Volltextveröffentlichungen (9)

• Notare Bayern , S. 48 (Volltext und Entscheidungsbesprechung)

  BGB § 705; GBO §§ 20, 29 Abs. 1, 47
  Anforderungen an die Grundbucheintragung bei Eigentumserwerb einer GbR

• openjur.de

  GbR: Weitere Grundbuchnachweise zur Existenz, Identität und Vertretung in der notariellen Auflassungsverhandlung beim Grundeigentumserwerb

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 705; GBO §§ 20, 29 Abs. 1, 47
  Anforderungen an die Grundbucheintragung bei Eigentumserwerb einer GbR

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  BGB-Gesellschaften sind im Falle eines Grunderwerbs neben den Angaben in der Auflassungsurkunde grds. nicht zu weiteren Nachweisen über Existenz, Identität und Vertretung verpflichtet; Umfang der Nachweispflicht einer BGB-Gesellschaft bzgl. Existenz, Identität und ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Grundstückserwerb der GbR unter Benennung ihrer Gesellschafter ohne weitere Nachweise zu Existenz, Identität und Vertretung

• notar-drkotz.de

  GbR - Identität/Vertretung in der notariellen Auflassungsverhandlung beim Grundeigentumserwerb

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 705; GBO § 20; GBO § 29 Abs. 1; GBO § 47
  Anforderungen an den Nachweis der Existenz, Identität und Vertretung einer BGB -Gesellschaft gegenüber dem Grundbuchamt

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Umfang der Nachweise bei Grunderwerb einer GbR

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Auflassung an GbR

Besprechungen u.ä. (2)

• Notare Bayern , S. 48 (Volltext und Entscheidungsbesprechung)

  BGB § 705; GBO §§ 20, 29 Abs. 1, 47
  Anforderungen an die Grundbucheintragung bei Eigentumserwerb einer GbR

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nachweise zur Existenz, Identität und Vertretung einer GbR bei notarieller Auflassung? (IMR 2013, 1166)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2011, 1311
• ZIP 2011, 1256
• NZM 2011, 637
• Rpfleger 2011, 598

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10

  Erwerb von Grundstückseigentum durch eine GbR: Voraussetzungen für die Eintragung …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  Beim Erwerbsgeschäft einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts bedarf es - von Ausnahmen abgesehen - über deren Benennung und Bezeichnung ihrer Gesellschafter in der notariellen Auflassungsverhandlung hinaus keiner Nachweise zu Existenz, Identität und ihrer Vertretung (Anschluss an BGH vom 28.4.2011, V ZB 194/10 = ZIP 2011, 1003; Aufgabe der bisherigen Senatsrechtsprechung, zuletzt Beschluss vom 4.4.2011, 34 Wx 159/10).

  Die sich hieraus ergebenden Anforderungen werden nach neuester Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs regelmäßig allein schon durch die in dem Vertrag enthaltene Benennung der Beteiligten zu 1 und ihrer beiden Gesellschafter erfüllt (BGH vom 28.4.2011, V ZB 194/10 bei Rn. 10 ff.).

• OLG München, 20.07.2010 - 34 Wx 63/10

  Grundbuchverfahrensrecht: Nachweis der Existenz und der Vertretungsverhältnisse …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  c) Der Senat hat dies allerdings in seiner bisherigen Rechtsprechung in Übereinstimmung mit mehreren Oberlandesgerichten (etwa KG ZIP 2011, 814; OLG Hamm ZIP 2011, 620; OLG Köln FGPrax 2011, 13/16) im Hinblick auf die eigenständige Rechtsträgerschaft vor allem wegen der förmlichen Nachweisanforderungen in § 29 GBO (…dazu allgemein Meikel/Hertel GBO 10. Aufl. § 29 Rn. 11 ff.) anders gesehen (vgl. ZIP 2010, 1496; 2010, 2248).
• OLG München, 17.08.2010 - 34 Wx 98/10

  Grundbucheintragung: Nachweis der Identität und Vertretungsberechtigung durch den …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  c) Der Senat hat dies allerdings in seiner bisherigen Rechtsprechung in Übereinstimmung mit mehreren Oberlandesgerichten (etwa KG ZIP 2011, 814; OLG Hamm ZIP 2011, 620; OLG Köln FGPrax 2011, 13/16) im Hinblick auf die eigenständige Rechtsträgerschaft vor allem wegen der förmlichen Nachweisanforderungen in § 29 GBO (…dazu allgemein Meikel/Hertel GBO 10. Aufl. § 29 Rn. 11 ff.) anders gesehen (vgl. ZIP 2010, 1496; 2010, 2248).

 
• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  Die damit verbundenen Unsicherheiten sind aber im Hinblick auf die gerichtliche Rechtsfortbildung mit Anerkennung der Rechtsfähigkeit (BGHZ 146, 341) und der Grundbuchfähigkeit (BGHZ 179, 102) der GbR, die der Gesetzgeber im ERVGBG ausdrücklich bestätigt hat (Beschlussempfehlung, BT-Drucks. 16/13437 S. 27), eher hinzunehmen als die auch vom Senat durchaus erkannten Unzuträglichkeiten bei einer streng formellen Behandlung derartiger rechtsfähiger Gesellschaften.
• OLG Köln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10

  Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identität und der Vertretung …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  c) Der Senat hat dies allerdings in seiner bisherigen Rechtsprechung in Übereinstimmung mit mehreren Oberlandesgerichten (etwa KG ZIP 2011, 814; OLG Hamm ZIP 2011, 620; OLG Köln FGPrax 2011, 13/16) im Hinblick auf die eigenständige Rechtsträgerschaft vor allem wegen der förmlichen Nachweisanforderungen in § 29 GBO (…dazu allgemein Meikel/Hertel GBO 10. Aufl. § 29 Rn. 11 ff.) anders gesehen (vgl. ZIP 2010, 1496; 2010, 2248).
• BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08

  Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  Die damit verbundenen Unsicherheiten sind aber im Hinblick auf die gerichtliche Rechtsfortbildung mit Anerkennung der Rechtsfähigkeit (BGHZ 146, 341) und der Grundbuchfähigkeit (BGHZ 179, 102) der GbR, die der Gesetzgeber im ERVGBG ausdrücklich bestätigt hat (Beschlussempfehlung, BT-Drucks. 16/13437 S. 27), eher hinzunehmen als die auch vom Senat durchaus erkannten Unzuträglichkeiten bei einer streng formellen Behandlung derartiger rechtsfähiger Gesellschaften.
• KG, 25.11.2010 - 1 W 417/10

  Grundstückserwerb durch eine GbR: Anforderungen an die Individualisierung einer …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  c) Der Senat hat dies allerdings in seiner bisherigen Rechtsprechung in Übereinstimmung mit mehreren Oberlandesgerichten (etwa KG ZIP 2011, 814; OLG Hamm ZIP 2011, 620; OLG Köln FGPrax 2011, 13/16) im Hinblick auf die eigenständige Rechtsträgerschaft vor allem wegen der förmlichen Nachweisanforderungen in § 29 GBO (…dazu allgemein Meikel/Hertel GBO 10. Aufl. § 29 Rn. 11 ff.) anders gesehen (vgl. ZIP 2010, 1496; 2010, 2248).
• OLG Hamm, 14.10.2010 - 15 W 442/10

  Anforderungen an die Bewilligung der Eigentumsumschreibung im Grundbuch durch …

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  c) Der Senat hat dies allerdings in seiner bisherigen Rechtsprechung in Übereinstimmung mit mehreren Oberlandesgerichten (etwa KG ZIP 2011, 814; OLG Hamm ZIP 2011, 620; OLG Köln FGPrax 2011, 13/16) im Hinblick auf die eigenständige Rechtsträgerschaft vor allem wegen der förmlichen Nachweisanforderungen in § 29 GBO (…dazu allgemein Meikel/Hertel GBO 10. Aufl. § 29 Rn. 11 ff.) anders gesehen (vgl. ZIP 2010, 1496; 2010, 2248).
• OLG München, 04.04.2011 - 34 Wx 159/10

  Grundbuchverfahren: Eintragung einer GbR als Grundstückserwerberin

  Auszug aus OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  Beim Erwerbsgeschäft einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts bedarf es - von Ausnahmen abgesehen - über deren Benennung und Bezeichnung ihrer Gesellschafter in der notariellen Auflassungsverhandlung hinaus keiner Nachweise zu Existenz, Identität und ihrer Vertretung (Anschluss an BGH vom 28.4.2011, V ZB 194/10 = ZIP 2011, 1003; Aufgabe der bisherigen Senatsrechtsprechung, zuletzt Beschluss vom 4.4.2011, 34 Wx 159/10).

• AG Wernigerode, 30.08.2011 - BB-30543

  Grundbucheintragung: Eigentumserwerb durch eine bereits existierende Gesellschaft …

  Insoweit fehlt es sogar an einer die GbR und deren Gesellschafterbestand identitätsbestätigenden Erklärung, wie sie nach der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH, Beschluss vom 28.04.2011, Az: V ZB 194/10, NJW 2011, 1958; im Anschluss OLG München, Beschluss vom 15.06.2011, Az: 34 Wx 158/10) ohne weitere Nachweise für ausreichend gehalten wird.

  Wie der BGH in der Begründung ausführt, folgt er damit einer in der Literatur vertretenen Auffassung (Reymann, ZNotP 2011, 84), nach der die bloße Behauptung der angeblichen Gesellschafter genügt, wer die (sämtlichen) Gesellschafter der erwerbenden GbR seien (ebenso nunmehr OLG Zweibrücken, Beschl. v. 30.05.2011, Az. 3 W 91/10; OLG Zweibrücken, Beschl. v. 30.05.2011, Az. 3 W 33, 34/10; KG, Beschl. v. 31.05.2011, Az. 1 W 152/11; OLG München, Beschl. v. 15.06.2011, Az. 34 Wx 158/10 - das KG und das OLG München jeweils unter Aufgabe ihrer bisherigen Rechtsprechung-).

  Nicht nur in Bezug auf den Beschluss des Bundesgerichtshofes, auch im Hinblick auf die geänderte Rechtsprechung des OLG München (OLG München, Beschl. v. 15.06.2011, Az. 34 Wx 158/10) kann das Grundbuchamt keine Eintragung vornehmen, die nach seiner Überzeugung nicht mit dem geltenden Recht in Einklang steht.

• OLG München, 13.01.2012 - 34 Wx 411/11

  Grundbuchverfahren: Erforderlichkeit des Nachweises der Vertretung einer GbR

  Infolgedessen hat sich der Senat schon mit Beschluss vom 15.6.2011 der das materielle Recht in den Mittelpunkt stellenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs - mit der Rechtsfähigkeit habe notwendigerweise die Grundbuchfähigkeit einherzugehen (…siehe NJW 2011, 1958/1960 bei Rn. 25;… schon BGHZ 179, 102/109 bei Rn. 13 und BGH, NJW 2008, 1378/1379) - angeschlossen (34 Wx 158/11 = ZIP 2011, 1256; zustimmend auch die überwiegende Literatur, etwa Böttcher ZfIR 2011, 461) und sieht auch vorliegend trotz beachtlicher Gegenargumente (Bestelmeyer Rpfleger 2010, 169/177 ff.; ZIP 2011, 1389 ff.) keinen Anlass, diese Rechtsprechung zu ändern.
• OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Grundbuchberichtigung nach Tod eines BGB-Gesellschafters: Nachweis des Inhalts …

  Im Übrigen hat der Senat hieran schon im Beschluss vom 15.6.2011 (vgl. 34 Wx 158/10 = ZIP 2011, 1256) im Hinblick auf die zwischenzeitliche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 2011, 1958), wonach es über die schlüssigen Erklärungen der als Gesellschafter handelnden Personen hinaus keiner weiteren Nachweise der Existenz, der Identität und der Vertretungsverhältnisse bedarf, nicht mehr festgehalten.
• AG Wernigerode, 27.09.2011 - BB-30543

  Grundbucheintragung: Eigentumserwerb durch eine bereits existierende Gesellschaft …

  Unerheblich ist des Weiteren, dass sich inzwischen einige Oberlandesgerichte der Rechtsauffassung des BGH zur GbR-Erwerbsfrage angeschlossen haben (OLG Zweibrücken, Beschl. v. 30.05.2011, Az. 3 W 91/11; OLG Zweibrücken, Beschl. v. 20.05.2011, Az. 3 W 33/11 und 3 W 34/11 sowie - jeweils unter Aufgabe ihrer bisherigen Rechtsprechung - das Kammergericht, Beschl. v. 31.05.2011, Az. 1 W 152/11, und das OLG München, Beschl. v. 15.06.2011, Az. 34 Wx 158/10; vgl. auch OLG Frankfurt, Beschl. v. 31.05.2011, Az. 20 W 444/10).
• OLG München, 28.07.2011 - 34 Wx 90/10

  Grundbucheintragungsverfahren: Erledigung der Hauptsache nach Beschwerdeeinlegung

  Nach dem Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 28.4.2011 (BGH NJW 2011, 1958), der sich der Senat mit Beschluss vom 15.6.2011 ( 34 Wx 158/10 = ZIP 2011, 1256) angeschlossen hat, genügt die Bezeichnung der GbR und ihrer Gesellschafter in der notariellen Auflassungsverhandlung.