 4 U 99/17 (V... GbR), 4 U 103/17 (St... GbR), 4 U 141/16 (J... S...) und 4 U 44/18 (D... GbR) gab es selbst in dem Zeitraum bis zur Auszahlung der Darlehensvaluta am 28. August 2009 lediglich drei Fälle, in denen die Eigenmittel nach den der Klägerin vorgelegten Selbstauskünften der künftigen Darlehensnehmer als aus dem Familienkreis stammend ausgewiesen wurden, nämlich bei M... S... (4 U 97/17, Selbstauskunft vom 18. Februar 2009), der D... GbR (4 U 44/18, Selbstauskunft Z... vom 17. Februar 2009) und I... (ausweislich des Gesprächsvermerks Anlage B 6, Bl. 114 f.d.A.).

• OLG Zweibrücken, 17.04.2019 - 1 U 125/17

  Amtspflichtverletzung des Urkundsnotars: Nichteinhaltung der zweiwöchigen …

  Steht - wie vorliegend - der Geschäftswille fest, braucht der Notar nicht zu klären, ob das Geschäft wirtschaftlich durchführbar oder sinnvoll ist (vgl. OLG Frankfurt, Urteil vom 11.07.2018, Az. 4 U 98/17, BeckRS 2018, 16564, Rn. 57).