Volltextveröffentlichungen (9)

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• BAYERN | RECHT

  BGB § 99 Abs. 3, § 100, § 535 Abs. 1, § 566 Abs. 1, § 743 Abs. 1, § 987, § 990, § 1010 Abs. 1
  "Ein-Mann-Beschluss" in der Bruchteilsgemeinschaft

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  "Ein-Mann-Beschluss" in der Bruchteilsgemeinschaft

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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 11.09.2000 - II ZR 324/98

  Aufhebung einer Gemeinschaft an mehreren Gegenständen/Forderungen

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Jedoch ist ein Teilhaber der Gemeinschaft berechtigt, eine solche gemeinschaftliche Geldforderung gemäß § 432 Abs. 1 BGB auch allein zur Leistung an alle gerichtlich geltend zu machen (BGH, Urteil vom 11. September 2000 - II ZR 324/98, NZM 2001, 45).

  Die rechtliche Unteilbarkeit der Forderung ist auch dann anzunehmen, wenn - wie hier - der Mieter selbst Teilhaber der Gemeinschaft ist; dieser befindet sich als Mieter der Gemeinschaft in der Rechtsposition eines außenstehenden Dritten (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2000 - II ZR 324/98 -, Rn. 6, NZM 2001, 45).

• BGH, 03.06.2005 - V ZR 106/04

  Anforderungen an die Beschlussfähigkeit einer Klage auf Zahlung des objektiven …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Die Vorschriften der §§ 987 ff. BGB finden auf den Besitzer, dessen ursprüngliches Besitzrecht entfallen ist, und damit auch auf den infolge des Wegfalls des Hauptmietvertrags nicht mehr zum Besitz berechtigten Untermieter Anwendung (BGH, Versäumnisurteil vom 03. Juni 2005 - V ZR 106/04 -, Rn. 6, NZM 2005, 830).

  Hat der Besitzer die Sache selbst genutzt, schuldet er Ersatz des objektiven Mietwerts, weil hiernach seine Gebrauchsvorteile bewertet werden (BGH, Versäumnisurteil vom 03. Juni 2005 - V ZR 106/04 -, Rn. 11, NZM 2005, 830).

• BGH, 25.04.2001 - XII ZR 43/99

  Vertragspartner eines Mietvertrages bei Fortführung eines Einzelunternehmens …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Die Aufnahme eines Gesellschafters in das auf einem vermieteten Grundstück vom Mieter betriebene Unternehmen wird deshalb als ein Fall von Untervermietung angesehen (BGH, Urteil vom 25. April 2001 - XII ZR 43/99, NZM 2001, 621).

 
• OLG München, 15.01.1998 - 19 U 5142/97

  Voraussetzungen für eine Kündigung eines Mietvertrages wegen Zahlungsverzugs; …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Zu den notwendigen Erhaltungsmaßregeln kann im Einzelfall auch eine Kündigungserklärung gehören (OLG München NZM 1998, 474;… Ehrmann/Aderhold, BGB, 15. Aufl., § 744 BGB Rn. 7;… MüKoBGB/K.Schmidt, 7. Aufl., §§ 744, 745 BGB Rn. 43).
• BGH, 11.07.1958 - VIII ZR 108/57

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Der einzelne Vermieter ist daher ohne Ermächtigung der anderen Teilhaber nicht berechtigt, einen seiner Beteiligung entsprechenden Anteil der Mietzinsforderung einzuziehen (BGH, Urteil vom 11. Juli 1958 - VIII ZR 108/57, NJW 1958, 1723).
• BGH, 29.03.1971 - III ZR 255/68

  Mehrheitsbeschluß in der Erbengemeinschaft

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Die Rechtsprechung hat den diesen Bestimmungen wie auch dem § 181 BGB zugrunde liegenden Rechtsgedanken auf die bürgerlich-rechtliche Gesellschaft, die Offene Handelsgesellschaft und die Erbengemeinschaft angewendet (BGH, Urteil vom 29. März 1971 - III ZR 255/68, NJW 1971, 1265).
• BGH, 26.04.2010 - II ZR 159/09

  Kündigung eines Mietverhältnisses über ein gemeinschaftliches Grundstück durch …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  aaa) Die Kündigung eines Mietverhältnisses über ein gemeinschaftliches Grundstück kann Gegenstand einer Verwaltungsentscheidung sein, die unter den Voraussetzungen des § 745 Abs. 1 BGB mehrheitlich getroffen werden kann (BGH, Beschluss vom 26. April 2010 - II ZR 159/09, NJW-RR 2010, 1312).
• BGH, 04.08.2010 - XII ZR 14/09

  Nutzungsentschädigungsanspruch des aus der Ehewohnung ausgezogenen Ehegatten bei …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Unbeschadet der Frage, ob die Teilhaber die Wohnung gemeinschaftlich vermietet haben oder ein Teilhaber sie allein vermietet hat, ist der die Miete einziehende Teilhaber zur Herausgabe des Erlangten an die Teilhabergesamtheit gemäß § 667 BGB verpflichtet (BGH, Urteil vom 04. August 2010 - XII ZR 14/09 -, BGHZ 186, 372-384, Rn. 34).
• BGH, 25.04.2018 - VIII ZR 176/17

  Wohnraummietverhältnis zwischen einer Miteigentümergemeinschaft und einem ihrer …

  Auszug aus OLG München, 14.06.2018 - 32 U 2516/16

  Dies gilt auch, wenn die mietvertragliche Regelung nicht als Belastung des Miteigentumsanteils im Grundbuch eingetragen ist (§ 1010 Abs. 1 BGB) (BGH, Urteil vom 25. April 2018 - VIII ZR 176/17).

• OLG Brandenburg, 12.12.2019 - 9 UF 228/19

  Nutzungsentschädigungsanspruch des ausgezogenen Ehegatten bei Untervermietung …

  Dabei hätte sie (allerdings in Abhängigkeit von den untermietvertraglichen Regelungen) ihre Befugnis zum Ausspruch der Kündigung auch auf § 744 Abs. 2 BGB stützen können (vgl. OLG München v. 14. Juni 2018 - 32 U 2516/16).
• LG München I, 11.08.2023 - 34 O 7322/20

  Räumungsklage gegen Kinobetreiber erfolgreich

  Die vorstehenden, für Erbengemeinschaften entwickelten Grundsätze sind auch auf eine Bruchteilsgemeinschaft auf Verpächterseite anwendbar (OLG München, Endurteil vom 14.06.2018 - 32 U 2516/16, BeckRS 2018, 29891, Rz. 45 ff.;… BeckOK MietR/Specht, 32. Ed. 1.5.2023, BGB § 535 Rn. 124).
• LG Landshut, 03.03.2021 - 53 O 3087/20

  Sicherungsanordnung für laufende Miete

  ii) Hinsichtlich der Aktivlegitimation der Klägerseite wird zur Vermeidung von Wiederholungen auf die Begründung in der klägerseits zitierten Entscheidung des OLG München vom 14.06.2018, Az.: 32 U 2516/16, Bezug genommen.