Rechtsprechung
OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 RE Miet 2/96 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Voraussetzungen für die Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins ; Wirksamkeit einer Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum; Führung eines gemeinsamen Hausstandes; Anwendbarkeit der Kündigungsvorschrift des § 564b BGB auf die Kündigung nach§ 569 BGB ; Schutz des ...
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Rechtsentscheid; Vorlage; Sonderkündigungsrecht gegenüber dem Erben
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Oberhausen - 33 C 377/95
- LG Duisburg, 21.05.1996 - 23/(7) S 447/95
- OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 RE Miet 2/96
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (10)
- BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93
Besitzrecht des Mieters
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Die Fachgerichte haben bei der Auslegung von § 564 b BGB die durch die Eigentumsgarantie gezogenen Grenzen zu beachten und hierbei eine Interessenabwägung im Rahmen des beiderseitigen Grundrechtsschutzes vorzunehmen (BVerfG, NJW 1993, 2035 ff. = WuM 1993, 377 ). - OLG Hamburg, 21.09.1983 - 4 U 42/83
Berechtigtes Interesse des Vermieters; Außerordentliches Kündigungsrecht; Erben …
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Es hält die Vorlagefrage für entscheidungserheblich und möchte darin von den RE des OLG Hamburg v. 21.9.1983 - 4 U 42/83 (ZMR 1984, 247 = WuM 1983, 310 ), des BayObLG v. 4.12.1984 - REMiet 2/84 - (ZMR 1985, 97 = WuM 1985, 52 ) und des OLG Karlsruhe v. 29.12.1989 - 3 ReMiet 2/89 - (ZMR 1990, 108 = WuM 1990, 60 ) abweichen. - BGH, 20.01.1988 - VIII ARZ 4/87
Eigenbedarf des Vermieters
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Das vom OLG Karlsruhe (…aaO.) angeführte Argument, auf die Schutzbedürftigkeit des Erben komme es nicht an weil § 564 b BGB allein auf das Interesse des Vermieters unabhängig von der persönlichen Situation des Mieters abstelle (vgl. BVerfGE 79, 292 = WuM 1989, 114 ; BGHZ 103, 91 = WuM 1988, 47 ), steht dieser Auffassung nicht entgegen.
- OLG Karlsruhe, 29.12.1989 - 3 REMiet 2/89
Berechtigtes Interesse; Kündigung; Mietverhältnis; Erbe
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Es hält die Vorlagefrage für entscheidungserheblich und möchte darin von den RE des OLG Hamburg v. 21.9.1983 - 4 U 42/83 (ZMR 1984, 247 = WuM 1983, 310 ), des BayObLG v. 4.12.1984 - REMiet 2/84 - (ZMR 1985, 97 = WuM 1985, 52 ) und des OLG Karlsruhe v. 29.12.1989 - 3 ReMiet 2/89 - (ZMR 1990, 108 = WuM 1990, 60 ) abweichen. - OLG Hamm, 14.07.1982 - 4 REMiet 4/82
Recht des Vermieters zur Kündigung des Mietverhältnisses im Fall der Vermietung …
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Zwar kann eine Fehlbelegung i. S. der §§ 4, 5 WoBindG ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung gem. § 564 b Abs. 1 BGB begründen, wenn die Behörde ihn zur Kündigung auffordert (vgl. OLG Hamm, NJW 1982, 2563 = WuM 1982, 244 ; LG Hamburg, ZMR 1984, 26 = WuM 1983, 318;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 116 Rdn. 11 m.w.N.). - BVerfG, 14.02.1989 - 1 BvR 308/88
Eigenbedarf II
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Das vom OLG Karlsruhe (…aaO.) angeführte Argument, auf die Schutzbedürftigkeit des Erben komme es nicht an weil § 564 b BGB allein auf das Interesse des Vermieters unabhängig von der persönlichen Situation des Mieters abstelle (vgl. BVerfGE 79, 292 = WuM 1989, 114 ; BGHZ 103, 91 = WuM 1988, 47 ), steht dieser Auffassung nicht entgegen. - BVerfG, 03.04.1990 - 1 BvR 1186/89
Ausweitung des Anwendungsbereichs des Merkmals "anderer Familienangehöriger" in § …
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Ein Bestandsschutzinteresse dürfte er nur solchen Personen zubilligen, die ihren eigenen Lebensmittelpunkt in der Wohnung durch nicht nur kurzfristige Mitnutzung gefunden haben (vgl. BVerfGE 82, 6, 16 ff. = WuM 1990, 241 ). - BayObLG, 02.07.1993 - REMiet 5/92
Mietvertrag auf Lebenszeit als befristetes Mietverhältnis
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Eine solche Vereinbarung hätte zur Folge, daß das Mietverhältnis gemäß § 564 Abs. 1 BGB mit dem Tode des Mieters endet und daher keine Rechtsstellung auf den Erben übergeht, die einen Fortsetzungsanspruch begründen könnte (BayObLG, ZMR 1993, 462 = WuM 1993, 523 ). - BayObLG, 04.12.1984 - REMiet 2/84
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Es hält die Vorlagefrage für entscheidungserheblich und möchte darin von den RE des OLG Hamburg v. 21.9.1983 - 4 U 42/83 (ZMR 1984, 247 = WuM 1983, 310 ), des BayObLG v. 4.12.1984 - REMiet 2/84 - (ZMR 1985, 97 = WuM 1985, 52 ) und des OLG Karlsruhe v. 29.12.1989 - 3 ReMiet 2/89 - (ZMR 1990, 108 = WuM 1990, 60 ) abweichen. - LG Hamburg, 05.07.1983 - 16 S 73/83
Auszug aus OLG Hamm, 11.11.1996 - 30 REMiet 2/96
Zwar kann eine Fehlbelegung i. S. der §§ 4, 5 WoBindG ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung gem. § 564 b Abs. 1 BGB begründen, wenn die Behörde ihn zur Kündigung auffordert (vgl. OLG Hamm, NJW 1982, 2563 = WuM 1982, 244 ; LG Hamburg, ZMR 1984, 26 = WuM 1983, 318;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 116 Rdn. 11 m.w.N.).
- BGH, 12.03.1997 - VIII ARZ 3/96
Kündigungsschutz auch für den Erben, der mit dem verstorbenen Mieter keinen …
Das Oberlandesgericht hat die ihm vom Landgericht vorgelegte Rechtsfrage dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt (WuM 1996, 752).