Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an den Inhalt einer Zwischenverfügung im Verfahren vor dem Grundbuchamt; Voraussetzungen der Eintragung nachträglich gebildeten Sondereigentums im Grundbuch

 
• ra.de
• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 18; GBO § 29; BGB § 876; BGB § 877
  Anforderungen an den Inhalt einer Zwischenverfügung im Verfahren vor dem Grundbuchamt

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• FGPrax 2016, 60

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (14)

• BayObLG, 24.06.1993 - 2Z BR 56/93

  Teilungserklärung, Änderung, Vollmacht

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Ab diesem Zeitpunkt ist die Zustimmung der Berechtigten einer Auflassungsvormerkung erforderlich (BayObLG, NJW-RR 1993, 1362).

  Dies setzt allerdings voraus, dass entweder eine wirksame Vollmacht oder eine nachträgliche Genehmigung des Betroffenen (§ 177 Abs. 1 BGB) in der Form des § 29 GBO nachgewiesen wird (BayObLG, NJW-RR 1993, 1362).

  Eine Auslegung kommt deshalb nur in Betracht, wenn sie zu einem zweifelsfreien und eindeutigen Ergebnis führt (BayObLG, NJW-RR 1993, 1362, 1363).

• BGH, 21.02.1991 - V ZB 13/90

  Zustimmungsbedürftigkeit der Veräußerung von Wohnungseigentum nach Entstehung der …

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Es ist auf Wortlaut und Sinn der Erklärung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung ergibt (BGHZ 113, 374, 378; BayObLG, RPfleger 1993, 189;… Demharter, a.a.O., § 19 Rdn. 28 m.w.Nachw.).

  Umstände außerhalb der Eintragung und der in ihr in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung dürfen nur insoweit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Umständen des Einzelfalles für jedermann ohne Weiteres erkennbar sind (BGHZ 113, 374, 378;… Demharter, a.a.O., § 19 Rdn. 28 m.w.Nachw.).

• BayObLG, 30.10.1992 - 2Z BR 89/92

  Unzulässigkeit der Eintragung eines unentgeltlichen Wohnungsrechts

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Es ist auf Wortlaut und Sinn der Erklärung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung ergibt (BGHZ 113, 374, 378; BayObLG, RPfleger 1993, 189;… Demharter, a.a.O., § 19 Rdn. 28 m.w.Nachw.).

 
• OLG Köln, 29.04.2013 - 2 Wx 77/13

  Wirksamkeit einer unter Verstoß gegen das Verbot des Selbstkontrahierens nach …

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Daher kann durch Zwischenverfügung nicht verlangt werden, dass der Antragsteller eine zur Eintragung erforderliche Eintragungsbewilligung des unmittelbar Betroffenen erst beibringt (Senat, FGPrax 2013, 153, 154;… Demharter, GBO, 29. Auflage 2014, § 18 Rdn. 12; jeweils m.w.Nachw.).
• BayObLG, 05.09.1991 - BReg. 2 Z 95/91

  Umwandlung gemeinschaftlichen Eigentums in Sondereigentum

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Dies gilt auch dann, wenn an dem Teil des Gemeinschaftseigentums, das umgewandelt werden soll, ein Sondernutzungsrecht eingeräumt ist (vgl. zum Ganzen etwa BayObLG, NJW-RR 1992, 208, 209; BayObLG, NJW-RR 2002, 443, 444;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, a.a.O., Rdn. 2962 m.w.Nachw.).
• LG Braunschweig, 18.09.1992 - 6 S 33/91

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Zu diesem Kreis gehören auch die Berechtigten einer Auflassungsvormerkung (BayObLG, NJW-RR 1993, 162;… Demharter, a.a.O., Anhang zu § 3 Rdn. 80, Schöner/Stöber, a.a.O., Rdn. 2962; jeweils m.w.Nachw.).
• BayObLG, 19.10.1995 - 2Z BR 99/95

  Vollmacht zur Änderung einer Teilungserklärung gegenüber dem Grundbuchamt

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Zwar kann die nach den oben dargelegten Grundsätzen erforderliche Zustimmung und die grundbuchrechtlich notwendige Bewilligung der Vormerkungsberechtigten auch vom Bauträger aufgrund einer ihm erteilten Vollmacht erklärt werden (BayObLG, DNotZ 1996, 297 ff.).
• BayObLG, 12.10.2001 - 2Z BR 110/01

  Unzulässikeit weiterer Beschwerde gegen Zwischenverfügung aufhebende Entscheidung …

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Dies gilt auch dann, wenn an dem Teil des Gemeinschaftseigentums, das umgewandelt werden soll, ein Sondernutzungsrecht eingeräumt ist (vgl. zum Ganzen etwa BayObLG, NJW-RR 1992, 208, 209; BayObLG, NJW-RR 2002, 443, 444;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, a.a.O., Rdn. 2962 m.w.Nachw.).
• OLG Frankfurt, 29.06.1998 - 20 W 144/98

  Dingliches Vorkaufsrecht für mehrere Personen in Bruchteilsgemeinschaft

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Sie muss deshalb klar darlegen und aufzeigen, auf welche Weise und mit welchen Mitteln der Antragsteller die vom Grundbuchamt angenommenen Hindernisse beseitigen und damit sein Antragsbegehren zum Erfolg führen kann (BayObLG, DNotZ 1998, 122; OLG Frankfurt a.M., NJW-RR 1999, 17, 18; Senat, FGPrax 2013, 105, 106;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl. 2012, Rdn. 451;… Demharter, GBO, 29. Aufl. 2014, § 18 Rdn. 31 m.w.Nachw.).
• OLG Hamm, 16.10.2000 - 22 U 33/00

  Umfang der Vollzugsvollmacht aus notariellem Kaufvertrag - Eigentumsübergang bei …

  Auszug aus OLG Köln, 17.11.2015 - 2 Wx 255/15

  Die von der Beteiligten vertretene gegenteilige Auslegung der Vollmacht lässt auch das Interesse der Erwerber außer Betracht, eine Vollmacht nur zur Abwicklung des bei Vertragsschluss zu überblickenden und einzuschätzenden Geschehensablaufes zu erteilen (vgl. hierzu etwa OLG Hamm, NJW-RR 2001, 376, 377).
• OLG Düsseldorf, 17.09.2012 - 3 Wx 172/12

  Zur Reichweite der notariellen Vollzugsvollmacht
• OLG Hamm, 21.01.2002 - 15 W 413/01

  Anfechtung einer Zwischenverfügung
• BayObLG, 27.03.1997 - 2Z BR 139/96

  Bestimmtheit der Zwischenverfügung - Verpflichtung zum ausschließlichen Verkauf …
• BGH, 21.06.2012 - V ZB 283/11

  Grundstückskaufvertrag: Einbeziehung von Vollzugsvollmachten aus dem Vertrag mit …

• BGH, 19.09.2019 - V ZB 119/18

  Amtspflichten des Notars im Rahmen der Vollziehung beurkundeter …

  Ist eine Vormerkung eingetragen, ist für die Änderung (auch) sachenrechtlich die Zustimmung des Vormerkungsberechtigten erforderlich, wobei insoweit die §§ 876, 877 BGB entsprechende Anwendung finden (allgemeine Auffassung, vgl. OLG Köln, FGPrax 2016, 60, 61;… Bärmann/Pick, WEG, 19. Aufl., § 8 Rn. 13 mwN).

  b) Ist nach materiellem Recht für die Rechtsänderung die Zustimmung des Vormerkungsberechtigten entsprechend §§ 876, 877 BGB notwendig, so ist grundbuchverfahrensrechtlich seine Eintragungsbewilligung nach § 19 GBO erforderlich (vgl. Senat, Beschluss vom 14. Juni 1984 - V ZB 32/82, BGHZ 91, 343, 347), die allerdings regelmäßig in der materiell-rechtlichen Zustimmungserklärung enthalten ist (vgl. OLG Köln, FGPrax 2016, 60, 61;… Palandt/Sprau, BGB, 78. Aufl., § 876 Rn. 4).

• BGH, 28.04.2022 - V ZB 4/21

  Vertretung des Kindes durch die Eltern bei Übereignung eines Grundstücks

  Diese muss dem Antragsteller deutlich machen, welches Hindernis besteht und mit welchen Mitteln er Abhilfe schaffen kann (vgl. OLG Köln, NJOZ 2016, 1001 Rn. 18).