Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BGB § 631 Abs. 1, § 648a, § 650f Abs. 1, Abs. 5, Abs. 6 S. 1 Nr. 1, § 650i
  Vergabe von Einzelgewerken zur Errichtung eines Gebäudes ist kein Verbraucherbauvertrag

• rewis.io

  Leistungen, Bauvertrag, Auslegung, Neubau, Frist, Verbraucherschutz, Bank, Befristung, Anspruch, Vergabe, Mangelhaftigkeit, Widerklage, Grundwasser, Unternehmer, wichtiger Grund, Treu und Glauben, Sinn und Zweck

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 650f Abs. 5 S. 1; BGB § 650i
  Wirksamkeit wechselseitig ausgesprochener Kündigungen eines Bauvertrages; Voraussetzungen eines Verbrauchervertrages (vorliegend verneint); Vorlage einer unzureichenden Sicherheit; Befristete Bürgschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kein Verbraucherbauvertrag bei gewerkeweiser Vergabe!

Besprechungen u.ä. (3)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vergabe von Rohbauarbeiten als Einzelgewerk ist kein Verbraucherbauvertrag! (IBR 2022, 457)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Trotz Einstellung der Bauarbeiten: Sicherungsverlangen ist nicht treuwidrig! (IBR 2022, 459)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Befristete Bankbürgschaft ist keine taugliche Bauhandwerkersicherung! (IBR 2022, 458)

Verfahrensgang

• LG Landshut, 28.10.2021 - 52 O 2784/20
• OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21 Bau

Papierfundstellen

• NJW 2022, 3724
• NZBau 2023, 19

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (9)

• OLG Hamm, 27.04.2021 - 24 U 198/20

  Unzulässiges Teilurteil; Bauhandwerkersicherung; Verbraucherbauvertrag

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Nach der Gegenansicht ist ein Verbraucherbauvertrag auch dann anzunehmen, wenn der Verbraucher das Bauvorhaben in mehrere Bauverträge aufspaltet, die er mit mehreren Unternehmern isoliert abschließt (…vgl. Koeble, in: Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Auflage 2020, Teil 9 Rn. 121;… Merkle, in: beck-online.GK Gsell/Krüger/Lorenz/Reymann, Stand: 01.01.2021, § 650i BGB Rn. 37;… Segger-Piening in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger zitiert nach juris PK-BGB, 9. Aufl., Stand: 01.02.2020, § 650i BGB Rn. 20; Vogel, BauR 2020, 388 (394 f.); Motzke, NZBau 2017, 515 (518); OLG Hamm, Urteil vom 27.4.2021, 24 U 198/20, Rn. 64 ff), wobei zum Teil gefordert wird, dass die Beauftragung zeitgleich oder in engem zeitlichen Zusammenhang erfolgt, die Erstellung eines neuen Gebäudes für den Unternehmer ersichtlich ist und die Gewerke zum Bau des neuen Gebäudes selbst beitragen (…Segger-Piening aaO § 650i BGB Rn. 22; dem folgend OLG Hamm, Urteil vom 27.4.2021, 24 U 198/20, Rn. 87).

  (b) Auch die Vertreter der zitierten Gegenansicht räumen ein, dass Wortlaut und Entstehungsgeschichte für eine "enge" Auslegung sprächen, die eine Vergabe in Einzelgewerken nicht in den Begriff des "Bau eines neuen Gebäudes" einbeziehen würde; sie verweisen jedoch - wie vorliegend die Beklagte - auf den Sinn und Zweck der §§ 650i ff. BGB, durch welche der Verbraucher, der ein "größeres" Bauvorhaben durchführen möchte, geschützt werden solle, und darauf, dass es nicht nachvollziehbar sei, warum dieser Schutz nur bei dem Bau eines Hauses "aus einer Hand", nicht aber bei einer Vergabe in Einzelgewerken erforderlich sei (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 27.4.2021, 24 U 198/20, Rn. 76 ff m.w.N.).

  Dass der Senat die Auffassung des OLG Hamm zum Verbraucherbauvertrag (OLG Hamm, Urteil vom 27.4.2021, 24 U 198/20, Rn. 76 ff) nicht teilt, begründet keine Divergenz im revisionsrechtlichen Sinne, da für das OLG die dort geäußerte Auffassung nicht tragend war, sondern ausdrücklich lediglich "vorsorglich" ausgeführt wurde (…OLG Hamm, a.a.O., Rn. 46).

• OLG Frankfurt, 12.08.2002 - 1 U 127/01

  Zivilrecht, Sonstiges Zivilrecht

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Der Sachverhalt unterscheide sich von demjenigen des OLG Frankfurt, Urteil vom 12.8.2002, 1 U 127/01, auf welches die Klägerin verwiesen habe, dadurch, dass hier nicht die Haftung automatisch mit Fristende entfalle, sondern der Unternehmer lediglich innerhalb der Frist die Bürgin in Anspruch nehmen müsse.

  (3) Die konkrete Befristung machte die Bürgschaft für die Sicherungszwecke der Klägerin untauglich (ebenso OLG Frankfurt, Urteil vom 12.8.2002, 1 U 127/01, BeckRS 202, 30277331;… Koeble in Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Aufl. 2020, 9. Teil Rn. 149).

• LG Landshut, 28.10.2021 - 52 O 2784/20

  Tauglichkeit einer Bauhandwerkersicherungsbürgschaft

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Landgerichts Landshut vom 28.10.2021, Az. 52 O 2784/20, aufgehoben.

  Das Endurteil des Landgerichts Landshut vom 28.10.2021, Az. 52 O 2784/20, wird aufgehoben.

 
• OLG Celle, 07.03.2019 - 6 U 71/18

  Wirksamkeit der Kündigung des Bauvertrages wegen nicht gewährter Leistung einer …

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Die von der Beklagten zitierte Entscheidung des OLG Celle, Urteil vom 7.3.2019, 6 U 71/18, ist daher nicht einschlägig.
• OLG Hamm, 25.11.2008 - 19 U 89/08

  Bauhandwerkersicherheit, Sicherheit, Mängel, Frist, Nachfrist

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Ein reines "Vehikel zur Abwehr von Mängelrechten" (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 25.11.2008, 19 U 89/08) liegt nicht vor.
• BGH, 31.03.2005 - VII ZR 346/03

  Angemessenheit der Frist zur Sicherheitsleistung

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  (1) Eine Pflicht zur Stellung einer Sicherung besteht nicht, wenn der Unternehmer seinerseits die Leistung endgültig verweigert und sich damit grob vertragswidrig verhält (BGH, Urteil vom 31.3.2005, VII ZR 346/03, unter Ziff. I. 2. c;… Koeble in Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Aufl. 2020, Teil 9, Rn. 105).
• BGH, 30.08.2018 - VII ZR 243/17

  Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Werkverträgen; …

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Für die Rechtslage vor dem 1.1.2018, als § 12 Abs. 2 Nr. 3 BGB bereits dieselbe Regelung nur ohne den Verweis auf den damals noch nicht geschaffenen § 650i BGB enthielt, hat der BGH dies ausdrücklich bestätigt (BGH, Urteil vom 30.8.2018, VII ZR 243/17, Rn. 16).
• KG, 16.11.2021 - 21 U 41/21

  Rückabwicklung eines widerrufenen Verbrauchervertrags über Bauleistungen; …

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Eine enge Auslegung des Begriffs "Verbraucherschutzvertrag" führt deshalb dazu, dass der Anwendungsbereich des Verbraucherschutzes aus §§ 312 ff BGB vergrößert wird (vgl. KG Berlin, Urteil vom 16.11.2021, 21 U 41/21, juris, Rn. 32).
• EuGH, 10.03.2005 - C-336/03

  FÜR AUTOMIETVERTRÄGE MIT VERTRAGSABSCHLUSS IM FERNABSATZ BESTEHT KEIN RECHT AUF …

  Auszug aus OLG München, 09.06.2022 - 20 U 8299/21

  Im Interesse eines europäischen Verbraucherschutzes ist diese Lücke möglichst eng zu fassen, so dass der Ausnahmetatbestand des "Bau von neuen Gebäuden" eng auszulegen ist (EuGH, Urteil vom 10.3.2005, C-336/03, Rn. 21 zum Grundsatz einer erforderlichen engen Auslegung von Begriffen in Bestimmungen, die eine Ausnahme von einem allgemeinen Grundsatz oder, spezifischer, von gemeinschaftsrechtlichen Verbraucherschutzvorschriften darstellen).

• BGH, 16.03.2023 - VII ZR 94/22

  Kein Verbraucherbauvertrag bei Vertrag über einzelnes Gewerk eines …

  Dafür genügt es nicht, dass der Unternehmer die Verpflichtung zur Erbringung eines einzelnen Gewerks im Rahmen eines Neubaus eines Gebäudes übernimmt (vgl. OLG München, Urteil vom 9. Juni 2022 - 20 U 8299/21, NZBau 2023, 19, juris Rn. 52 ff. m.w.N.; KG…, Urteil vom 16. November 2021 - 21 U 41/21, BauR 2022, 656 = NZBau 2022, 401, juris Rn. 28 ff. m.w.N.;… BeckOK Bauvertragsrecht/Langjahr, Stand: 31. Juli 2022, § 650i BGB Rn. 14 m.w.N.).
• OLG Stuttgart, 17.01.2023 - 10 U 91/22

  Anspruch des Unternehmers auf Bauhandwerkersicherung nach Kündigung des …

  Dies ist etwa der Fall, wenn sich der Unternehmer hinsichtlich seiner Hauptleistungspflichten aus dem Werkvertrag grob vertragswidrig verhält und seinerseits die Leistung endgültig verweigert (OLG München, Urteil vom 9. Juni 2022 - 20 U 8299/21, juris Rn. 63) oder die Möglichkeiten des § 650f BGB offenkundig allein dazu missbraucht, sich seiner vertraglichen Hauptpflichten endgültig zu entziehen (zu § 648a BGB a.F.: OLG Frankfurt…, Urteil vom 15. August 2006 - 12 U 184/05, juris Rn. 26).

  Nachdem auch die Beklagte nicht behauptet, dass es sich beim Sicherungsverlangen um ein reines Vehikel zur Abwehr von Mängelansprüchen handeln würde (vgl. hierzu: OLG München, Urteil vom 9. Juni 2022 - 20 U 8299/21, juris Rn. 69), steht dem Sicherungsverlangen eine etwaige mangelhafte Leistungserbringung der Klägerin nicht entgegen.

• OLG Düsseldorf, 12.01.2023 - 5 U 266/21

  Voraussetzungen des Anspruchs auf Bauhandwerkersicherung; Begriff des …

  Verlangt wird ein "Bauen aus einer Hand" (vgl. OLG München, Endurteil v. 9.6.2022 - 20 U 8299/21 BeckRS 2022, 12846; KG Berlin, NZBau 2022, 401;… Grüneberg-Retzlaff, 81. Auflage, 2022 § 650i BGB Rn. 4;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 17. Auflage 2020, Rn. 1167;… Kniffka/Koeble, aaO Teil 2, Rn. 49;… MüKoBGB/Busche, 8. Aufl. 2020, § 650i Rn. 6;… Erman-Schwenker/Rodemann BGB, Kommentar, § 650f Rn. 1 und § 650i Rn. 3;… Ingenstau/Korbion-Joussen 21. Auflage, 2019, Anh 1, Rn. 245 ebenso Ingenstau/Korbion-Joussen 22. Auflage, 2023, Anh 1, Rn. 259; Pause, BauR 2017, 430; Omlor, NJW 2018, 817; Maase, BauR 2022, 1549 ff.).