Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  §§ 814, 652 BGB
  Vorkenntnis

• IWW

  § 814 BGB
  Ungerechtfertigte Bereicherung

 
• rewis.io
• gesellschaftsrechtskanzlei.com

  Ohne Anerkennung einer Rechtspflicht, Vorleistungspflicht

• RA Kotz

  Zahlung ohne Anerkennung Rechtspflicht durch Verbraucher

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 814 ; BGB § 652
  Vorkenntnis

• rechtsportal.de

  BGB § 814 ; BGB § 652
  Vorkenntnis

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Courtage trotz Vorkenntnis des Maklerkunden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter kaufen in "ihrem" Haus eine Wohnung - Hat der Immobilienmakler Anspruch auf Provision, wenn die Käufer das Objekt schon kannten?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Courtage trotz Vorkenntnis des Maklerkunden? (IMR 2022, 201)

Verfahrensgang

• LG Münster, 13.02.2020 - 2 O 450/19
• OLG Hamm, 09.12.2021 - I-18 U 68/20

Papierfundstellen

• NJW-RR 2022, 271
• NZM 2022, 144

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

• OLG Koblenz, 20.09.1983 - 3 U 1636/82

  Rückforderungsverbot einer erbrachten Leistung in Kenntnis der Nichtschuld; …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Unter Hinweis auf eine Entscheidung des OLG Koblenz, Urteil vom 20.9.1983, Az. 3 U 1636/82, bedeute diese Klausel keinen die Rückforderung rechtfertigenden Vorbehalt.

  Hier haben die Kläger die Leistung unter Vorbehalt erbracht, indem sie im Verwendungszweck der Überweisung den Hinweis "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht" aufgenommen haben (so auch BGH, Urteil vom 09.06.1992, Az. VI ZR 215/91;… Martinek/Heine in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 9. Aufl.(Stand: 01.02.2020), § 814 BGB Rn. 18; a.A. OLG Koblenz, Urteil vom 20.09.1983, Az. 3 U 1636/82).

  Soweit der Senat in Bezug auf die Bedeutung der Formulierung "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht" für den Ausschluss der Anwendbarkeit des § 814 BGB eine andere Auffassung u.a. als das Oberlandesgericht Koblenz (Urteil vom 20.09.1983, Az. 3 U 1636/82) vertritt, ist dies nicht entscheidungserheblich, da der Senat keine Leistung in Kenntnis der Nichtschuld angenommen hat und damit bereits die tatbestandlichen Voraussetzungen des § 814 BGB verneint hat.

• BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94

  Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), dass der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (vgl. BGH, Urteil vom 04.10.1995, Az. IV ZR 163/94; BGH, Urteil vom 20.11.1997, Az. III ZR 57/96).

  Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), dass der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (BGH, Urteil vom 04.10.1995, Az. IV ZR 163/94; BGH, Urteil vom 20.11.1997, Az. III ZR 57/96).

• BGH, 20.11.1997 - III ZR 57/96

  Anspruch des Maklers auf Zahlung der Provision bei Abschluß des Hauptvertrages …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), dass der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (vgl. BGH, Urteil vom 04.10.1995, Az. IV ZR 163/94; BGH, Urteil vom 20.11.1997, Az. III ZR 57/96).

  Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), dass der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (BGH, Urteil vom 04.10.1995, Az. IV ZR 163/94; BGH, Urteil vom 20.11.1997, Az. III ZR 57/96).

 
• LG Münster, 13.02.2020 - 2 O 450/19

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Auf die Berufung der Kläger wird unter Zurückweisung ihres weitergehenden Rechtsmittels das Urteil der 2. Zivilkammer des Landgerichts Münster vom 13.02.2020, Az. 02 O 450/19 abgeändert und wie folgt neu gefasst:.

  Die Kläger beantragen, 1. unter Abänderung des am 13.2.2020 verkündeten Urteils des Landgerichts Münster, Zeichen: 02 O 450/19 die Beklagte zu verurteilen, an die Kläger 11.602,50 EUR nebst Zinsen i.H.v. 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 01.09.2018 zu zahlen;.

• BGH, 09.06.1992 - VI ZR 215/91

  Vorrang beantragter Zeugenvernehmung gegenüber Protokollurkunde aus anderem …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Hier haben die Kläger die Leistung unter Vorbehalt erbracht, indem sie im Verwendungszweck der Überweisung den Hinweis "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht" aufgenommen haben (so auch BGH, Urteil vom 09.06.1992, Az. VI ZR 215/91;… Martinek/Heine in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 9. Aufl.(Stand: 01.02.2020), § 814 BGB Rn. 18; a.A. OLG Koblenz, Urteil vom 20.09.1983, Az. 3 U 1636/82).
• BGH, 30.10.1972 - VIII ZR 165/71

  Vorliegen einer unerheblichen Hinderung im Gebrauch einer Mietsache - …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Dies gilt insbesondere, wenn eine Leistung unter Vorbehalt erbracht worden ist (BGH, Urteil vom 30.10.1972, Az. VIII ZR 165/71;… Palandt, a.a.O., § 814 Rn. 5 m.w.N.).
• BGH, 10.02.1971 - IV ZR 85/69

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Maklervertrages - Vorliegen eines …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Denn eine solche Klausel ist in Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht zulässig (BGH, Urteil vom 10.02.1971, Az. IV ZR 85/69;… Fischer, Maklerrecht, 5. Aufl. 2019, Kap. VII Rn. 11;… Münchener Kommentar zum BGB/Roth, 8. Aufl. 2020, § 652 Rn. 210).
• OLG Koblenz, 18.07.1989 - 3 U 157/88

  Maklertauglichkeit eines Objekts hinsichtlich des durch die Anordnung der …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Zwar wird nach einigen obergerichtlichen Entscheidungen einem Maklerkunden das Berufen auf die Vorkenntnis versagt, wenn er diese verschweigt und weitere Maklerleistungen in Anspruch nimmt (vgl. etwa OLG Koblenz, Urteil vom 18.07.1989, Az. 3 U 157/88; OLG Schleswig, Beschluss vom 12.06.2014, Az. 16 U 134/13), doch haben die Kläger hier ihre Vorkenntnis gegenüber der Beklagten nicht verschwiegen.
• BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Zustandekommen des Hauptvertrages mit …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Denn hat der Maklerkunde bereits Vorkenntnis von dem Objekt, so hindert dies den Provisionsanspruch, da der Kaufvertrag in diesem Fall nicht "infolge" der Nachweistätigkeit des Maklers zustandegekommen ist (BGH, Urteil vom 27.01.1988, AZ IVa ZR 237/86;… Fischer in: Erman, BGB, 16. Aufl. 2020, § 652 Rn. 14;… Palandt/Sprau, BGB, 80. Aufl. 2021, § 652 Rn. 49).
• BGH, 09.12.1971 - III ZR 58/69

  Voraussetzungen für die Rechtskraft eines Anerkenntnisurteils - Fortsetzung der …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Auch bloße Zweifel am Bestehen der Nichtschuld stehen der positiven Kenntnis nicht gleich (…Palandt/Sprau, a.a.O, § 814 Rn. 4;… Martinek/Heine in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 9. Aufl., § 814 BGB, Stand: 01.02.2020; jeweils unter Hinweis auf: BGH, WM 1972, 283; BGH, WM 1973, 294).
• OLG Schleswig, 12.06.2014 - 16 U 134/13

• KG, 26.10.2023 - 8 U 94/22

  Vorzeitige Rückgabe der Pachtsache: Keine Bereicherungsansprüche

  Erforderlich ist ein Vorbehalt, der das Vertrauen des Leistungsempfängers hindert, die Leistung behalten zu dürfen (s. OLG Hamm NJW-RR 2022, 271 - juris Rn 52 f.; Senat MDR 2014, 1437 - juris Rn 34 f.;… Grüneberg/Sprau, a.a.O., § 814 Rn 5).