Rechtsprechung
OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- Justiz Rheinland-Pfalz
§ 652 Abs 1 S 1 BGB, § 654 BGB
Maklerlohn: Verwirkung wegen Falschinformationen über erkennbar wesentliche Fragen - RA Kotz
Maklercourtage - Verwirkung wegen Falschinformationen über wesentliche Fragen des Käufers
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage wegen Falschinformation
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (18)
- Justiz Rheinland-Pfalz (Pressemitteilung)
Makler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert
- Justiz Rheinland-Pfalz (Pressemitteilung)
Kein Geld für schlechte Arbeit - Makler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert
- ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)
Makler verliert Vergütungsanspruch bei Organisationsmängeln
- ferner-alsdorf.de (Pressemitteilung)
Makler verliert Vergütungsanspruch bei Organisationsmängeln
- Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation)
Keine Maklercourtage bei Fehlinformationen
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Falschinformationen vom Makler
- rechtsindex.de (Kurzinformation)
Maklercourtage - Kein Geld für schlechte Arbeit
- lto.de (Kurzinformation)
Ins Blaue hinein versprochen: Kein Maklerlohn für falsche Informationen
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage wegen Falschinformationen
- versr.de (Kurzinformation)
Immobilienmakler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Immobilienkauf: Makler erteilt falsche Auskunft - Wer wissentlich die Interessen des Kunden gefährdet, verliert den Anspruch auf Maklerprovision
- rechtsanwalt-werberecht.de (Kurzinformation)
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage bei bewusster Falschinformation
- anwalt.de (Kurzinformation)
Provisionsanspruch verwirkt
- datev.de (Kurzinformation)
Makler verliert Anspruch auf Vergütung wegen falschen Informationen aufgrund Nachlässigkeit
- rosepartner.de (Kurzinformation)
Makler: Provisionsanspruch durch falsche Angaben verwirkt
- rechtstipp24.de (Kurzinformation)
Kein Anspruch auf Maklerlohn bei Falschinformation
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Makler kann bei Angabe falscher Informationen aus Nachlässigkeit Anspruch auf Vergütung verlieren - Immobilienmakler muss ordnungsgemäßen Informationsaustausch zwischen ihm und seinem Büro sicherstellen und gewährleisten
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
"Gut behauptet" ist schon halb verwirkt! (IMR 2019, 426)
Verfahrensgang
- LG Mainz, 13.11.2018 - 1 O 17/18
- OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
- OLG Koblenz, 28.05.2019 - 2 U 1482/18
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (13)
- BGH, 06.05.2004 - IX ZB 349/02
Verbot der Schlechterstellung im Beschwerdeverfahren nach Aufhebung und …
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
23 Nach der Rechtsprechung des BGH verwirkt ein Immobilienmakler seinen Lohnanspruch dann, wenn er mit an Vorsatz grenzender Leichtfertigkeit die Interessen des Kunden so schwerwiegend gefährdet oder beeinträchtigt, dass er unwürdig für den Erhalt des Maklerlohns erscheint (…BGH, Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 -, juris Rn. 15; BGH, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297;… Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277; BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28).
Sie soll den Makler im Interesse der Wahrung seines Vergütungsanspruchs gerade dazu bewegen, die ihm gegenüber seinem Auftraggeber obliegende Treuepflicht einzuhalten (BGHZ 159, 122, Rn. 28).
Dass dem Kunden dadurch ein Schaden entstanden ist, ist nicht erforderlich (…BGH, Urt. v. 26.10.1977 - IV ZR 177/76 - WM 1978, 245;… BGH Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 NJW-RR 1990, 372 Rn. 16; BGH, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).
- BGH, 29.11.1989 - IVa ZR 206/88
Verwirkung des Maklerlohns
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
23 Nach der Rechtsprechung des BGH verwirkt ein Immobilienmakler seinen Lohnanspruch dann, wenn er mit an Vorsatz grenzender Leichtfertigkeit die Interessen des Kunden so schwerwiegend gefährdet oder beeinträchtigt, dass er unwürdig für den Erhalt des Maklerlohns erscheint (BGH, Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 -, juris Rn. 15; BGH…, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).Dass dem Kunden dadurch ein Schaden entstanden ist, ist nicht erforderlich (…BGH, Urt. v. 26.10.1977 - IV ZR 177/76 - WM 1978, 245; BGH Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 NJW-RR 1990, 372 Rn. 16; BGH…, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).
- KG, 08.01.2004 - 12 U 184/02
Berufungsverfahren: Umfang der Überprüfung der erstinstanzlichen Beweiswürdigung
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Dabei ist es nicht erforderlich, auf jedes einzelne Parteivorbringen und Beweismittel ausführlich einzugehen; es genügt, dass nach der Gesamtheit der Gründe eine sachentsprechende Beurteilung stattgefunden hat (so KG Berlin, Urteil vom 08. Januar 2004 - 12 U 184/02 -, juris;… Zöller/Greger, ZPO, 32. Aufl., 2018, § 286 Rdnr. 13).
- BGH, 27.09.2017 - XII ZR 48/17
Zivilprozess: Tatrichterliche Überzeugungsbildung hinsichtlich der Wahrheit einer …
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Die Abweichung von dem erwartbaren Geschehensablauf begründet vorliegend auf Grund der ihr innewohnenden Originalität ein Argument für die Glaubhaftigkeit der Zeugenaussage und letztlich auch für den Parteivortrag des Klägers, der im Rahmen der Beweiswürdigung ebenfalls zu berücksichtigen ist (BGH, Beschluss vom 27. September 2017 - XII ZR 48/17 -, juris, Rn. 12). - BGH, 05.04.2006 - IV ZR 253/05
Anforderungen an den Umfang der Beweisaufnahme in der Berufungsinstanz
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
die Glaubwürdigkeit eines Zeugen anders beurteilt, seine Aussage anders gewichtet, sie für ergänzungsbedürftig hält (BGH Beschluss vom 05.04.2006 - IV ZR 253/05, VersR 2006, 949 Rn. 2) oder das Erstgericht die Aussagen unvollständig gewürdigt hat (BGH Beschl. v. 10.10.2013 - VII ZR 269/12, BeckRS 2013, 18984 Rn 13). - BGH, 13.03.1985 - IVa ZR 222/83
Verwirkung des Provisionsanspruchs des Maklers
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297; Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277;… BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28). - BGH, 10.10.2013 - VII ZR 269/12
Begriff der Bezugsfertigkeit bei gegenseitiger Bauverpflichtung; Rüge der …
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
die Glaubwürdigkeit eines Zeugen anders beurteilt, seine Aussage anders gewichtet, sie für ergänzungsbedürftig hält (…BGH Beschluss vom 05.04.2006 - IV ZR 253/05, VersR 2006, 949 Rn. 2) oder das Erstgericht die Aussagen unvollständig gewürdigt hat (BGH Beschl. v. 10.10.2013 - VII ZR 269/12, BeckRS 2013, 18984 Rn 13). - BGH, 24.06.1981 - IVa ZR 225/80
Geltendmachung eines Anspruchs auf Maklerlohn - Maßgeblichkeit des subjektiven …
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327; BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297;… Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277;… BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28). - BGH, 11.10.2016 - VIII ZR 300/15
Berufung im Schadensersatzprozess des gekündigten Wohnraummieters wegen …
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Dabei können sich Zweifel an der Richtigkeit und Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung ergeben, insbesondere daraus, dass das Berufungsgericht das Ergebnis einer erstinstanzlichen Beweisaufnahme anders würdigt als das Gericht der Vorinstanz (BGH, Beschluss vom 11.10.2016 - VIII ZR 300/15 NJW-RR 2017, 75, Rn. 24; BGH…, Urteil vom 9.3. 2005 - VIII ZR 266/03, BGHZ 162, 313 Musielak/Voit/Ball, 16. Aufl. 2019, ZPO § 529 Rn. 3b), insbes. - BGH, 05.02.1962 - VII ZR 248/60
Verwirkung des Mäklerlohns
Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18
Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297;… Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277;… BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28). - BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 266/03
Bindung des Berufungsgerichts an erstinstanzliche Tatsachenfeststellungen
- BGH, 26.10.1977 - IV ZR 177/76
Verwirkung des Provisionsanspruchs eines Maklers - Unerlaubte Doppeltätigkeit …
- OLG Düsseldorf, 04.12.1998 - 7 U 59/98
Verwirkt Makler seinen Lohn bei bewußt unrichtiger Auskunft?