Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BGB §§ 254, 278, 633 Abs. 2
  Fertighausvertrag

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 634 Nr. 2 ; BGB § 637 Abs. 3
  Anspruch auf Vorschuss zur Mängelbeseitigung an einem Fertighaus; Mangelhafte Gebäudeabdichtung; Sockelputz ohne mineralische Dichtschlämme; Drückendes Wasser; Ausdrücklicher und unmissverständlicher Hinweis auf das Erfordernis einer Drainage und die Risiken einer nicht ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Egal was in der Baubeschreibung steht: Abdichtung muss abdichten!

Kurzfassungen/Presse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Fertighaus unzureichend abgedichtet - Ein fehlerhaftes Bodengutachten entlastet das Bauunternehmen nicht

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Egal, was in der Baubeschreibung steht: Abdichtung muss abdichten! (IBR 2022, 288)

Verfahrensgang

• LG Köln, 05.02.2021 - 18 O 105/19
• OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

Papierfundstellen

• NJW-RR 2022, 814
• NZBau 2022, 398

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 27.11.2008 - VII ZR 206/06

  Zurechenbarkeit eines Verschuldens des vom Bauherrn eingesetzten Planers i.R.d. …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Voraussetzung für die Zurechnung ist demnach, dass der Bauherr sich des Dritten zur Erfüllung einer ihm gegenüber dem Auftragnehmer obliegenden Pflicht oder Obliegenheit bedient hat (vgl. BGH, Urteil vom 27.11.2008 - VII ZR 206/06, NJW 2009, 582 Rn. 30 - Glasfassadenurteil;… Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Aufl. 2020, Teil 5 Rn. 91).

  Für ein schuldhaftes Verhalten des Sonderfachmanns hat der Besteller daher regelmäßig einzustehen (vgl. BGH…, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 22; BGH, Urteil vom 27.11.2008 - VII ZR 206/06, NJW 2009, 582 Rn. 24 - Glasfassadenurteil, m.w.N.).

  Dies gilt insbesondere auch deshalb, weil hierdurch die Rückgriffs- und Insolvenzrisiken unter den Beteiligten angemessen unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls verteilt werden (vgl. BGH…, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 22; BGH, Urteil vom 27.11.2008 - VII ZR 206/06, NJW 2009, 582 Rn. 37 f. - Glasfassadenurteil).

• BGH, 15.05.2013 - VII ZR 257/11

  Haftung des Tragwerksplaners: Mängel der Statik; unzutreffende Angaben des …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Dies erfordert indes, dass der Auftragnehmer den Auftraggeber auf die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und die mit der Nichteinhaltung verbundenen Konsequenzen und Risiken hinweist (vgl. BGH…, Urteil vom 14.11.2017 - VII ZR 65/14, NJW 2018, 391 Rn. 29; BGH…, Urteil vom 04.06.2009 - VII ZR 54/07, NJW 2009, 2439 Rn. 15; vgl. auch BGH, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 13f.).

  Für ein schuldhaftes Verhalten des Sonderfachmanns hat der Besteller daher regelmäßig einzustehen (vgl. BGH, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 22; BGH…, Urteil vom 27.11.2008 - VII ZR 206/06, NJW 2009, 582 Rn. 24 - Glasfassadenurteil, m.w.N.).

  Dies gilt insbesondere auch deshalb, weil hierdurch die Rückgriffs- und Insolvenzrisiken unter den Beteiligten angemessen unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls verteilt werden (vgl. BGH, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 22; BGH…, Urteil vom 27.11.2008 - VII ZR 206/06, NJW 2009, 582 Rn. 37 f. - Glasfassadenurteil).

• BGH, 08.11.2007 - VII ZR 183/05

  Begriff des Werkmangels; Haftung des Unternehmers bei unzureichender …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Welche Beschaffenheit des Werks von den Parteien vereinbart worden ist, ergibt sich aus der Auslegung des Vertrags (BGH, Urteil vom 08.11.2007 - VII ZR 183/05, NJW 2008, 511 Rn. 15 - Blockheizkraftwerk).

  Ein Werk ist allerdings auch dann mangelhaft, wenn es zwar die anerkannten Regeln der Technik einhält und der vereinbarten Ausführungsart entspricht, gleichwohl aber nicht funktionstauglich und zweckentsprechend ist (BGH, Urteil vom 08.11.2007 - VII ZR 183/05, NJW 2008, 511 Rn. 15 - Blockheizkraftwerk).

  Ein Auftragnehmer wird zwar dann von der Mängelhaftung frei, wenn dem Werk eine ungeeignete/fehlerhafte Planung oder Vorleistung vorausgegangen ist und der Auftragnehmer bei der gebotenen Prüfung mit dem von ihm zu erwartenden Fachwissen diese Fehlerhaftigkeit nicht erkennen konnte (vgl. BGH, Urteil vom 08.11.2007 - VII ZR 183/05, NJW 2008, 511 Rn. 22 - Blockheizkraftwerk;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 17. Aufl. 2020, Rn. 2006;… Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Aufl. 2020, Teil 5, Rn. 58 ff.).

 
• LG Köln, 05.02.2021 - 18 O 105/19

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Auf die Berufung der Beklagten wird das am 05.02.2021 verkündete Urteil der 18. Zivilkammer des Landgerichts Köln - 18 O 105/19 - unter Zurückweisung der weitergehenden Berufung im Übrigen teilweise abgeändert und wie folgt neu gefasst:.

  Die Beklagte beantragt, das Urteil des Landgerichts Köln vom 05.02.2021, Az.: 18 O 105/19, aufzuheben und die Klage insgesamt abzuweisen.

• BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95

  Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch die Mitglieder einer …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus dem von der Klägerin zitierten Urteils des Bundesgerichtshofs vom 19.12.2016, Az. VII ZR 233/95.
• BGH, 14.11.2017 - VII ZR 65/14

  VOB-Vertrag: Änderung der allgemein anerkannten Regeln der Technik zwischen …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Dies erfordert indes, dass der Auftragnehmer den Auftraggeber auf die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und die mit der Nichteinhaltung verbundenen Konsequenzen und Risiken hinweist (vgl. BGH, Urteil vom 14.11.2017 - VII ZR 65/14, NJW 2018, 391 Rn. 29; BGH…, Urteil vom 04.06.2009 - VII ZR 54/07, NJW 2009, 2439 Rn. 15; vgl. auch BGH…, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 13f.).
• BGH, 12.05.2005 - VII ZR 45/04

  Voraussetzungen der Übernahme des Risikos einer mangelhaften Leistung durch den …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Maßgeblich für den Umfang der Prüf- und Hinweispflicht ist, ob dem Auftragnehmer bei der von ihm als Fachunternehmen zu erwartenden Prüfung Bedenken gegen die geplante Ausführung hätten kommen müssen (vgl. BGH, Urteil vom 12.05.2005 - VII ZR 45/04, NZBau 2005, 456).
• OLG Köln, 19.07.2006 - 11 U 139/05

  Haftung bei ungeeignetem Baugrund - Prüfungs- und Hinweispflicht des …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Der Unternehmer hat das Bodengutachten jedoch auf Plausibilität und etwaige Unvollständigkeiten oder Unrichtigkeiten zu untersuchen (vgl. OLG Köln, Urteil vom 19.07.2006 - 11 U 139/05, BeckRs 2007, 71).
• BGH, 04.06.2009 - VII ZR 54/07

  Vertragsauslegung als gebotenes Mittel zur Ermittlung des für die Errichtung von …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Dies erfordert indes, dass der Auftragnehmer den Auftraggeber auf die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und die mit der Nichteinhaltung verbundenen Konsequenzen und Risiken hinweist (vgl. BGH…, Urteil vom 14.11.2017 - VII ZR 65/14, NJW 2018, 391 Rn. 29; BGH, Urteil vom 04.06.2009 - VII ZR 54/07, NJW 2009, 2439 Rn. 15; vgl. auch BGH…, Urteil vom 15.05.2013 - VII ZR 257/11, NJW 2013, 2268 Rn. 13f.).
• BGH, 07.03.2013 - VII ZR 134/12

  Werkmangel: Standsicherheitsnachweis für eine Treppe als geschuldete …

  Auszug aus OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21

  Entspricht die Werkleistung diesen nicht, liegt regelmäßig ein Werkmangel vor (BGH, Urteil vom 07.03.2013 - VII ZR 134/12, NJW 2013, 1226).

• LG Ravensburg, 24.05.2023 - 5 O 110/21

  Gewährleistungsansprüche aus einem Bauvertrag bei Eigenleistung des …

  Maßgeblich ist der Zeitpunkt der Abnahme (OLG Köln NZBau 2022, 398 Rn. 20).

  Dies erfordert indes, dass der Auftragnehmer den Auftraggeber auf die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und die mit der Nichteinhaltung verbundenen Konsequenzen und Risiken hinweist (…vgl. BGH NJW 2018, 391 Rn. 29;… BGH NJW 2009, 2439 Rn. 15;… vgl. auch BGH NJW 2013, 2268 Rn. 13 f.; OLG Köln NZBau 2022, 398 Rn. 31).