Volltextveröffentlichungen (11)

• openjur.de

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 3 Abs. 2 S. 1, 8 Abs. 2 S. 1
  Sondereigentumsfähigkeit eines nicht überdachten Innenhofs

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Innenhof kann sondereigentumsfähig sein; § 3 Abs 2 WEG

• ra.de
• rewis.io
• blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)

  WEG: Sondereigentum an nicht überdachtem Innenhof ?

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 3
  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Innenhof als Sondereigentum?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes in konkretem Einzelfall

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes in konkretem Einzelfall

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Von Eigentumswohnung vollständig umschlossener Innenhof kann Sondereigentum darstellen - Sondereigentumsfähigkeit des Innenhofs gemäß § 3 Abs. 2 des Wohneigentumsgesetzes

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Innenhof als Sondereigentum? (IMR 2016, 216)

Verfahrensgang

• AG Halle/Westfalen - VM 8621
• AG Halle - VM 8621
• OLG Hamm, 05.01.2016 - I-15 W 398/15

Papierfundstellen

• NJW-RR 2016, 907
• DNotZ 2016, 622
• NZM 2016, 590
• FGPrax 2016, 109
• ZMR 2016, 300
• Rpfleger 2016, 403
• BauR 2016, 1063

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 22.12.1989 - V ZR 339/87

  Eintragung der Teilungserklärung oder -vereinbarung vor Errichtung des Gebäudes

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Dass § 3 Abs. 2 S. 1 WEG eine bloße "Soll-Vorschrift" ist, bedeutet dabei nur, dass im Falle eines Verstoßes das eingetragene Wohnungseigentum weder nichtig noch anfechtbar ist (BGH NJW 1990, 1111 mit Verweis auf die amtliche Begründung zu § 3 WEG, BR-Drucks. Nr. 75/1951;… Böttcher in Meikel, GBO, 11. Aufl., Einl. D Rdn. 108;… von Oefele in: Bauer/von Oefele, GBO, 3. Auflage, AT V Rn. 273).
• OLG Düsseldorf, 03.04.2009 - 3 Wx 52/09

  Sondereigentum an Balkonräumen; Klärung von Zweifelsfragen im Grundbuch

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.
• OLG München, 26.05.2011 - 31 Wx 52/11

  Zeugnis über die fortgesetzte Gütergemeinschaft: Erteilung eines …

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.

 
• LG Schwerin, 24.07.2008 - 5 T 165/05

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit von Dachterrassen

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.
• LG Landau/Pfalz, 15.04.2011 - 3 S 4/11

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit einer ebenerdigen Terrassenfläche

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.
• GemSOGB, 30.06.1992 - GmS-OGB 1/91

  Sondereigentum an bauordnungsrechtswidrig abgeschlossenen Räumen

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Abgeschlossenheit ist dem Wortsinn nach dann gegeben, wenn der fragliche Bereich nicht ohne weiteres zugänglich ist (vgl. GemSenat OGB, NJW 1992, 3290).
• KG, 06.01.2015 - 1 W 369/14

  Grundbucheintragung: Betreuungsgerichtliche Genehmigung der Vorratsteilung von …

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.
• BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Verjährung von Mängelansprüchen des "Nachzüglers"

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Dabei ist der jeweilige rechtliche Ansatz unterschiedlich: Teilweise wird die Raumeigenschaft ohne nähere Begründung ausdrücklich bejaht (beispielsweise OLG Frankfurt a.a.O., vgl. auch in einem obiter dictum BGH NJW 1985, 1551).
• BGH, 18.07.2008 - V ZR 97/07

  Entstehung von Sondereigentum an einem nicht tatsächlich abgegrenzten Raum

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Das Sondereigentum ist als Alleineigentum ausgestaltet, das aus der gemeinschaftlichen Berechtigung der Miteigentümer des Grundstücks gelöst ist (ganz allgemeine Meinung, z.B. BGHZ 177, 338).
• OLG München, 23.09.2011 - 34 Wx 247/11

  Wohnungseigentum: Begründung eines Sondernutzungsrechts an einem Balkon

  Auszug aus OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  nur der jeweils nutzbare Innenbereich, nicht aber die konstruktiven Bauteile zum Sondereigentum gehöre (…LG München a.a.O., OLG Köln Rpfleger 1976, 185; vgl. auch OLG München FGPrax 2011, 281).

• OLG Naumburg, 19.09.2018 - 12 Wx 40/17

  Gerichtskosten in Grundbuchsache: Festzusetzende Gerichtsgebühr im Falle der …

  Die gegenteilige - zumeist nicht näher begründete - Ansicht (z. B. OLG Hamm, Beschluss vom 04.11.2014, 15 W 412/14; Beschluss vom 05.01.2016, 15 W 398/15; OLG München, Beschluss vom 07.07.2014, 34 Wx 265/14; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 01.06.2015, 11 Wx 29/15; zitiert nach juris) überzeugt nicht.
• LG Stuttgart, 20.08.2018 - 19 S 51/17

  Anfechtung eines Wohnungseigentümerbeschlusses: Bestimmtheit des Beschlusses über …

  Dies kommt insbesondere bei gemeinschaftlichen Flächen an Balkonen oder Spitzböden, aber auch bei einer abgetrennten, von Gebäuden umschlossenen Hoffläche (OLG Hamm, Beschluss vom 05.01.2016, 15 W 398/15) in Betracht.